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感觉很难买得起房子了
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感觉很难买得起房子了

usa20230416
楼主 (北美华人网)
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
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maomao6
2 楼
咬咬牙先买一个自己能承受了。最近房子很难买了。我连续超过5个offer没被接受。
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tiffany2013
3 楼
利率不会总这么高。 让supply demand 来调节, 这种畸形房市不会持久。
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pwwq
4 楼
刚需的, 尽快上船
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宫用指甲1999
5 楼
我反正不会现在买
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niuhemao
6 楼

抱抱MM,我也是刚需,正在买房。 从上面30年美国房屋贷款的图,你就能看出,现在的利率虽然涨了,但还没有到1990-2008的水平。自我安慰一下吧。 刚需,真的不要想那么多。 另外,多问几家贷款公司,多比较一下。
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zhedaemily
7 楼

抱抱MM,我也是刚需,正在买房。 从上面30年美国房屋贷款的图,你就能看出,现在的利率虽然涨了,但还没有到1990-2008的水平。自我安慰一下吧。 刚需,真的不要想那么多。 另外,多问几家贷款公司,多比较一下。

niuhemao 发表于 2023-05-24 09:09

如果能涨回1990-2008的水平,房价就不会那么高了。
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dingdang8467
8 楼
先买个小的,风险也小,先上车。
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byDefault_12
9 楼
一辈子租房也没啥问题啊,不需要考虑维护房子那些破事,想换工作也很简单
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浮云淡淡
10 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
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冰是睡着的水
11 楼
有钱人多,我一直想换房,也暂时打消念头,买不起新的了
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tiffany2013
12 楼
一辈子租房也没啥问题啊,不需要考虑维护房子那些破事,想换工作也很简单
byDefault_12 发表于 2023-05-24 09:30

美国没有学区房,上学名额这些事,租房有租房的优点。
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cavine747
13 楼
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45

如果赌一把利率会降的话,可以咬牙先上船,以后refinance
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心跳的希望
14 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

你可太会聊天了
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ihaveafriend
15 楼
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45

That is the point.
老百姓抱怨房价高,所以要让你们购买力下降,房价才有可能下降啊。如果让你下岗,10年都找不到工作,那房价应该会有实质性下降。
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希望你回到从前
16 楼
你可太会聊天了
心跳的希望 发表于 2023-05-24 09:39

她确实太会聊天了。

楼主也不需要气馁,我年轻的时候也觉得房子遥不可及,看着单位老阿姨几个小房子收租羡慕不已,现在我也变成老阿姨了,也有自己的房子了还不错。
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半个马和甲
17 楼
抱抱。我也不知道说啥了。这房子真的吓人。说好的房子下跌呢? 50cents 同学哪去了?
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star1991
18 楼
总有买得起的,先买个小的。或换个房价能接受的地方
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galah
19 楼
你们都住在弯曲? 其他地方压根都没涨了 那个全款买房的,不现眼自己会死么
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ihaveafriend
20 楼
抱抱。我也不知道说啥了。这房子真的吓人。说好的房子下跌呢? 50cents 同学哪去了?
半个马和甲 发表于 2023-05-24 09:43

可能正在吃吧
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greengrass12
21 楼
builder的新房都在降价了,挺明显的,其他的房价慢慢也会走低的,我觉得买new construction快是好时机了
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hope20111
22 楼
不着急吧!先等等。我们当时2005,06觉得自己永远也买不起当时呆的地方的房子了……就开始折腾换工作,ld到处面试拿了几个外地的offer,然后就离开了。最后刚换完工作就经济危机了,到处裁员
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walkingclounds
23 楼
不着急吧!先等等。我们当时2005,06觉得自己永远也买不起当时呆的地方的房子了……就开始折腾换工作,ld到处面试拿了几个外地的offer,然后就离开了。最后刚换完工作就经济危机了,到处裁员
hope20111 发表于 2023-05-24 09:56

你的意思是,当时还不如不换工作了是吗?呆在原地,然后到处裁员,房价就降了?
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thatisnotright
24 楼
回复 1楼usa20230416的帖子
考虑稍微偏一点的地方或近一点的地方小一点。这是唯一的方法。 托鲍威尔的福。
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25 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

