购房者的好消息，更多新房将在你附近的社区出现

《洛城焦点》出品，转载须征求许可，规范署名(公号名/ID/作者)，违者必究

据商业内幕报道 由于较高的抵押贷款利率以及那些已拥有低利率的房主不愿意卖房，房地产建筑商们正在加紧建设新房。

商业内幕网站相关报道截图

根据美国人口普查局周二发布的报告，5月份，美国住房建设飙升，新房开工率比4月份的水平增加了21.7%。开工率的增长令许多分析师感到震惊，因为他们曾预计增长会较为温和。

据彭博社报道，超过160万的新房开工量大大高于经济学家预测的140万。

Comerica银行的首席经济学家比尔·亚当斯（Bill Adams）对此表示：“我们在5月份看到的是，房地产建筑商的很多永久性项目破土动工，随着项目的推进，积压的计划项目减少了。这是一个迹象，表明房地产行业受供应方的限制结束，这转化为了5月份开工率的回升。”

在4月和5月之间，新住房开工率以2016年以来最快的月度速度上升。单户住房开工率增加了18.5%，约为99.7万，多户住房开工率攀升了27.1%，约为63.4万。5月的新房建设是11个月以来的高点。

建筑许可证（获得许可但尚未开工的新住房单位）在5月份上升了5.2%，而4月份则下降了1.5%。

为了打击激增的通货膨胀，美联储在过去15个月中连续提高了利率。去年11月抵押贷款利率突破7%，导致新房和现房销售的放缓。然而，随着美联储调整其货币政策并暂停加息，抵押贷款利率呈下降趋势，更多购房者正在返回市场。

急于利用重燃的需求和低水平供应的建筑商们正在加紧建造更多的房屋。

全美住房建筑商协会（NAHB）主席艾丽西亚·休伊（Alicia Huey）在一份住房报告中写道：“鉴于现有房屋库存水平较低，而且供应链正在逐步改善，建筑商对市场状况感到谨慎乐观。”

NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）在一份声明中说：“随着建筑商的情绪继续从年初开始逐渐上升，经济状况的改善对建筑商来说也是一个好兆头。”

迪茨说：“美联储接近其紧缩周期的尾声，未来的抵押贷款利率以及对建筑商和开发商贷款的融资成本来说也是一个好消息。”

但可以肯定的是，住房市场的交易大部分来自于现有的房屋，而不是新建的房屋。

经济学家亚当斯说：“新建住房的开工报告对于住房市场的贡献确实很重要，但就购房者而言，它只涵盖了住房市场的一小部分。在典型的一年中，每6个购房者中有5个买的是现房，而住宅市场的这一面要比新房市场要弱得多。”

新建住房领域有所改善，但真正受益的是全美的购房者。

根据NAHB的数据，6月份，建筑商向购房者提供的折扣和免费升级等激励措施的比例为56%，高于5月份的54%。此外，25%的建筑商在该月降低了房屋售价以促进销售，平均降价幅度为7%。

洛杉矶最值得关注的两个微信号

看新闻 追热点  关注这个油管频道！