吐槽一波租客
LiuX
楼主 (北美华人网)
昨天我在另一个帖子当键盘侠狂喷lz猥琐
举三个例子说说我不喜欢的租客
我是信仰人生而平等，瞧不起人并不符合我的价值观，但我真的发自内心的对某类人感到不舒服 虽然对人表面还是维持基本礼貌的，不喷人，不讥疯，但基本是脸上笑嘻嘻，心里mmp 感觉自己越来越像个鼻孔朝天的柜姐 但又觉得我开始不当烂好人后，生活过得轻松了许多
第一个例子 违约哥 指路：https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2941023&fid=398&page=1
摘要： lz家人租apartment，签租约一年，住了9个月后弃房违约搬出；因为法律法规，违约搬出需要2个月notice等于合同在第11月最后一天结束，而且违约自动放弃押金。 lz搬走前没找到转租客，也还了钥匙。把2个月notice期间找转租的义务甩给房东。最近发现房东“可能”找了新租客，不去找房东证实，直接跑论坛上开炮抹黑人家，还要找侦探? 我一开始解释原因，后来回怼，然后被玻璃心lz屏蔽了。。 可能lz只听自己爱听的。3个月房租赔偿（一个月押金，两个月代通知金）都想要回来的人，可能花钱请侦探？快别笑死我了。
第二个例子 砍价姐 指路： https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2940879&postid=97864246#97864246 以下是我在这个帖子的回复，是最近的经历，也是昨天我那么不爽的原因。有点把气撒前一lz身上的意思啊。。骚瑞~~
买好房子 租金要比周边高一些 筛掉“瞧不上”的人
呵呵，如果她钱给得够高，我是很有服务精神的 但扣扣搜搜又事特多的，我不伺候，赶紧走
我非常倒霉的一次是： 租给A租客，价格比较好（对房东好啊），一年合同，A租客差两个月没住满有急事要走，把剩下的两个月租期降价低价急转给B租客。B并没有经过我筛选。
因为A只给了我一星期通知，我怕找不到租客头一昏，就答应了。然后麻烦事一堆： 首先，B是低租金短租进来的，B并负担不起原房价，A替他补齐了交给我。B其实是以占便宜的心态入住的。
其次，人穷则志短，转租合同签的是一个人住，呵呵，结果B天天带人回家住，自称是访客，但其实天天一起做饭一起睡，行李箱都搬来了。这个咱们不能说啥哈，不过我是包水电网暖的，我要求B自己负责utility。B相当不爽。其实两个人住的话，更不是这个房租了。
其三，B没钱，占便宜住的好房子用的好家居，没有任何能力负担损失的。为了省电不舍得用洗衣机烘干机，把衣服挂在浴室洗晾，结果浴室地板渗水，维修花了不少钱。我的保险报销了，但B不舍得花钱没买保险（入住前要求买哦，我没有要他出购买记录检查，我的错）。不知道后边保险公司间怎么扯皮了。
B就住两个月，搞出一堆麻烦。还好马上要走了。我瞧不上这种人就主动选择不要打交道了。
当时宁可直接给A解除租约。或者mean一点，利用各种材料和法律法规要求合理合法拖时间找下一个租客。。宁缺毋滥。 （其实是A租客一直都还不错，我也想有个好口碑，好聚好散不想give him hard time。。后来想想一码归一码，他没有提前通知应该自己负责的）
瞧不上B是有端倪的，因为第一次见面签合同的时候，A已经用70%原价给B了，补贴30%，B还想砍价（已经比周边长租租金低25%左右，而且一般短租更贵）。。非常离谱。占便宜没完了。。A急着走就拿A当凯子？
住进来后有一次因为B过失需要维修，提供好服务后，我把师傅收费的收据转发给她，和B说照价付款，B也要砍价，理由是“无心之失，只是学生”。 B是国内刚过来，暑期提前短住的访问学者。。也能说自己是学生? 无语了，最后B付多少我接着呗，也是原价基础上少付了30%。
损失不多，但我很不舒服。