我居然看笑了,理解中年人有时候会不管不顾的一通乱秀
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wwn00
26 楼
租房一辈子又能咋样?不着急就慢慢等等。
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27 楼
租房不是更方便吗?想要大的,租个house,想要小的,租个apt。
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cavine747
28 楼
租房缺少稳定感,房东年年加租是肯定的,还有忽然通知告诉你房东要卖房了,lease到期请你走人。有孩子的话东西多搬家真是劳民伤财的事情。单身租房就还好。
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此地无银三千两
29 楼
你能买的房子是由你的可支配收入在潜在购买者中的排名决定的 如果你觉得房子贵,那就专心拼事业,提高自己的排名就好了 不要被agent和高位站岗的人散布的焦虑影响了,其实他们比你还焦虑
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qiqigre
30 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

不要这么着急BSO吧。
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qiqigre
31 楼
可能正在吃吧
ihaveafriend 发表于 2023-05-24 09:46

笑死了
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冰茶
32 楼
那些只管生,18岁不给孩子一分钱贷款读书让孩子自己买房的不同意你说的,只要肯吃苦,房子可负担人生充满美好未来
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zhaoxiaodao
33 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

你可真会讨人嫌啊
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catchloe
34 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

确实是,几万块钱一套的应该还有很多,等到降到1万块钱你可以买几十套了。
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LoveShine
35 楼
我居然看笑了,理解中年人有时候会不管不顾的一通乱秀
电 发表于 2023-05-24 10:11

想起前几天这网上转过的贴子,说一个单亲妈妈贴每天为孩子准备的虽然简单但是精心准备的食物,可以看出生活很拮据但是很积极努力了,结果一大堆在下面贴自己或孩子吃饕餮大餐的图片。现在一些人不在网上找点优越感在现实中恐怕会死的。
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thatisnotright
36 楼
回复 29楼此地无银三千两的帖子
小孩马上要上学,你叫她去拼事业提高自己的排名?你知道拼事业要多少年吗?需要什么投入?你知道提高自己的社会经济地位是个lifetime thing?Are you kidding me? Stop talking shit and being so useless.
正确的是买个小的远的,这个升值比你拼个事业来钱快多了。你也许可以拼事业涨工资,但是等你涨上去后你还是买不起。他们已经说了下了好几个offer了。
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豆沙蛋黄酥
37 楼
不着急吧!先等等。我们当时2005,06觉得自己永远也买不起当时呆的地方的房子了……就开始折腾换工作,ld到处面试拿了几个外地的offer,然后就离开了。最后刚换完工作就经济危机了,到处裁员
hope20111 发表于 2023-05-24 09:56

危机的时候要在大城市周边,被裁可以找下一个工作比较快。
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DOTA不是我的菜
38 楼
你能买的房子是由你的可支配收入在潜在购买者中的排名决定的 如果你觉得房子贵,那就专心拼事业,提高自己的排名就好了 不要被agent和高位站岗的人散布的焦虑影响了,其实他们比你还焦虑

此地无银三千两 发表于 2023-05-24 10:23

房价贵的地方,收入高的还真不一定资产多。
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此地无银三千两
39 楼
回复 29楼此地无银三千两的帖子
小孩马上要上学,你叫她去拼事业提高自己的排名?你知道拼事业要多少年吗?需要什么投入?你知道提高自己的社会经济地位是个lifetime thing?Are you kidding me? Stop talking shit and being so useless.
正确的是买个小的远的,这个升值比你拼个事业来钱快多了。你也许可以拼事业涨工资,但是等你涨上去后你还是买不起。他们已经说了下了好几个offer了。
thatisnotright 发表于 2023-05-24 10:28

你怎么知道你不是在talking shit?你怎么知道买个小的远的就能升值? 美国很多偏远的地方房产还没从2008年恢复过来呢,你也有可能在害人啊 孩子马上要上学和买房子有啥关系?不买房子就不能去上学了? 他已经下了好几个offer都没中,明显说明他愿意花的钱和他对房子的期望不匹配 要不就降低期望,要不就把自己的欲望压一压,等有钱了再来买 要我就不看这些破烂agent和房托的贴,好好租个好学区,好好过日子就行了
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豆沙蛋黄酥
40 楼
房价贵的地方,收入高的还真不一定资产多。
DOTA不是我的菜 发表于 2023-05-24 10:38

