Redian新闻
>
ATO今年严查投资房贷款,将收集大约170万房产投资者数据

ATO今年严查投资房贷款,将收集大约170万房产投资者数据

公众号新闻

点此关注澳大利亚猫本在线传媒全平台,联系合作微信xuchaomh


澳洲税务局(ATO)今年将检查房地产投资者的银行贷款,因为它正加紧努力杜绝虚假的退税申请。
全澳220万房产投资者中的许多人将接受ATO新的住宅房产贷款计划的检查,因为它正试图阻止越来越多的不正确扣税和隐瞒收入的行为。
ATO助理专员罗(Tim Loh)说,今年该机构将收集大约170万投资者的贷款数据,并用来与它已经从银行和物业经理那里收集到的信息进行交叉比对。他说,ATO很快还会收集房东的保险数据。
罗说:“通过这些项目和我们得到的数据,你再也无处可躲。我们在报税单上看到的大多数错误都是来自于房产投资者的简单错误,或者是因为他们没有采取合理的谨慎措施。不过,我们确实也发现有人故意试图不正当地降低理应缴纳的税金或增加退税。”
澳洲税务局(ATO)最近的一项分析发现,九成房产投资者的报税存在错误。罗说,常见错误包括:
– 把为私人目的进行的再融资贷款利息也申报成扣税项目。
– 少报或隐瞒租金收入。
– 把私人开销也申报成扣税项目。
– 申报贷款的全部金额,而不是只申报利息。
ATO最初将从包括四大银行在内的至少16家银行收集投资物业的贷款数据,这些信息可能包括账户细节、贷款余额、交易、贷款类型和条款,以及独一无二的账户ID。
“我们已经得到了所有这些信息,我们将用这些信息与我们手中已经拥有的数据进行交叉检查和交叉比对,以确保人们在这方面可以遵纪守法。”罗说。
Perks Accountants and Wealth Advisers董事奥克斯(Neil Oakes)说,ATO的新计划为其提供了更多信息,以便对“出现警讯的”报税表进行数据核验,并有针对性地开展合规活动,而房东应确保他们正确地申报利息扣除。
他说:“例如,如果ATO发现贷款余额有任何上升的趋势,如果投资者在没有分摊的情况下要求从税款中扣除该设施的全部贷款利息,ATO可能会写信要求他作出解释。”
奥克斯说,他相信房地产投资者的大部分错误申报是由于缺少了相关记录,而不是明知故犯。他说:“但个人需要明白,如果无法出示适当的证据,就不能申报扣除这些费用。个人申报扣税的另一个高风险领域是,他们在传统的度假区有一套出租房,但有时也把它用作私人目的。在这种情况下,就得先分析,以确定该房产在申请任何税收减免之前是否真正可供出租。”
罗说,投资者应该保留所有与房产的支出、收入、购买和销售有关的记录,而且这些记录必须在房产出售后保留五年。
“ATO已经开发了一些产品来帮助纳税人和注册代理人正确地进行申报。”他说,“具体来说,投资者的纳税时间工具包包括一份专门的指南和一些针对出租物业业主的概况介绍。”


猫本吃货小红书(探店视频)



墨尔本百大微信群

找猫叔聊聊

猫本在线传媒成立于2011年,是最贴近墨尔本华人的传媒平台,每天带来综合的当地生活资讯,包括实时新闻、生活信息、吃喝玩乐、活动介绍。点此关注澳大利亚猫本在线传媒全平台 广告合作加微信:xuchaomh


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
建行股东大会区别对待:机构投资者可进主会场,中小投资者限制只能看直播美元霸权,天下苦之久也巴黎市长将重修Châtelet 广场以方便行人2023年是否是房市投资的好时机?投资房产也能省税?【吃顆米大會(つっこみたいかい)】暖場《ふるさとはどこですか故鄉在何處》(小村之戀)【城事】巴黎市长将重修Châtelet 广场以方便行人吓人!因还不起贷款,他点燃煤气罐炸毁房子自杀!新西兰房贷族更轻松?专家:没那么简单!断供潮来了!旧金山最大的两家酒店停付贷款,将被拍卖...如何在大西雅图地区挖掘房产投资机会? | 移投路直播间[血亏]加拿大五大银行拉响警报!这类房产投资者超50%每月赔钱!刚刚,重磅利好!央行出手,LPR下调10个基点!100万房贷最高省2万,影响多大?美国买房贷款,有三个文件至关重要再接再厉一下昨天,女儿把我气疯了大约10亿年以后,地球生命将完全灭亡丨世界地球日朱晓彤减持2500股特斯拉股票!价值大约70万美元最全的生物样本数据库(Biobank)收集;及部分公开数据库的大数据分享在海外做房产投资,“租金回报”和“资产增值”,谁才是真爱?注意!澳洲当局加大力度打击违规房产投资!大批外国买家名下房产被强制出售!震惊!杂志编辑审查投稿的RCT研究数据,发现26%有严重缺陷,以至于结果不可信。申请购房贷款,这16个重要事项请牢记!麻州华人投资房产可考虑这州!若符合条件 地税能减半重磅官宣!母亲说 六麻州华人投资房产可考虑这州!若符合条件 地税能减半突发!加拿大五大银行拉响警报!多伦多这类房产投资者血亏:超50%每月赔钱!严查投资物业!ATO将强制银行交出房东数据,170万人受影响敲响警钟!加拿大五大银行形势悲观!多伦多这类房产投资者亏到家,一半人都在赔钱!投资房产却砸手里,德州男子想出奇招,居民带房排队等入住大温700万株郁金香盛放,与春天的盛大约会!列治文夜市也来了...澳洲一华人护士厌倦当房东!投资房产和家庭住宅都不要了,“要搬到昆州去”第一次投资房产就上手 你需要知道这些事Science专题特刊:人类基因组缺失的大约1万个DNA片段可能是使我们成为人类的原因最新数据显示:​澳洲女性遭家暴比男性高三倍,大约800万澳洲成人经历过暴力行为!家里有孩子的更加要警惕...重磅 ◇ 上百万加拿大人赌利率下降!未来5年仍要投资房产,重点抢独立屋...澳大利亚也现“考公热”、中国女生在马代被性侵、100万房贷30年减少2.1万等丨今日天下
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。