第三个例子 事儿妈 是airbnb的客人 一个妈妈带着俩娃过来玩 一开始预定了房间，然后跟我讲了一波故事，问了一大堆事情，我几乎在聊天窗里跟她写了一篇旅游攻略。我觉得是我良好服务精神的表现啊。
然后呢，她说她娃吃不惯外面的饭，临行前要求我准备锅碗瓢盆等等等。 好，我觉得她带俩娃挺辛苦，我给她买了一套，洗碗机洗好消毒了等着她来。 这些服务我一分钱可都没有多收哦。
然后呢，她说天气不好飞机延误了。 本来订的是1,2,3号需要改成只住2,3号。。要我退了1的钱？平台她没法操作所以要求我私下退给她。
我到这时候还想装好人，就说1号不能退款，但可以作为credit，她需要其他服务的话可以抵消费用。 此刻我觉得我简直是圣母附体，烂好人的光环笼罩在我的头上，我觉得我对一个带俩娃的妈妈释放了全部的善意。
然后呢，她见到我的时候非常晕热情有礼貌，一直夸我人好，我被她夸晕头了爽得不得了，还带她和娃去买菜。然后她让我替她付买菜钱，说用credit抵。这下我已经有点不爽了，因为我不觉得我接送买菜是服务的一种啊。但抵就抵吧。
然后她回去的时候，又因为飞机的原因，想要多住一晚，就是4号。其实这时候平台已经涨价了，但我还是用之前预定的价格给他们算。另一个原因是他们飞机在上午10点多，等于他们7点多早退房了。然后我下一个客人是5号12点左右入住，中间也有时间整理。结果他们娘仨说打车太贵，一大早打电话给我要我送机，也没收费哦。这个时候开始mmp了。 不过后边这个姐给我写了很好的评价。归类她为猥琐，是因为她确实得寸进尺，有一段挺理所当然的，钱难挣啊，但她确实有不方便的地方，而且事后她写了好评like something pay off。
写到这也释怀了，钱难赚屎难吃。。 什么样的人都会遇到，有可能的话尽量筛选好人，不行的话为了赚钞票忍一忍咯。 但依然表示对占了便宜不卖乖的人的鄙视。
也想看看其他房东们分享选租客的red flag，我的： 砍价，事多，学生，访学，刚登陆的，妈带娃
举三个例子说说我不喜欢的租客
我是信仰人生而平等，瞧不起人并不符合我的价值观，但我真的发自内心的对某类人感到不舒服 虽然对人表面还是维持基本礼貌的，不喷人，不讥疯，但基本是脸上笑嘻嘻，心里mmp 感觉自己越来越像个鼻孔朝天的柜姐 但又觉得我开始不当烂好人后，生活过得轻松了许多
第一个例子 违约哥 指路：https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2941023&fid=398&page=1
摘要： lz家人租apartment，签租约一年，住了9个月后弃房违约搬出；因为法律法规，违约搬出需要2个月notice等于合同在第11月最后一天结束，而且违约自动放弃押金。 lz搬走前没找到转租客，也还了钥匙。把2个月notice期间找转租的义务甩给房东。最近发现房东“可能”找了新租客，不去找房东证实，直接跑论坛上开炮抹黑人家，还要找侦探? 我一开始解释原因，后来回怼，然后被玻璃心lz屏蔽了。。 可能lz只听自己爱听的。3个月房租赔偿（一个月押金，两个月代通知金）都想要回来的人，可能花钱请侦探？快别笑死我了。
第二个例子 砍价姐 指路： https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2940879&postid=97864246#97864246 以下是我在这个帖子的回复，是最近的经历，也是昨天我那么不爽的原因。有点把气撒前一lz身上的意思啊。。骚瑞~~
买好房子 租金要比周边高一些 筛掉“瞧不上”的人
呵呵，如果她钱给得够高，我是很有服务精神的 但扣扣搜搜又事特多的，我不伺候，赶紧走
我非常倒霉的一次是： 租给A租客，价格比较好（对房东好啊），一年合同，A租客差两个月没住满有急事要走，把剩下的两个月租期降价低价急转给B租客。B并没有经过我筛选。
