【亿福资讯】五条不应该出现在租房合同中的条款

作为租房过程中必不可少的合同，大家是否有认真阅读过那十多页的密密麻麻的文字呢？今天就给大家说一说这五个不应该出现在你的租赁协议中的条款。

-要求租户放弃陪审团审判的权利

根据马萨诸塞州法律，租户在与房地产有关的任何问题上都有陪审团审判的权利。整个州的任何法院都会撤销那个条款。

-在到期日之前不到30天就强制执行的滞纳金

根据州法律，租户在可以征收费用之前有一个短暂的宽限期，即30天。

-禁止租户与他们一起生活的孩子的条款

这是歧视，毫无疑问。一些房东会试图在协议中加入一些说只有下面列出的居住者被授权，任何其他人，特别是任何出现的孩子，可能成为驱逐的理由。你绝对不能这样做，因为人们有权生孩子。

-使租户对清雪负责的条款

房东不能在租赁协议中包含一项条款，该条款将使租户在危险条件下的财产上受伤时负责。如果租赁协议规定房东将处理清雪工作，那么房东可以对受伤负责。尽管如此，房东可以要求租户清理车道，但不能要求清理公共人行道。房东和潜在租户在设定租金时应讨论这些条款。

-要求租户支付未分户计量的水电费的条款

房东必须仅向每个单位收取它们使用的费用。如果每个单位没有单独的仪表，房东不能收取统一的水电费。如果有一个有两个单位的建筑物，每个单位都需要有一个仪表来准确测量所使用的水电。即使租户同意分担水电费，也需要衡量每个人使用了多少电力和水。