房价低的地方也一样,收入高是因为喜欢在职场和别人卷,不能代表给自己积累资产的意愿。很多国男给老板那是卖命,回家连401k都懒得放满,买个房要老婆摔杯子才答应。😄
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amberhoho
41 楼
你们都住在弯曲? 其他地方压根都没涨了 那个全款买房的,不现眼自己会死么
galah 发表于 2023-05-24 09:45

其他地方没在涨,但是库存巨少,房价也并没跌,然后利率还高,出来一个房子都是秒没。 现在有刚需的真是非常非常难。
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ZSLKS
42 楼
如果美国这次default 房贷利息会加倍
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habibi
43 楼
你的意思是,当时还不如不换工作了是吗?呆在原地,然后到处裁员,房价就降了?
walkingclounds 发表于 2023-05-24 10:08

房价不一定降但是当年很多foreclosure房子
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jc255
44 楼
我们以前也是这样的,觉得永远都买不起房子。后来就干脆不看了,把精力用在事业发展上,用了两三年的时间,折腾了两次工作,收入上了很大一个台阶。然后买房就变成了可能。
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焱焱
45 楼

抱抱MM,我也是刚需,正在买房。 从上面30年美国房屋贷款的图,你就能看出,现在的利率虽然涨了,但还没有到1990-2008的水平。自我安慰一下吧。 刚需,真的不要想那么多。 另外,多问几家贷款公司,多比较一下。

niuhemao 发表于 2023-05-24 09:09

5%-7.5%才是正常区间,前两年2%-3%才是不正常的史底,大家也别锤那个现金ID了,现在买房的人里确实有1/3不到点儿是cash offer,浮钱还是多,fed打通胀有得打了。
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此地无银三千两
46 楼
回复 44楼jc255的帖子
等购买力上去了就开始觉得当初看中的非买不可的所谓dream house简直就是破烂
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fluffyball
47 楼
回复 39楼此地无银三千两的帖子
房子地域性太强 同意不要依赖这里的意见 但我这里如果学龄小孩家庭不想租两室公寓,那三室th一年租金就5万了,租个三四年15-20万就没了 就普通sfh租金基本在4000-5000往上 这个租金对本来就bid不到房子的还在攒首付的人并不友好
我觉得换我是楼主确实会差不多先买一个好学区th住着 问题是我们这里好学区th也是秒没,有大地主囤房,出来一套几天成交,一周内挂出来出租

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MissWW
48 楼
利率不会总这么高。 让supply demand 来调节, 这种畸形房市不会持久。
tiffany2013 发表于 2023-05-24 08:58

也不见得。很多人认为过去10年的超低利率是不正常的,可能不会再回到从前
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豆沙蛋黄酥
49 楼
我们以前也是这样的,觉得永远都买不起房子。后来就干脆不看了,把精力用在事业发展上,用了两三年的时间,折腾了两次工作,收入上了很大一个台阶。然后买房就变成了可能。
jc255 发表于 2023-05-24 10:47

我们也是换了两次工作,收入刚好翻倍,然后发现不如房子涨得快 👻
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3906
50 楼
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45

按照你能承受的最高最好给offer。回头看都是deal
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qqzjqqzj
51 楼
我们以前也是这样的,觉得永远都买不起房子。后来就干脆不看了,把精力用在事业发展上,用了两三年的时间,折腾了两次工作,收入上了很大一个台阶。然后买房就变成了可能。
jc255 发表于 2023-05-24 10:47

