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德州租客占房敲诈房东,超20户业主被坑?这操作...太专业了!

德州租客占房敲诈房东,超20户业主被坑?这操作...太专业了!

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房主杰西卡·戴维斯无语了。
她和丈夫于去年12月买了他们的第一套房子。
这套位于达拉斯罗利特 (Rowlett) 的四卧房,配有游泳池,夫妻俩相当满意。
可惜没住多久,一家因工作原因不得不搬去佛州。
新房刚到手,不想这么快就卖掉。
于是,她和丈夫决定将房子租出去。
听说Zillow会对租客进行背景调查,二人觉得靠谱,便将房源挂在了网上。
很快,一个叫希瑟·施瓦布(Heather Schwab)的租客联系了他们。
该女子告诉戴维斯,她正在使用她朋友的Zillow帐户,并声称她的真实姓名是鲁伊巴尔(Rayes Ruybal)。
鲁伊巴尔说她要带着17岁的儿子从科罗拉多州搬到德州。
这名女子和她的儿子住在一家酒店,并询问他们是否可以提前几天入住,因为有新闻说在酒店附近的一辆车里发现了半裸女性的尸体,他们想离开。
戴维斯客气地同意了她的请求,当时房租正在处理中。
结果人住进来了,付款却失败了。 
自那以后,她没从这名女子那里收到过任何钱。
戴维斯也无法进入自家,因为车库门被拆除,其他入口也被锁住。
慌了神的戴维斯开始在各大背景调查网站上调查“Rayes Ruybal”,发现名字属于一个72岁的男子。
再试试希瑟·施瓦布 (Heather Schwab)
不查不知道,一连串惊天大瓜爆出。
这个人有前科,是专业的占房客!
图片来自cbs11,版权属于原作者
根据2018年的新闻报道,在科罗拉多,她和她的丈夫威廉·施瓦布被指控霸占房产,但从未向房东付款。检察官称施瓦布为连环擅自占地者,而2018年主持该案的法官则表示她的罪行令人震惊
希瑟在科罗拉多以重罪指控被判入狱6年,但她在服刑仅16个月后于2020年获释。

再深挖下去,更不得了。
原来,搬到科罗拉多州之前,这家人在达拉斯做过类似的占屋骗局,受骗业主分布于CarrolltonFrisco等地,在达拉斯被驱逐了至少20


一位受骗房东的律师称,施瓦布夫妇比许多律师更了解驱逐法,想尽一切办法延缓,带着几个孩子免费住在房东家里。

当年被记者抓到采访,一问三不知,厚颜无耻到了一定境界:

天呐,我要报警!

本想警察会顺利将其驱逐,结果却失望了。

属民事案件不受重视

她在罗利特警察局和达拉斯警察局各个办公室之间穿梭,得到的帮助却很少。

警方称他们无法做任何事情,因为这是民事问题。

戴维斯补充说,她告诉警方施瓦布使用虚假身份来出租房产,但警方告诉她,不是本人报案的话不能举报身份欺诈,因为戴维斯自己的身份没有被盗。

戴维斯对看似保护占屋者的法律表示震惊。

解决不了,请律师吧。

年初,戴维斯聘请了一名律师,提交一份为期三天的驱逐通知,但没有得到答复。于是再发出一份为期30天的驱逐通知。

戴维斯希望警方在此之后逮捕她。

劳民伤财还解决不了问题,太闹心了。

房子被占,贷款账单还得照付,否则可能会失去房子。

为了省钱,他们不得不先搬去和其他家人同住。

戴维斯说,这件事给她上了1课。

她花了大量时间研究德州擅自占地者的权利,并努力联系了任何她认为可以帮助驱逐的官员。打电话给警察、地方检察官、警察局长、助理警察局长、司法部和法院,能想到的都打了。

由于各州的占屋法各不相同,通常需要数月的时间才能通过法律系统将一个人驱逐。

今年夏天,戴维斯的丈夫试图通过防风门进入家中,与这名女子对质。视频显示,她的丈夫在家里走来走去,询问是否有人在,然后镜头摇到壁橱附近,一名他们认为是施瓦布的女人正在向外张望。

丈夫还与该女子17岁的儿子对峙,据报道,儿子用啤酒罐弄脏了主卧。

你他妈是谁?你他妈是谁?当戴维斯的丈夫试图检查房子时,女子儿子出言不逊。

我是房东,你说我是谁?我不知道你是谁。

目前,房主正在等待30天的驱逐通知结束,看看结果。

大家如果租房,一定要提高警惕,别太好说话啊。

本文由北美省钱快报达拉斯小编整理,图片及信息来自网络,版权属于原作者。本文不代表本公众号立场,未经许可不得擅自转载,否则将追究责任。


THE END
撰稿:Yu


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