这是疯了吗？ Zillow现在offer 1% downpayment loan program

回复 1楼Julie_zhou的帖子
挺好的 2008年再现

这种项目估计审查挺严的。我家买房的时候，咨询了好几个银行，都有一个项目是可以零首付的。

骗美国人算术不好？利率都那么高了，只有downpay多付，才能少付利息。

说的我好像差那点首付似的，我付不起的是利息。

这种项目估计审查挺严的。我家买房的时候，咨询了好几个银行，都有一个项目是可以零首付的。
niuhemao 发表于 2023-08-27 00:52

零首付，没有其他做抵押？

确实没有。各个银行都有所不同，大致上限 Up to $1 million financing with no down payment Up to $1.5 million financing with a 5% down payment Up to $2 million with a 10% down payment
审查挺严格。

零首付得付多少多少利息，估计前十年都是例子吧

回复 1楼Julie_zhou的帖子
银行贷款业务严重缩减，靠这个来赚钱啊。

骗美国人算术不好？利率都那么高了，只有downpay多付，才能少付利息。
calrose 发表于 2023-08-27 01:11

跟算术没关系。攒的起首付的都是精打细算的。攒不起首付的是paycheck by paycheck，不考虑将来的。

利息是高。不过至少前期的投入资金要少不好，适合那些手头没积蓄但是收入还可以的年轻人。然后还是赌利率可以降然后refi。从银行的角度上来看利息可以多收钱但是风险的确高。尤其是如果全年经济下滑这些风险低的贷款人失业几率大大增加，就会出现08年的情况。

确实没有。各个银行都有所不同，大致上限 Up to $1 million financing with no down payment Up to $1.5 million financing with a 5% down payment Up to $2 million with a 10% down payment
审查挺严格。

niuhemao 发表于 2023-08-27 03:52

美国不仅消费着，而且银行等一切机构都有 加杠杆冲动。2014年本地一老美搬家卖东西，和他聊了聊，发现是零首付买房，当时惊呆了，整个房地产崩盘结束才两年啊。
zillow这种前几年机构炒房大赚的，推陈出新，很容易理解。

多少首付其实没有那怎么重要，关键要看它后面的贷款审查 给老中马工0首付，问题都不大 给老黑零工50%首付，都问题巨大
现在银行对贷款人的审查据说非常严格

Julie_zhou 发表于 2023-08-26 23:42

2006 房市泡沫的时候也是常常5%或者 0% down来吸引普通20%付不起首付的。华人付得起但很多人高房价时候付不起，只能靠zero down 勉强买房。这是最后吸引一批韭菜买房了

不作不die，加点速

说的我好像差那点首付似的，我付不起的是利息。
披majia则无敌 发表于 2023-08-27 02:20

大多老美老莫是付不起的。华人贫困线以下是美国的绝大多数

看看。
要是会崩是不是最好攒着现金到时候去抄底

大多老美老莫是付不起的。华人贫困线以下是美国的绝大多数
provencebebe 发表于 2023-08-27 11:30

我身边认识的老莫都是好几家一起合伙买房一起住的哈哈

说明房价要出现拐点了 供大于求，才会有求的市场政策

多少首付其实没有那怎么重要，关键要看它后面的贷款审查 给老中马工0首付，问题都不大 给老黑零工50%首付，都问题巨大
现在银行对贷款人的审查据说非常严格
Silverwing 发表于 2023-08-27 11:06

这就夸张了，50%首付怎么都不可能问题巨大，大不了拿了50% 又把房子收回来，银行赚大啦

美国不仅消费着，而且银行等一切机构都有 加杠杆冲动。2014年本地一老美搬家卖东西，和他聊了聊，发现是零首付买房，当时惊呆了，整个房地产崩盘结束才两年啊。
zillow这种前几年机构炒房大赚的，推陈出新，很容易理解。

youyouzou 发表于 2023-08-27 10:58

只能说那个老美职业很好，医生之类的。很多职业，有没有首付银行并不看重，你只要拿着你的工作合同就能和银行谈贷款。

好熟悉的剧本啊。要不要这么明晃晃地割韭菜呀。

这是2008再现啊

这就夸张了，50%首付怎么都不可能问题巨大，大不了拿了50% 又把房子收回来，银行赚大啦
吃鸡蛋 发表于 2023-08-27 13:56

2008很多房子跌了不止50%

微信群的华人中介都在推这个。

微信群的华人中介都在推这个。
abmm 发表于 2023-08-27 14:56

经纪一年没开张了

只能说那个老美职业很好，医生之类的。很多职业，有没有首付银行并不看重，你只要拿着你的工作合同就能和银行谈贷款。
niuhemao 发表于 2023-08-27 14:32

那个老美都50多快60的样子，卖东西的房子是租了三四年的，看不出啥好职业的样子。买的房子也就高收入护士看中的那种。