房产销售量上涨！多伦多房地产市场开始回暖

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GTA 地区的房屋建筑商们表示，激进的加息政策开始施行后，多伦多的房地产市场便一直处于不温不火的状态，而就在近日多伦多地区房屋销售量激增，房地产市场终于开始回暖了。

据建筑业和土地开发协会 (BILD) 周三报道，在 4 月份，大多伦多地区新建单户住宅的销量同比增长了81%。

尽管独立屋、半独立屋及镇屋四月份的销量仍比 10 年平均水平低 16%，仅为1,064 套，但这也比上个月的数据有着显着的增长，据统计这些房产在三月份的销量仅为 384 套。

另外，大多伦多地区 4 月份新建公寓和叠拼镇屋的销量仅为1327套，比2022年4月时少了57%，较10年平均水平也是低了39%。

BILD 的首席执行官大卫威尔克斯（David Wilkes）表示，销售的短期回升反映了两个问题，这包括了多伦多地区的居民对住房的需求持续走高。

Wilkes 说：“我们之前就曾预计，随着利率趋于稳定，观望者们最终对购房成本会有一个清晰的认知，之后他们就会重返房产市场。”

为 BILD 搜集新建筑房屋销售和价格数据的 Altus Group 研究经理爱德华杰格（Edward Jegg）则表示：“ 4 月份所有的数据都指出了多伦多地区的房地产市场开始出现反弹，并且这种反弹上涨的势头可能将会持续整个春季”

当利率上升和市场价格波动时，新建筑的购房者们可能会感到自己陷入困境，这是因为他们无法在打算购买楼花的时候，以理想的价位卖出现有住房。但是如果他们买下楼花，在等待交房的时候，新房价格就可能会发生进一步下跌。

据悉，在四月份新建独立屋的基准价格同比下降 1% 来到了 177 万元，这低于 3 月份的约 180 万元。与此同时，公寓价格也略有下降，同比下降 7.3%，从环比 112 万元降至约 110 万元。

Wilkes表示，在过去两年中，建筑商的劳动力和建筑成本增加了 30%。并且他还预测今年的购房需求将持续激增，除非加拿大央行决定再次提高贷款利率。

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来源: qq

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