有过同样经历 lz如果还年轻 其实后面还是买得起的
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hanvin
52 楼
回复 48楼MissWW的帖子
问题在于利率高了房价没怎么降,所以很难
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redroseUS
53 楼
回复 39楼此地无银三千两的帖子
房子地域性太强 同意不要依赖这里的意见 但我这里如果学龄小孩家庭不想租两室公寓,那三室th一年租金就5万了,租个三四年15-20万就没了 就普通sfh租金基本在4000-5000往上 这个租金对本来就bid不到房子的还在攒首付的人并不友好
我觉得换我是楼主确实会差不多先买一个好学区th住着 问题是我们这里好学区th也是秒没,有大地主囤房,出来一套几天成交,一周内挂出来出租


fluffyball 发表于 2023-05-24 11:04

现在大家的购买力下降,好学区的th需求大,走的很快
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yimiyangguang
54 楼
现在热门地区建的新房很多都是占地很小式样简单的(当然宣传的说是现代啦)的火柴盒房。 感觉以后热门地区普通住房会越来越公寓化,以前那种占地大的house会成为非常态。
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嘻嘻嘻888888
55 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

哈哈哈😂一定要发朋友圈再秀一遍哦,要不然可把你憋坏了
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乐啊乐
56 楼
家里一亲戚等了1年多,忍不住了,上周签了个楼花,还在看另一个现房公寓。她说现在有断供亏本卖的,也有她这样等着买的
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fluffyball
57 楼
回复 56楼乐啊乐的帖子
我07年看过一个断供房,阳光明媚的秋天,进去一阵阴凉的感觉,每个屋子都画了不知道什么符号,客卧墙上加粗红笔写着rest in peace 那以后没看过断供房
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jedi2006
58 楼
先买个小的single family house,最好有大院子那种。别的地方不知道,湾区这边真的是出来一个房子,200万以下的那种,很快就卖掉了。贵的房子走的慢,确实买家的afffordability受影响很大,但是买盘还是在的,便宜的小房子走得快。
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sourcecode
59 楼
Be patient啊
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阿宇
60 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
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amberhoho
61 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11

有很多好一点的学区,出租的房源很少,家里孩子急着上学,这就是刚需呀。不是所有的地方都有大量可以出租的房子的。
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thatisnotright
62 楼
回复 61楼amberhoho的帖子
先上车,坐不了软卧坐硬卧,坐不了硬卧坐货舱,坐不了货舱坐车顶。先上去,再慢慢往前移。 你不上车想要靠跑步就跑到软卧上很难。
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豆沙蛋黄酥
63 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11

好学区租房的房源也很少啊,老破小6000,基本都要付agent fee + deposit + 房租才能签约,这一下子两万就打了水漂。然后进去住十年旧的地板和90年代的浴室。。。哈哈哈
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IronFlower
64 楼
咬咬牙先买一个自己能承受了。最近房子很难买了。我连续超过5个offer没被接受。
maomao6 发表于 2023-05-24 08:56

哪里啊
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Martian皮皮
65 楼
回复 1楼usa20230416的帖子
那个现金买房的就是一个bt土大妈,不用理会,应该就是过嘴瘾,好贱
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Martian皮皮
66 楼
如果是刚需还是咬牙先买自己能力之内最好的房子,自住不后悔。
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galah
67 楼
其他地方没在涨,但是库存巨少,房价也并没跌,然后利率还高,出来一个房子都是秒没。 现在有刚需的真是非常非常难。
amberhoho 发表于 2023-05-24 10:43

我们这里开春之后房源就对了多了很多很多 成交价没有在要价之上的 120-160w的房子很多降了7-10w
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The2ndLaw
68 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11

房东不是搞慈善的,多个房东,头上就多把镰刀
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qqmj
69 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11

别处不知道,弯曲租一个好学区房的SFH是非常非常贵的,一年几万就打了水漂,downpay更攒不起来了
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甜甜圈123
70 楼
回复 1楼usa20230416的帖子
那个现金买房的就是一个bt土大妈,不用理会,应该就是过嘴瘾,好贱
Martian皮皮 发表于 2023-05-24 13:36

汗,那个头像那么小清新,我以为是20+的妹子,记得她之前还来问跳槽的事情。。。
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congcong8565
71 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11

