圣地亚哥最近price drop 越来越多了

大势不可挡啊。9月还有裁员

炮哥去哪了

炮哥去哪了
tk_2020 发表于 2023-08-18 19:18

炮哥也有可能忽悠到接盘侠卖了，正在度假胜地修养。
好久没见炮哥了！

可能房地产周期过了。 中国房地产泡泡也要破了， 美帝的也差不多了。 这 20 多年， 大家都争先恐后的印钱， 该歇歇了。
民生的东西太贵没什么好处。
30年 mortage 7% 多了， 挺好的。

大势不可挡啊。9月还有裁员
olivia0216 发表于 2023-08-18 19:17

哪家9月还要裁员

92128小破房动辄要卖100万的日子马上就要过去了，就让暴风雨来得更猛烈些吧

我觉得房地产是要降了。不过也可能是季节性调整。谁也说不清。东北这边的房子出来一个走的还是很快

92128小破房动辄要卖100万的日子马上就要过去了，就让暴风雨来得更猛烈些吧
小鲸鱼 发表于 2023-08-18 19:24

但是redfin那些estimate 从去年底到现在都是 increase 30 percent

@pollst

可能房地产周期过了。 中国房地产泡泡也要破了， 美帝的也差不多了。 这 20 多年， 大家都争先恐后的印钱， 该歇歇了。
民生的东西太贵没什么好处。
30年 mortage 7% 多了， 挺好的。
gokgs 发表于 2023-08-18 19:22

我看油管子有个财经博主就是这么说的，他说未来的很多年房地产都没什么赚头了。

但是redfin那些estimate 从去年底到现在都是 increase 30 percent
fadeintoyou 发表于 2023-08-18 19:26

让redfin去死吧，成交量大的时候，基于过往价格的estimate还有点意义，现在成交量这么小，利率那么高，完全是case by case，最后成交价完全取决于卖家的心急程度

但是redfin那些estimate 从去年底到现在都是 increase 30 percent
fadeintoyou 发表于 2023-08-18 19:26

Redfin篡改历史数据的

我看油管子有个财经博主就是这么说的，他说未来的很多年房地产都没什么赚头了。

feemy 发表于 2023-08-18 19:27

一样的感觉。。。 去年今年紧赶着上车的只怕要站岗很多很多年了

我看油管子有个财经博主就是这么说的，他说未来的很多年房地产都没什么赚头了。

feemy 发表于 2023-08-18 19:27

你说是美国还是中国

看起来是这样，房子现在就是卖不动，只要量小，就不会有多少人投资这个了，说明不好卖

Pollst 那几个迷弟迷妹呢，怎么也不出来了

我们这back on market的越来越多了，不知道别的地方是不是

利率涨成这样，再加上通胀不停，刚需房也卖不动了

看起来是这样，房子现在就是卖不动，只要量小，就不会有多少人投资这个了，说明不好卖
Geofan 发表于 2023-08-18 20:47

利息这么高， 估计投资很难划算了。 新闻说好多人因为现有的利率低， 也不想卖房， 导致库存不多， 刚需只能硬抢。 悲剧。

从全国的数据来看，大部分地方房价并没有降，有不少地方甚至新高了。加州和东北在这次房价上涨的过程中是输家。没有代表性

现在是有价无市，Reno Zillow显示许多房子，走得很慢，但都在硬挺

你说是美国还是中国
fadeintoyou 发表于 2023-08-18 20:19

这个，你自己看吧，不代表我的观点，我只负责转载：
https://www.youtube.com/watch?v=DLchzyeWGcc

这个，你自己看吧，不代表我的观点，我只负责转载：
https://www.youtube.com/watch?v=DLchzyeWGcc
feemy 发表于 2023-08-18 22:36

等着美国也暴跌40%.

