【亿福资讯】七个租房脱颖而出的技巧

九月份，平均有12名申请者竞争波士顿大区相同的空置公寓。在波士顿大区这样的医疗和教育中心，住房需求旺盛。面对库存不足和价格上涨，潜在租房者陷入了一个看似艰巨，甚至不可能的追求之中。

房地产市场RentCafe报告，九月份，波士顿大区一套空置公寓平均有12名申请者竞争。这里有一些如何将您的租房申请推到前列的建议。

完成申请

这似乎非常明显，但房地产专家警告不要低估完美申请包的力量。完美的申请包意味着“所有事情都已经完成，所有的空白都已填写”，房东最讨厌的事情之一就是问关于一个空白或缺失信息的问题。这不仅仅是一种方便：一个完整的包证明“你是一个认真、负责、准备好的人”。

采取主动

整个租赁过程中的沟通至关重要。多提问题，特别是有关要求的问题。最重要的信息可以从申请的附文和与房东的对话中获得。积极的沟通和对财产要求的谨慎阅读可以帮助租户避免诈骗。

保持良好的信用

说起来容易做起来难，但在租赁申请过程中有一些诀窍可以实现这一点。由于大多数房东都会进行背景和信用调查，因此保持良好的信用分数至关重要。与允许自我报告信用的房东或租赁机构合作可以保护您的信用，提高您的申请成功率。有时房东还希望进行美国背景检查和住房驱逐记录检查。这些检查的目的是确定能够履行财务义务的人。

获取完美的推荐

尽管整洁的簿记和明确的沟通很重要，但推荐可能成为申请的关键。如果推荐人能证明租户“会按时支付房租”并成为负责任的租户，申请就会大大改善。在某些情况下，向雇主要求提供推荐可能比过去的房东更好。

季节很重要

像在Frog Pond滑冰或在Cape游泳一样，波士顿租赁市场也有季节。季节是有差异的，在波士顿大区，有两个搬入租赁的周期 - 六月和九月。“医生周期”是六月到七月，学院周期从九月开始，秋季学期开始。不是每个人都意识到有两个周期，这也会影响租赁的长度，尤其是在淡季，你可能会看到一个八个月的租赁。你可能会看到一个18个月的租赁，这就是为什么。

早早开始搜索

由于复杂的过程和大量的文件要处理，秘诀是早早开始。在寻找九月份的租赁时，最好在一月或二月开始寻找。由于许多租房“在整个春季出现”，最好准备好所有信息，以便立即发送：这表明你对此感兴趣，也表明你很有组织性。

证明你已经为房租做好了准备

要注意与获得租赁物业相关的所有成本。申请人还应该询问可能改变这些费用的任何变量。在某些情况下，房东会说“如果两居室有第三个人，可能会加两百块钱”。在申请上的细则中要仔细阅读。你应该为月租以外的前期费用做好准备。在波士顿地区，成本通常包括第一个月的房租，最后一个月的房租，押金和经纪人费用。