一个小区的容积率多少比较合适房产2023-12-03 00:12一个小区的容积率多少会比较合适讲实话这个问题其实问出来的时候会有很多的偏见点击下方视频,看看卢俊怎么说01首先我不认为容积率的高低会直接影响居住品质因为哪怕是在1.0以下的低容积率如果我们排上非常紧凑的围合式合院或者说联排别墅的时候它依然会造成拥挤感、压抑感但是对于我们来说,往往认为一个小区的建筑形态,它对应会有一个容积率的区间比如说想要做出别墅类产品,一般容积率需要在1.0以下想要做出纯洋房式或者多层式的产品,容积率在1.0-1.5左右是比较正常的小高层像17、18层这样我们最经常看到的建筑,它容积率基本在1.8-2.0,顶多在2.2左右那高层以上的建筑,可能会出现2.5-3.0的容积率,这些只是非常大概的经验判断但是如果出现特别夸张的场景,比如说1.2左右,开发商依然选择做别墅那么这个小区的居住体验可能就会比较的压抑,这是第一点02第二点想跟各位强调的是,当我们出现混合型业态的时候其实容积率的判断就失效了当一个社区它出现同时有洋房和别墅类的产品,那1.2的容积到底合不合理其实还是要去看它的别墅比例跟洋房的占地面积互相间的关系,才能够真实地感受对所以容积率的判断它只是一个经验值,它甚至没有办法作为一个权衡的标准我们只能用它去衡量一个社区的建筑排布的体验所以总而言之还是需要多看才真实走到社区里面去看它的绿化率,占地面积,包括一些居住体验这些我觉得比容积率要更加重要以上为正文,来自真叫卢俊团队扫码关注卢俊踩盘日记大千世界,与你同观微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章