历经三年，我的房子成了法拍房

题图：电视剧《心居》宣传照。

作者：惜时。

“你一定要有房，不然我把蛋下在哪？”网上女性的一句玩笑，不知戳中了多少男人的痛点。也不知从什么时候开始，“有房有车”成了男性的标配，房子则是必选项。

在资本的鼓吹下，房子还分为了学区房、刚需房、经济适用房、改善住房、洋房、别墅等多种类型，条件差的要在县城买房，条件好的要在省会、首都买房，甚至住别墅……在这条攀比的路上，上不封顶，多多益善。很多父母从生子后就开始进行“冲刺跑” — 奋斗二十年，为自己的“建设银行”买一套房，不能让孩子打光棍！

“有房才能有老婆，没房只能打光棍！”在这样的社会氛围和舆论导向中，我也不能置身事外，潜移默化地被拉上了攒钱买房的赛道。

从小到大在农村长大的我，一直也这样告诫自己：“买房子是自己的事，坚决要靠自己，不能啃老，父母的钱是他们用来养老的，我不能因为自己的私欲而让父母半生的努力投进来。而且，房子这个东西，没必要住得太好，只要有就行了，没必要给自己太大的压力……”

但等到自己花了 22 万首付在昆明买了一套房后，我就再也无法控制自己。装修基金、契税、装修、家具……周围人家里有的，我一个不少的也都弄了。钱自然是不够的，不够的钱还是从父母牙缝里抠出来的。

经过短短三年，我就发现自己已经“油尽灯枯”、“无以为继”了，不仅房子没落到手里，还经历了一波房价大跌，自己连买房投进去的本金都收不回来了。失业且多次逾期后，我的房子变成了法拍房，只能眼睁睁看着他被拍卖。

通过我的自述，大家可以探访整个社会中的低端“房奴”的生存现状，从“法拍房主”这个角度上，看到这波“法拍房”是怎么产生的。

以下是我的自述：

我一直都想要拥有一套自己的房子，而且是很迫切地想要，不能是在遥远的十几年后，而是要在不远的将来 — 就在四、五年后！18 岁上大学后，初次见识了大城市繁华景象的我便暗暗立下目标。

17 年大学毕业后，我顺利进入了教育机构，成为了一名教育培训者，主要是讲课和辅导高中生课程，收入还行。经过一年半的积蓄和大学四年勤工俭学，到了 18 年年底，我的手里也有了 14 万的存款，再加上父母资助的八万，首付 22 万在昆明呈贡经开区买了一套房子。

选择经济开发区房子也是无奈之举，昆明市区的房价都已经达到了 1.2 万左右，就连“鬼城”呈贡区都达到了 1 万，我的这些钱根本不够付首付，只好退而求其次，买了呈贡经开区单价只有 7200 元的“远大新” — 90 平的小户型。

这里除了一纸蓝图，其他什么配套都没有，想要去最近的春融街地铁站都要 7、8 公里，没有公交车，打车要 20 元。但是这里规划的是呈贡经开区的唯一住宅区，且规划有地铁 7 号线，我决定用时间来赌一下它未来的发展。

我买的房子是小高层，而且是小户型，楼前篮球场，楼后幼儿园，楼下是地下停车场，楼间距宽，采光好，想着自己平时可以住，就算以后自己不住，也好出手，这笔“长期投资”稳赚不赔！所有的想法都是美好的，在 2018 年，大家都无比相信房价会越涨越高，没有人相信房价会跌，都对未来非常乐观，谁知，18 年却是房价的最高点！

早买早轻松，反正是刚需。大家都在贷款，疯狂涌入楼市，银行的房贷利率不断攀升，一度达到了 7%，我在年底买的房，43 万的贷款贷 30 年，利率 6%，月供 2600，这就给自己埋下了隐患。

累点就累点嘛，毕竟自己还年轻，以后用钱的地方也不多，攒一攒就能还上了。再看一下身边其他的同学，还没有人在大城市买房，我俨然已经成为了同龄人中佼佼者，买房带来的是无尽的喜悦。

对房子，我倾注了自己所有的爱 — 能力范围内，想给自己的房子用最好的。

19 年年底，房地产公司顺利交房了，接房的过程中，装修公司全程在旁陪同，生怕错失一个良机，一有机会就上去各种推销和忽悠。其实，房地产公司早就将客源销售给装修公司，整个产业链无缝衔接，一波带走客户。涉世未深的我耳根子软，经不起装修公司的忽悠，也不考虑自己当前的经济状况，直接与装修公司签订了装修合同。