租房有一些概率会频繁搬家,想装修一下啥的都担心便宜了别人。
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qqmj
72 楼
好学区租房的房源也很少啊,老破小6000,基本都要付agent fee + deposit + 房租才能签约,这一下子两万就打了水漂。然后进去住十年旧的地板和90年代的浴室。。。哈哈哈
豆沙蛋黄酥 发表于 2023-05-24 13:31

想得美 90年代的已经算新的了好不好
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goodluckall
73 楼
回复 58楼jedi2006的帖子
这样的房子不好找啊……flipper一把就抢走了
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danymm
74 楼
刚需的话,先买 一个小的,上车再说,买房还是比租房强一点的
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qqmj
75 楼
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45

楼主我只想说,大家都是这么过来的 一步步来哈,个人例子,每次买房或者换房都撑到了极致。。。 第一次买完银行直接要清零,老公死都下不去手签那个offer, 驴拉磨一样在屋子里面转圈圈 agent实在看不下去了, 说算了,我给你500块钱credit好吧,这样你不会账号清零 老公才签。 后来数次小换大房子用这个agent, 让她赚了很多钱,我一直笑说你那个500投资太英明了
第二次又是,签完合同银行只剩下1000块钱余额 第三次也没好到哪里去,但是一路换过去现在很满意了, 可以安心了
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rainbowofmylife
76 楼
我家附近出来房子,1-2个礼拜就都卖出去了,没有冷淡的迹象啊
不知道下半年还会不会这么涨下去
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楼主
77 楼
自住房就是要尽快买,任何时期买房都有人说等等房价就降了,我买房的时候版上全说来年就腰斩,没有一个人看涨,硬着头皮买的。买完住进去都很不开心,谁知道会疯涨一波?
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page394
78 楼
不在加州就买得起吧。我记得第一个房利率6%+,当时也没觉得高。
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haigee
79 楼
等自己ready。
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amberhoho
80 楼
回复 61楼amberhoho的帖子
先上车,坐不了软卧坐硬卧,坐不了硬卧坐货舱,坐不了货舱坐车顶。先上去,再慢慢往前移。 你不上车想要靠跑步就跑到软卧上很难。
thatisnotright 发表于 2023-05-24 13:24

是呀,我是在回那个说租房也没问题的人。
我看到的好学区的勉强能上车的小破房,都是秒没。
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amberhoho
81 楼
我们这里开春之后房源就对了多了很多很多 成交价没有在要价之上的 120-160w的房子很多降了7-10w
galah 发表于 2023-05-24 13:42

那真的还比较宜居了,我知道的东西岸中国人多的地方,连出租房都在抢。。。。。
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thatisnotright
82 楼
回复 80楼amberhoho的帖子
其实大家都很难。最实际的还是尽自己最大的可能去实现最小的目标。在买房子这事上,不要想着买到在自己实力以内最好的房子,那是不现实的。
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playplay
83 楼
回复 56楼乐啊乐的帖子
我07年看过一个断供房,阳光明媚的秋天,进去一阵阴凉的感觉,每个屋子都画了不知道什么符号,客卧墙上加粗红笔写着rest in peace 那以后没看过断供房
fluffyball 发表于 2023-05-24 12:07

这种房子最后只有flipper敢买吧?
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teamwork
84 楼
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11

好多人一辈子租房的,你愿意也可以
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klaw
85 楼
回复 19楼galah的帖子
睁眼看看洛杉矶、尔湾涨了多少吧 只知道个湾区吗
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rosiemay
86 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

所以你这个回贴的意义是?与楼主的问题有半毛钱关系?好了,大家都知道你很有钱可以退下了
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Giovanna
87 楼
我们这里开春之后房源就对了多了很多很多 成交价没有在要价之上的 120-160w的房子很多降了7-10w
galah 发表于 2023-05-24 13:42

认识附近一家国内过来的,一边租房一边看房,好几个月了,上周跟我说看中了120万左右的房子,加价6万,最后还是没成。可见还是挺火爆的,我以为汇率这么高买房的热情会下降,可见很多持币的有钱人并不在乎。
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夜夜流光相皎洁
88 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