问题是通货膨胀这么厉害，长远看，房子还是能Hedge通胀的吧？

没房loser大妈别念咒扎小人了行不？ 光疫情来多印的美元，才缩回去不到1/3
房价大降个屁啊，金融常识都要被你们颠覆了

没房loser大妈别念咒扎小人了行不？ 光疫情来多印的美元，才缩回去不到1/3
房价大降个屁啊，金融常识都要被你们颠覆了
helloterran3 发表于 2023-08-19 00:22

俺这个有房大爷也觉得房价太离谱了，涨的比例、比印钱增长的比例，高多了！ 对于没房的，靠工资这点涨幅，根本买不起。
难道美国房子以后只能 一线大厂码农来买吗？

让redfin去死吧，成交量大的时候，基于过往价格的estimate还有点意义，现在成交量这么小，利率那么高，完全是case by case，最后成交价完全取决于卖家的心急程度
小鲸鱼 发表于 2023-08-18 19:30

挂出来的房子redfine estimate 基本就是listing price 太无耻了

挂出来的房子redfine estimate 基本就是listing price 太无耻了
fadeintoyou 发表于 2023-08-19 02:29

Redfin 估价就是个笑话。
大规模系统性篡改历史估价，这种也做！

借楼问问圣地亚哥的canyon crest academy为啥排名那么高，是那种要考进去的公校吗

@pollst
mise88 发表于 2023-08-18 19:26

刚sold 92129继续冲

现在人口当中 单身 情侣同居 有婚姻关系但丁克 这三种占比多少？？如果超过一半的话 还说什么呢 这些人都没有买房的需求 要买也是一卧两卧公寓 如果买了house 是带有一定投资用途的

借楼问问圣地亚哥的canyon crest academy为啥排名那么高，是那种要考进去的公校吗
上好佳无袖Tank 发表于 2023-08-19 03:26

住phr可以直接去 phr新房又是设计的很好的 价格从2019的140万一路涨到350万

不看好加州。最多只能自住，都没法出租。

我们这back on market的越来越多了，不知道别的地方是不是
bipoppy 发表于 2023-08-18 21:28

有些2020年2021年买的都上市了

回复 32楼的帖子
现在都得跌到3m以下才有人接,以上的几乎全无人问津
等高通裁几千人，可以等foreclosure 更便宜。

回复 32楼的帖子
现在都得跌到3m以下才有人接,以上的几乎全无人问津
等高通裁几千人，可以等foreclosure 更便宜。
olivia0216 发表于 2023-08-19 12:59

高通的人都是很早买的房子 裁了也不会卖

回复 36楼的帖子
等裁了不就知道了，也太低估华人拉杠杆的能力了。
要是能忍6%以上的利率五年以上，那买家的确牛。
少算些，2m的贷款一年利息得有多少。
租套豪宅现在也就7、8千还可以议价。

PhP 全名是什么呀？

跟前几个月比还是涨了不少了

13706 Skyglitter Trl San Diego, CA 92130 Aug 19, 2023 Pending (Pending) - – SDMLS #230015062 Aug 18, 2023 Listed (Active) - $5,995,000 SDMLS #230015062
这个太狠了 2021 买的 现在卖 一天pending 我日有钱人太多了

回复 38楼teadances的帖子
Pacific Highlands Ranch

有点仇富心理了 为什么我们药工10年经验才拿20多万 马工入门就40-50 万.

PHR 就是SD 的宇宙中心

回复 42楼kmart的帖子
40-50是package，包括base 奖金 股票。股票如果翻2，3倍你就更多了。 你的20多万是base吧，要不就是在montana？

炮哥去哪了
tk_2020 发表于 2023-08-18 19:18

炮哥是谁？

炮哥是谁？
健康平安 发表于 2023-08-19 13:46

Pollost
被呼唤回来了

回复 43楼kmart的帖子
PSR 是华人在SD的中心。那里房子建的太密集了、SFH像是Condo

我看油管子有个财经博主就是这么说的，他说未来的很多年房地产都没什么赚头了。

feemy 发表于 2023-08-18 19:27

这很难说，看通胀。
我去年卖的一个小破condo，今年的成交价比我的卖价贵了20%多。

俺这个有房大爷也觉得房价太离谱了，涨的比例、比印钱增长的比例，高多了！ 对于没房的，靠工资这点涨幅，根本买不起。
难道美国房子以后只能 一线大厂码农来买吗？
youyouzou 发表于 2023-08-19 02:26

对只有自住房的也不友好，property tax涨好多