请教，有点急。Close以后卖家要免费多住30

今晚9点前offer 截止。上市几天了，我们的agent刚打电话还没offer。住的挺乱的，也没好好维护。seller还没开始找房子，想找大点的房子。

我们的agent加了条款：免费住30天。30以后$65/天。60天后还不搬走的话，$300/天。$2000 escrow, 搬走的时候东西搬干净了，没有其它大损坏的话钱给seller。

agent说现在是卖家市场，基本没加过这种条款。怕卖家不高兴不接受。如果条款上写60 天以后还不搬走，我们可以协商租给他们的话，怕影响贷款。

请假大家觉得escrow 要不要加？如果到时候一直不搬怎么办？先谢谢啦！

为什么要给他免费住？过户后住应该交租，短期而已。

要我的话，Escrow 至少两个月市场租金。要不然推迟closing date。

我们这儿还是seller market。close以后免费多住一个月挺常见的。

上个房子seller免费住一个月后搬走留了一屋子trash，院子里也是。所以这次想加escrow.

对！这事很正常，有些人需要一点时间搬家！在商言商，把他们当短期租客！

得看这个房子是不是有实力买家追捧的。我发现如果只是一般买家喜欢的，还是有讲条件的余地的。不过投资买家喜欢的，基本能拿到最

重要。我买房时盯的排名第一的那个房子，头天晚上告诉我的经纪说第二天开escrow，但是，第二天通知我的经纪卖给别人了。我出的价并不低，只是不是那种下死手加价的。所以只好立刻转向第二选择下死手加价。最后买下第二目标。

这属买/卖家双方商量的事，并附加在合约里。若这房子买家offer 多，那卖家就会挑选条件更宽松的。

有个卖家有close后住一个月的条件，但那个房子是排名第4，5的选择。出价第一的不接受附加条件，我出价第二，但是房子不是

我的第一，第二选择，所以也没接受。后来看他们家又重新list了。

看来只能自己看情况判断怎么定了。不打算改了。躺在沙滩上看blue angel air show 要紧：）

我们最近买房也是给原住户免费住了近三十天。要了两千块钱的押金, 她们搬出后发现一些原来讲好的窗帘和patio里的东西拿走

了(这些都在一张合同纸上, 有文字), 现在我们要从押金里扣-- 我们自己把挂窗帘的架子和买好装上窗帘, 主要急着用。他们找原来的Realtor, 现在在谈要扣多少, 我们要把收据给他们看, 要他们"买单".

搬家很忙, 她们把这事弄得很啰嗦

价值大的讲讲，价值小的不管了。

是这样的。我们算了一下才出价的，其它就随缘了。

曾看上个房子就是，卖家另个条件就是Close以后继续住60天，这房买家不少抬价哄抢，见有位更有势在必得的架势

不仅抬高价声称现金不设上限，居然还开出卖家可免费住60天，过户等一切中介费手续费等一律他出。吼吼，真疯狂真涨见识了