感觉很难买得起房子了
usa20230416
楼主 (北美华人网)
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
抱抱MM,我也是刚需,正在买房。 从上面30年美国房屋贷款的图,你就能看出,现在的利率虽然涨了,但还没有到1990-2008的水平。自我安慰一下吧。 刚需,真的不要想那么多。 另外,多问几家贷款公司,多比较一下。
niuhemao 发表于 2023-05-24 09:09
一辈子租房也没啥问题啊,不需要考虑维护房子那些破事,想换工作也很简单
byDefault_12 发表于 2023-05-24 09:30
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45
你可太会聊天了
心跳的希望 发表于 2023-05-24 09:39
抱抱。我也不知道说啥了。这房子真的吓人。说好的房子下跌呢? 50cents 同学哪去了?
半个马和甲 发表于 2023-05-24 09:43
不着急吧!先等等。我们当时2005,06觉得自己永远也买不起当时呆的地方的房子了……就开始折腾换工作,ld到处面试拿了几个外地的offer,然后就离开了。最后刚换完工作就经济危机了,到处裁员
hope20111 发表于 2023-05-24 09:56
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
可能正在吃吧
ihaveafriend 发表于 2023-05-24 09:46
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
我居然看笑了,理解中年人有时候会不管不顾的一通乱秀
电 发表于 2023-05-24 10:11
不着急吧!先等等。我们当时2005,06觉得自己永远也买不起当时呆的地方的房子了……就开始折腾换工作,ld到处面试拿了几个外地的offer,然后就离开了。最后刚换完工作就经济危机了,到处裁员
hope20111 发表于 2023-05-24 09:56
你能买的房子是由你的可支配收入在潜在购买者中的排名决定的 如果你觉得房子贵,那就专心拼事业,提高自己的排名就好了 不要被agent和高位站岗的人散布的焦虑影响了,其实他们比你还焦虑
此地无银三千两 发表于 2023-05-24 10:23
回复 29楼此地无银三千两的帖子
小孩马上要上学,你叫她去拼事业提高自己的排名?你知道拼事业要多少年吗?需要什么投入?你知道提高自己的社会经济地位是个lifetime thing?Are you kidding me? Stop talking shit and being so useless.
正确的是买个小的远的,这个升值比你拼个事业来钱快多了。你也许可以拼事业涨工资,但是等你涨上去后你还是买不起。他们已经说了下了好几个offer了。
thatisnotright 发表于 2023-05-24 10:28
房价贵的地方,收入高的还真不一定资产多。
DOTA不是我的菜 发表于 2023-05-24 10:38
你们都住在弯曲? 其他地方压根都没涨了 那个全款买房的,不现眼自己会死么
galah 发表于 2023-05-24 09:45
你的意思是,当时还不如不换工作了是吗?呆在原地,然后到处裁员,房价就降了?
walkingclounds 发表于 2023-05-24 10:08
抱抱MM,我也是刚需,正在买房。 从上面30年美国房屋贷款的图,你就能看出,现在的利率虽然涨了,但还没有到1990-2008的水平。自我安慰一下吧。 刚需,真的不要想那么多。 另外,多问几家贷款公司,多比较一下。
niuhemao 发表于 2023-05-24 09:09
利率不会总这么高。 让supply demand 来调节, 这种畸形房市不会持久。
tiffany2013 发表于 2023-05-24 08:58
我们以前也是这样的,觉得永远都买不起房子。后来就干脆不看了,把精力用在事业发展上,用了两三年的时间,折腾了两次工作,收入上了很大一个台阶。然后买房就变成了可能。
jc255 发表于 2023-05-24 10:47
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45
我们以前也是这样的,觉得永远都买不起房子。后来就干脆不看了,把精力用在事业发展上,用了两三年的时间,折腾了两次工作,收入上了很大一个台阶。然后买房就变成了可能。
jc255 发表于 2023-05-24 10:47
回复 39楼此地无银三千两的帖子
房子地域性太强 同意不要依赖这里的意见 但我这里如果学龄小孩家庭不想租两室公寓,那三室th一年租金就5万了,租个三四年15-20万就没了 就普通sfh租金基本在4000-5000往上 这个租金对本来就bid不到房子的还在攒首付的人并不友好