因为A只给了我一星期通知，我怕找不到租客头一昏，就答应了。然后麻烦事一堆： 首先，B是低租金短租进来的，B并负担不起原房价，A替他补齐了交给我。B其实是以占便宜的心态入住的。
其次，人穷则志短，转租合同签的是一个人住，呵呵，结果B天天带人回家住，自称是访客，但其实天天一起做饭一起睡，行李箱都搬来了。这个咱们不能说啥哈，不过我是包水电网暖的，我要求B自己负责utility。B相当不爽。其实两个人住的话，更不是这个房租了。
其三，B没钱，占便宜住的好房子用的好家居，没有任何能力负担损失的。为了省电不舍得用洗衣机烘干机，把衣服挂在浴室洗晾，结果浴室地板渗水，维修花了不少钱。我的保险报销了，但B不舍得花钱没买保险（入住前要求买哦，我没有要他出购买记录检查，我的错）。不知道后边保险公司间怎么扯皮了。
B就住两个月，搞出一堆麻烦。还好马上要走了。我瞧不上这种人就主动选择不要打交道了。
当时宁可直接给A解除租约。或者mean一点，利用各种材料和法律法规要求合理合法拖时间找下一个租客。。宁缺毋滥。 （其实是A租客一直都还不错，我也想有个好口碑，好聚好散不想give him hard time。。后来想想一码归一码，他没有提前通知应该自己负责的）
瞧不上B是有端倪的，因为第一次见面签合同的时候，A已经用70%原价给B了，补贴30%，B还想砍价（已经比周边长租租金低25%左右，而且一般短租更贵）。。非常离谱。占便宜没完了。。A急着走就拿A当凯子？
住进来后有一次因为B过失需要维修，提供好服务后，我把师傅收费的收据转发给她，和B说照价付款，B也要砍价，理由是“无心之失，只是学生”。 B是国内刚过来，暑期提前短住的访问学者。。也能说自己是学生? 无语了，最后B付多少我接着呗，也是原价基础上少付了30%。
损失不多，但我很不舒服。
第三个例子 事儿妈 是airbnb的客人 一个妈妈带着俩娃过来玩 一开始预定了房间，然后跟我讲了一波故事，问了一大堆事情，我几乎在聊天窗里跟她写了一篇旅游攻略。我觉得是我良好服务精神的表现啊。
然后呢，她说她娃吃不惯外面的饭，临行前要求我准备锅碗瓢盆等等等。 好，我觉得她带俩娃挺辛苦，我给她买了一套，洗碗机洗好消毒了等着她来。 这些服务我一分钱可都没有多收哦。
然后呢，她说天气不好飞机延误了。 本来订的是1,2,3号需要改成只住2,3号。。要我退了1的钱？平台她没法操作所以要求我私下退给她。
我到这时候还想装好人，就说1号不能退款，但可以作为credit，她需要其他服务的话可以抵消费用。 此刻我觉得我简直是圣母附体，烂好人的光环笼罩在我的头上，我觉得我对一个带俩娃的妈妈释放了全部的善意。
然后呢，她见到我的时候非常晕热情有礼貌，一直夸我人好，我被她夸晕头了爽得不得了，还带她和娃去买菜。然后她让我替她付买菜钱，说用credit抵。这下我已经有点不爽了，因为我不觉得我接送买菜是服务的一种啊。但抵就抵吧。
然后她回去的时候，又因为飞机的原因，想要多住一晚，就是4号。其实这时候平台已经涨价了，但我还是用之前预定的价格给他们算。另一个原因是他们飞机在上午10点多，等于他们7点多早退房了。然后我下一个客人是5号12点左右入住，中间也有时间整理。结果他们娘仨说打车太贵，一大早打电话给我要我送机，也没收费哦。这个时候开始mmp了。 不过后边这个姐给我写了很好的评价。归类她为猥琐，是因为她确实得寸进尺，有一段挺理所当然的，钱难挣啊，但她确实有不方便的地方，而且事后她写了好评like something pay off。
写到这也释怀了，钱难赚屎难吃。。 什么样的人都会遇到，有可能的话尽量筛选好人，不行的话为了赚钞票忍一忍咯。 但依然表示对占了便宜不卖乖的人的鄙视。
也想看看其他房东们分享选租客的red flag，我的： 砍价，事多，学生，访学，刚登陆的，妈带娃