没买房子之前，我并不清楚买房子需要花这么多钱，而且很多钱是看不见的。办理接房手续之前，需要缴纳契税、公证费、装修基金、物业费等乱七八糟的各种费用，加起来也得有四五万。再加上 19 年年初就开始还装修贷款，接房后，我口袋里是分文不剩。但现在又和装修公司签订了 15 万的全包装修合同，只能啃老和贷款。

经过几番纠缠，家里又艰难地掏出了 3 万的现金。其余的钱没有办法，只能继续向银行贷款。但装修贷款利率远远高于住房贷款，达到了 7.5%，而且还有保证金，算下来利率更高。贷了三年，月供 3500，我每月还贷达到了 6100 元。

好在房子装修的质量不错，我非常满意。对房子，我真是奉献了自己所有的爱：智能马桶 6000 元，好太太智能晾衣架 2500 元，方太油烟机 10000 元，地板砖是马可波罗，门和地板都是实木的。这是我的人生首套房，也可能是唯一一套房，还是我的婚房，我一定要把它搞得漂漂亮亮的！

▲ 图片来自作者

房子掏空了我的钱包，占用了我的休息时间。五年当中，我不敢和同事出去聚餐，不敢对暧昧对象表白和追求，因为这些都需要钱，而这正是我所没有的。五年来，我没有社交、没有女朋友，更没有花天酒地，我的青春里面没有一丝放纵，因为我的身上有沉重的枷锁，我的道路已经被规划好，不允许我有一丝的差池，否则就是万劫不复。

▲ 躺在沙发上在阳台晒太阳和学习，是我买房后感受到的最大快乐

在陌生的大城市里奋斗，没有家人，没有情感寄托，我只有在周末回到房子时会有一丝细微的归属感。自己终究是无根的飘蓬，在不属于自己的地方有了根。

2020 年以来，国家出台相关政策，坚持“房住不炒”，导致很多城市的房价大幅下跌。作为二线中的二线，昆明也不例外，而我处于呈贡经济开发区的“远大新”房子价格，则是跌得更凶，一度跌回了 18 年的水平。

我的毛坯房加上装修费算下来差不多是 9000 元一平米，如果再把利息加进去的话，成本要达到一万一平米。而现在精装房的房价只有 7000 元/平，相当于我买房子三年，不只没有赚钱，还亏了 27 万！

2021 年，国家对教育机构进行全面整治，再加上学校规定的老师要为学生补课和经济不景气，这使得我们教育培训行业的市场需求越来越小，我的工资收入直线下滑，还贷款已经捉襟见肘，但合理使用花呗和借呗还可以勉强应付。

▲ 图片来自作者

屋漏偏逢连夜雨，多年的加班熬夜和过度劳累，我的身体也逐渐开始量了红灯。看病买药、住院打针，这些都是我从未考虑过的问题，现在却成了给我的当头一棒。我的资金链开始断裂，房贷和装修贷的逾期开始逐渐增多，我只能再次将魔爪伸向自己那年迈的父母。

失业，成为了压死骆驼的最后一根稻草。

教育培训行业的整顿不只是我想象得那么简单，而是彻底地改变。我没有意识到这种风向标的转变，自然也就没有做过一丝准备，然后我就失业了。在找寻工作三个月无果后，我只能接受现实，让房子进入法拍程序。

房子进入法拍程序后，我竟然没有一点的难受和痛苦，反倒有一种解脱的感觉，是那种“久在樊笼里，复得返自然”的悠闲感。房子法拍之后，虽然自己会赔不少钱，但是应该也能到手 20 到 30 万，我可以再找工作，谈女朋友了，实在不行就去三线城市，这是我唯一的想法。

现在抖音上有很多短视频说，现在的法拍房越来越多，见到的法拍房房主的素质也越来越高，他们很淡然，对银行处置其房子无动于衷，这样的态度让他们感到很诧异。但是我却对这样的状态很清楚，这是对命运不公的无奈，哪怕是有一点办法，谁他都不会允许别人动他倾注了心血的房子，这份坦然是对现实的屈服。

▲ 小区住户越来越多，楼前的底商也都招满商户了

现在房子周围的配套开始逐渐完善，住户越来越多，公交车也通了，但是我却没能挺过去。没错，我倒在了黎明前的黑暗，命运就是这样弄人！

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