我觉得换我是楼主确实会差不多先买一个好学区th住着 问题是我们这里好学区th也是秒没,有大地主囤房,出来一套几天成交,一周内挂出来出租
fluffyball 发表于 2023-05-24 11:04
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11
咬咬牙先买一个自己能承受了。最近房子很难买了。我连续超过5个offer没被接受。
maomao6 发表于 2023-05-24 08:56
其他地方没在涨,但是库存巨少,房价也并没跌,然后利率还高,出来一个房子都是秒没。 现在有刚需的真是非常非常难。
amberhoho 发表于 2023-05-24 10:43
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11
回复 1楼usa20230416的帖子
那个现金买房的就是一个bt土大妈,不用理会,应该就是过嘴瘾,好贱
Martian皮皮 发表于 2023-05-24 13:36
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11
好学区租房的房源也很少啊,老破小6000,基本都要付agent fee + deposit + 房租才能签约,这一下子两万就打了水漂。然后进去住十年旧的地板和90年代的浴室。。。哈哈哈
豆沙蛋黄酥 发表于 2023-05-24 13:31
现在利率这么高,跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上,但是利率低的时候房价涨得很快,还要加价,也买不起啊,怎样才能买得起房子呢?不会租一辈子房子吧。
usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45
回复 61楼amberhoho的帖子
先上车,坐不了软卧坐硬卧,坐不了硬卧坐货舱,坐不了货舱坐车顶。先上去,再慢慢往前移。 你不上车想要靠跑步就跑到软卧上很难。
thatisnotright 发表于 2023-05-24 13:24
我们这里开春之后房源就对了多了很多很多 成交价没有在要价之上的 120-160w的房子很多降了7-10w
galah 发表于 2023-05-24 13:42
回复 56楼乐啊乐的帖子
我07年看过一个断供房,阳光明媚的秋天,进去一阵阴凉的感觉,每个屋子都画了不知道什么符号,客卧墙上加粗红笔写着rest in peace 那以后没看过断供房
fluffyball 发表于 2023-05-24 12:07
刚需的点在哪里呢? 一直没太明白... 是租房犯法吗,还是有啥权利,是买房才有,租房没有的呢?
阿宇 发表于 2023-05-24 13:11
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
我们这里开春之后房源就对了多了很多很多 成交价没有在要价之上的 120-160w的房子很多降了7-10w
galah 发表于 2023-05-24 13:42
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
回复 69楼qqmj的帖子
你要不要考虑一下把买房的钱,比如说50万的downpayment放进银行,一年利息都有差不多2万了 再考虑下property tax啥的,真的租房的开销还大吗?
阿宇 发表于 2023-05-24 14:46
回复 39楼此地无银三千两的帖子
房子地域性太强 同意不要依赖这里的意见 但我这里如果学龄小孩家庭不想租两室公寓,那三室th一年租金就5万了,租个三四年15-20万就没了 就普通sfh租金基本在4000-5000往上 这个租金对本来就bid不到房子的还在攒首付的人并不友好
我觉得换我是楼主确实会差不多先买一个好学区th住着 问题是我们这里好学区th也是秒没,有大地主囤房,出来一套几天成交,一周内挂出来出租
fluffyball 发表于 2023-05-24 11:04
回复 69楼qqmj的帖子
你要不要考虑一下把买房的钱,比如说50万的downpayment放进银行,一年利息都有差不多2万了 再考虑下property tax啥的,真的租房的开销还大吗?
阿宇 发表于 2023-05-24 14:46
回复 61楼amberhoho的帖子
难道在好学区,in sale的房子比in rent的房子还要多吗? 所以,是租不到,所以要去买了?
阿宇 发表于 2023-05-24 14:45
我们全款买还能买好几套,不过现在不想买,再等等看看
浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
" 我邻居家40+年前2万块钱买的房子"
40+年前2万的房子只能是新开发区价格,相当于现在30万买新房,很多地方都有。40+年前的成熟好区绝对不可能2万。
ihaveafriend 发表于 2023-05-24 17:31