Airbnb已成“眼中钉”！大温长租房成趋势，两周增加了86%！

10月16日，Airbnb BC省公布的‮律法‬更新如下：

1. 只‮房有‬东首要自‮的住‬房屋才‮许允‬拿出其中一套‮位单‬用来短租。

2. 明年5月Airbnb即‮移将‬除所有没‮短有‬租牌照的‮租出‬屋，无证‮营经‬者罚‮增款‬至$3000/天。

3. 非自‮投住‬资房不再‮许允‬短租，特‮旅别‬游胜‮除地‬外，如惠斯勒，托菲诺等。

自从BC省公布限制Airbnb等短期租赁的新政策两周后，温哥华的一些租赁平台发现更多带家具的租赁房屋正在寻找长期租户。

不少人表示：Airbnb已成“眼中钉”，长租房才真的有了“市场”。

根据Craigslist报告，已经看到更多带家具的单位看起来很像以前的Airbnb公寓，照片精美，租赁期限较短。

如，耶鲁镇的一套三居室公寓每月售价4,600加元👇

又比如，Kitsilano另一处配有家具、配有Nespresso 咖啡机的房产宣传其首选租赁期为两到六个月👇

不少Reddit用户表示，“还有谁注意到Craigslist上的租金大幅上涨吗？” “看来Airbnb的限制正在发挥作用。”

“Airbnb业主的激增很可能是为了看看他们是否可以为即将无用的单位获得高租金，或者是否需要出售。”

liv.rent 平台上带家具的房源总数“大幅”增长，甚至增加了86%，而不带家具的房源数量增加了42%。

“我们的团队肯定注意到本月一些短期租赁已从市场上撤出。然而，很难确定这是否纯粹是因为新规定，还是季节性趋势的结果。”

2023年10月至11月期间，带家具的公寓数量增加了 16%。但回顾去年同期，增幅为23%，所以今年的增幅实际上要少一些。

“供应量的增加似乎主要是正常的季节性因素的结果。”

随着旅游旺季的结束，业主可能会寻找长期租户，以度过淡季。

liv.rent 上带家具的租金价格本月也略有下降，其中一居室下降 4.5%，两居室下降 6.7%，三居室下降近 16%。去年也出现了这种放缓，并且可能是秋冬季节的典型现象。

Park 预测到 2024 年夏季将获得更好的数据，以真正说明新立法所产生的效果。

“我们确实预计新规则将影响进入新一年的价格。”他说。

BC省于10月16日公布了全面的新政策，限制市场上的度假租赁数量，旨在将16,000套房屋转回长期租赁市场。自 2024 年 5 月 1 日起，房东将只能列出其主要住所或主要住所的次要套房。包括惠斯勒在内的某些度假城市不受此限制。