洛杉矶买房0首付、不看信用分！只有这两类社区可以享受特权！

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2022-09-02 01:09

最新消息！美国银行（BOA）表示，现在推出为洛杉矶等部分美国城市的首次购房者提供零首付、零交易成本的房屋贷款业务，仅限在黑人和西裔/拉丁裔社区购房。

该业务将首先在夏洛特、达拉斯、底特律、洛杉矶和迈阿密的某些社区推出。美国银行表示，新的房屋贷款业务被称为社区负担得起的贷款解决方案，旨在帮助符合条件的个人和家庭获得负担得起的贷款来购买房屋。

一位银行人士说，房贷申请人不必是黑人或西裔才有资格获得该贷款。也就是说，其它族裔的购房者，只要在黑人社区或西裔社区买房也可以0首付。

“拥有房屋所有权可以帮助个人和家庭随着时间的推移积累财富，加强社区建设，”美国银行社区贷款负责人 AJ Barkley 在一份新闻稿中表示。“我们推出的社区负担得起的贷款解决方案将帮助更多黑人家庭和西裔家庭实现持续拥有住房的梦想，这是我们对所服务社区做出的更广泛承诺的一部分。”

这项0首付贷款业务，美国银行表示也不需要申请人的信用分数，也不需要抵押保险。大家都知道，银行通常向低于购买价格 20% 的买家收取额外的保险费用。

对于贷款申请人，美国银行只审查其平时及时支付租金和按时支付水电费、电话费和汽车保险费等信息即可。该银行表示，买家在申请贷款计划之前，必须要完成由美国银行和联邦政府批准的住房咨询合作伙伴提供的购房者认证课程。

美国全国房地产经纪人协会（NAR ）数据显示，到2020 年，美国房屋拥有率的种族差距仍然很大：

白人家庭的住房拥有率为 72.1%。相比之下，西裔家庭为 51.1%，黑人家庭为 43.4%。NAR 表示，2020 年的黑人住房拥有率却低于 2010 年。

NAR 在一份报告中说：“在大流行期间，房价上涨和住房供应不足对黑人家庭的影响超过了任何其他种族/族裔群体。” 该协会表示，与黑人家庭相比，白人家庭现在有能力买房的可能性要高出 40%。

据悉，美国银行和富国银行等其他主要金融机构在向有色人种和残疾人买家提供抵押贷款方面，被有关人士批评“已经过时了”。

美国银行的 Countrywide Financial 金融机构是其在 2008 年收购的一家次级贷款机构，它在 2011 年被罚款 3.35 亿美元，原因是它声称向黑人和西裔购房者收取的利率高于白人申请人。

2012 年，富国银行同意支付 1.75 亿美元，以解决其针对有色人种的高风险住房贷款的指控。2014 年，迈阿密市起诉摩根大通，指控该银行在有色人种社区进行掠夺性贷款。

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