不报zip code 都是刷流氓
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阿宇
89 楼
回复 61楼amberhoho的帖子
难道在好学区,in sale的房子比in rent的房子还要多吗? 所以,是租不到,所以要去买了?
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阿宇
90 楼
回复 69楼qqmj的帖子
你要不要考虑一下把买房的钱,比如说50万的downpayment放进银行,一年利息都有差不多2万了 再考虑下property tax啥的,真的租房的开销还大吗?
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linglituo
91 楼
字数。
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linglituo
92 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

你以为就你买得起底特律那一刀一套的几套房?
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linglituo
93 楼
我从2015看房到2018,咬牙买了个小的房子,一下感觉站山顶,利率也有4.5,2019下半年跌了20%以上,然后就再涨上来,想换个大点的也不能了。楼主可以先买个小的再观望。
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polyoma2002
94 楼
回复 69楼qqmj的帖子
你要不要考虑一下把买房的钱,比如说50万的downpayment放进银行,一年利息都有差不多2万了 再考虑下property tax啥的,真的租房的开销还大吗?
阿宇 发表于 2023-05-24 14:46

利息要交税,其实也没有那么多。主要是房子涨太快,让人觉得再也买不起了。和国内前些年一样。疫情期间很多地方涨了超过50%,再加上利率上升,月供翻倍都不止,房租也涨了很多。收入涨得肯定没有这个快
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joanna63
95 楼
回复 39楼此地无银三千两的帖子
房子地域性太强 同意不要依赖这里的意见 但我这里如果学龄小孩家庭不想租两室公寓,那三室th一年租金就5万了,租个三四年15-20万就没了 就普通sfh租金基本在4000-5000往上 这个租金对本来就bid不到房子的还在攒首付的人并不友好
我觉得换我是楼主确实会差不多先买一个好学区th住着 问题是我们这里好学区th也是秒没,有大地主囤房,出来一套几天成交,一周内挂出来出租


fluffyball 发表于 2023-05-24 11:04

唉 你说的很对 我就是这个原因 今年年初买的 娃马上秋天开学就上K了 租公寓太小了 TH或者SFH租金也很贵 咬咬牙买了
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冰是睡着的水
96 楼
回复 69楼qqmj的帖子
你要不要考虑一下把买房的钱,比如说50万的downpayment放进银行,一年利息都有差不多2万了 再考虑下property tax啥的,真的租房的开销还大吗?
阿宇 发表于 2023-05-24 14:46

50万就有两万?? 怎么做到的?
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豆沙蛋黄酥
97 楼
回复 61楼amberhoho的帖子
难道在好学区,in sale的房子比in rent的房子还要多吗? 所以,是租不到,所以要去买了?
阿宇 发表于 2023-05-24 14:45

好学区地产税高,现金流一般,大家更倾向于买卖而不是出租。 很多出租的都是豪宅出租个地下室suit,或者downsize 自己住guest cottage 把房子出租,反正大部分有点不理想。
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小白兔兽性大发
98 楼
回复 25楼电的帖子
那个回复可真是满满的一股中老年人的气息
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cleveri
106 楼
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31

你这个装B没成功啊,连个点赞的都没有,我来引用一下,给你增加点曝光度吧……
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一粒橘子
107 楼
我们这的房价一直没有降下去,比2020的时候高了20%都不止,而且基本都是秒GONE,可是利率却从那时候的2.6涨到现在7.0?刚需真的还是咬牙上吧。
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qqmj
108 楼
" 我邻居家40+年前2万块钱买的房子"
40+年前2万的房子只能是新开发区价格,相当于现在30万买新房,很多地方都有。40+年前的成熟好区绝对不可能2万。
ihaveafriend 发表于 2023-05-24 17:31

哦,我十年前搬进来的时候说的40多年,那现在应该差不多50多年了,查了一下是54年前的事情, 那时候确实不是什么特别好的区 那个年代硅谷还没有大规模的发展起来呢, 我家的房子据邻居说,当年是三藩有钱人的的打猎住的小木屋。。。。
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thatisnotright
109 楼
回复 108楼qqmj的帖子
确实。钱肯定是一直贬值的。 现在你看1万块很多,10年后1万块就是相当于现在2000的感觉。
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natalie小妞
110 楼
咬牙上了车,住的很开心
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