涨涨涨！主流银行警告：奥克兰人每月或将多付1600纽币房贷！
今日（7月10日），Westpac银行警告称，两年前以平均价购房的奥克兰人，可能将承受加息带来的影响，每月还款可能增加1600纽币。
Westpac于今日（7月10日）发布了重点关注住房财务的最新经济公报，其中称新西兰不仅正处于生活成本危机，而且还处于“房贷大调整”之中。
两年前，新西兰房贷利率处于历史低位，让不少新西兰购房者“上车”。当时使用两年期固定利率，房贷利率只要2.6%左右。但到了现在，随着原来的固定利率到期，需要重新签固定利率，一下子就涨到了6%。
“如果你两年前以80%的贷款在全国大部分地区购买一套平均价房屋，那么利率上升可能会使你每月支付的还贷额增加约900纽币。”Westpac高级经济学家Satish Ranchhod在经济公报中称，“而在房价更高的奥克兰，这个数字将增加到1600纽币。”
Westpac称，未来一年大约50%的房贷将重新定价，这将使许多新西兰人面临更高的利率，还款压力山大，可能意味着到今年年底，贷款家庭将把收入的20%以上用于偿还利息成本——高于目前的15%左右。
但也有好消息，Westpac报告称过去一年新西兰人的收入增长了约6%。
“这反映了劳动力市场的强劲，过去几年工资快速增长。”
Westpac表示，过去一年可支配收入的增加导致家庭支出继续快速增长，家庭名义支出水平比过去一年增长了约9%。
但报告同时指出，支出增长的很大一部分归因于过去一年家庭生活成本增长6.7%。
“根据价格上涨进行调整后，新西兰家庭带回家的商品数量在过去一年中实际上保持不变，尽管花了更多的钱。”
报告还指出，新西兰家庭现在将可支配收入的1%左右储蓄起来，低于去年的2%以上。
报告称，自2021年底以来，新西兰家庭的净财富下降了9%，这主要是由于房价下跌。
“对于过去几年的首次购房者来说，这是一个特别令人担忧的问题。”Ranchhod说，“这些家庭中的许多人现在将面临更高的还贷成本，而自贷款以来，他们的房价已经下降。
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