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看样板间一定要注意哪些细节

看样板间一定要注意哪些细节

房产


被隔离在家的这段时间,很多人终于有时间审视家里的每一个角落,每一处细节,我们会发现,那些买房时不曾注意到的细节,在入住后时时刻刻影响着我们的居住感受

而之所以我们忽略了这些细节,是因为在购房阶段我们去看样板间时,都是被动接受销售的信息,但销售说辞中的绝大部份内容都在讲这个户型的格局、尺寸等信息

关于房子里的细节,并不会一一道来

而房子的高成本低频购买的属性,也决定了大多数购房者的看房经验不足,没有办法判断产品的好坏

这也就导致了很多人会产生“楼盘千篇一律”的感受

也就在这个特殊时期,真叫卢俊团队历经半年的构思和反复探讨,决定做一档新视频节目——「5分钟细节」

目的就是带购房者去看到那些我们不曾注意的产品细节

卢俊入行十多年,看过的盘已经无法用数据统计,几乎不是在看盘,就是在看盘的路上

我们决定用我们看了这么多年楼盘的经验,带着独特的视角,去窥视每一个楼盘的细节

这5分钟,我们不聊那些销售已经讲烂了的户型格局和面积尺寸,我们关注一个楼盘里最细枝末节的地方

正是这些细节,才能够衡量一家房企对于产品的投入力度和用心程度

而对于我们这些普通购房者而言,学会看这些细节,才能从千篇一律的房子里挑出最适合自己居住的那一个

今天这档栏目的第一期,我们就来窥视上海内环内的标杆力作——金隅外滩东岸,为大家带来这个项目独有的5分钟细节

点击下方视频观看
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01
我们对于金隅的了解,或许只是停留在建材出身的国企

如果要拟人的话,或许就是标准的“理工男”,看似枯燥且直男,但看完项目后,却发现这位“理工男”是个宝藏男孩

坚硬冰冷的建材,并没有使得金隅变得死板且冷淡


外滩东岸的项目中,金隅将自身优异的建造能力与超出认知的审美趣味结合,在极度的理性标准下,营造了一种高级的美感

这种高级感来自于,那种每个地方都不妥协,但每一个细节都处理得非常好的高级感

从地面到墙面,再到吊顶,每一处的颜色调配,每一处材质协调,都是经历了数个团队的上百次调整而成



02
进入样板间,我们自上而下看,首先是灯光的设计

近几年很多设计,无论是房企,还是自己,都会选择无主灯设计,但不乏会有设计疏漏,导致室内流明不足,而且只有客厅、卧室这些常规空间会做

但金隅甚至在厨房也是使用了两条线状光源,甚至从客厅看去,是带有绘画上的透视概念,这种美感,就是理性的概念与感性的主观相结合带来的


对于产品设计而言,何处该用点状光源,哪里该用线状光源,这些需要对光照的极度敏感与理性测量,这是要从图纸阶段就考虑的

当看到样板间呈现出来的效果后,金隅明显是考虑得更多

在已经够明亮的室内,金隅加装了轨道灯,这种设计不仅仅是为室内补光,甚至是为照明的灵活度都提供了便利


金隅外滩东岸在灯光设计上,其实是真的不计成本

各式的隐藏光源、线路复杂的轨道灯,背后代表着要与无数的供应商对接、洽谈,去定制只属于这个项目的产品


03
我们自上而下看去,金隅外滩东岸的样板间,其实是有一个很大的特征

就是采用了隐藏门的设计,当然,这不是金隅独享的设计,很多项目,甚至是私人家装,或多或少都会采用

大部分是为了提高私密性,但或多或少,都会留下门的痕迹,不论是把手,还是墙面的软装

但像金隅做得这么较真的,很少见

金隅的隐藏门是没有把手的,除了门与墙面的材质是一致的,甚至墙面独享的踢脚线,门也是有的,从材料到收口,门与墙统一标准


这样带来的效果,除了私密性的强上加强,还保持墙面的统一性,和整体视觉的连贯性

对于金隅来说,它隐藏了除厨房以外所有的门,使得整个室内呈现出来的样子更加具有线条感


04
我们带着这样的逻辑,来看下金隅外滩东岸的整体

站在客厅里,你会发现,项目里的每个面,材质都是一样的

背面是从客厅墙面到餐厅墙面统一的壁布,侧面是入户门到厨房门的统一木饰面,正面是整面的钢琴烤漆


特别是大面积的壁布,颜色是冷色调的灰,但却选用了很柔和的材料,将视觉与触觉融合到了一起

这一点在其他样板间里也有应用,坚硬冰冷的大理石与温暖柔和的木饰面相结合


这种“混搭”,将不同的材质有机结合,无论是视觉上的直观感受,还是长期居住带来的体验感,都是有种百看不厌的审美


05
最后,我们再看看金隅在空间上的巧妙设计,一个独立于餐厨的吧台

这个空间利用的是卧室与过道的多余空间,很多大面积户型,这块地方常常会单纯地空出来,室内的空间利用率不足,也不美观

金隅的这个设计,既能带来一个只属于业主的灰度空间,又提供更多的生活体验


除了这个大面积的体验感,金隅外滩东岸在更细微的地方,也有下足功夫

每个柜子都会有侧边独立的收纳空间

厨房门减去了地面滑轨,删除了出入被绊倒的风险


卧室衣橱的滑轨犹如飞机舱门一样的设计,使得每次更衣都有了仪式感

更难能可贵的是,在这些背后,硬装上,金隅也是精挑细选

卫生间里选用了整套追求精密沉稳的德国品牌:高仪

厨房空间也是配备了实用且耐用的意大利贵族品牌SMEG的吸油烟机

天使降临的拉篮,博世的洗碗机,怡口的净水器,酷闪的轨道插座,弗兰卡的整套洗涤配备以及威乃达的橱柜

真正的设计,就在于如何将不同品牌,各具个性的品牌合理地组合

好看与好用发挥到极致



06
这一期的五分钟细节,我们期待让大家看到的是

金隅在细节方面所花费的巨大功夫

大多数人装修时,常会因为施工难度大或者造价高,而去妥协、牺牲自己对于美的追求

而金隅的室内之美,是由多方设计团队,打磨了两年时间,经过百张图纸的反复推敲,才最终落定

且在实际建造时,建材出身的金隅,充分利用了自己的优势,克服了极大的施工难度

将设计理念与施工工艺完美结合,才最终以现在这幅样子呈现在我们面前

无论是需要考虑每一个光源的照射角度

还是海选能经历千百次都能自动归位的隐藏门五金

亦或者是不同材质间搭配与收口,每一处踢脚线的衔接

这份难能可贵的态度与自身硬实力的结合,才能做出如此具有审美的产品

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以上为正文,来自真叫卢俊团队

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