湾区的房租是在降吗？

在Zillow上看见大片的房租降价。也可能是租不出去的才降价。大家感觉今年的房租比去年这个时候是涨了还是跌了？

降了

刚毕业的找不到工作，没新鲜血液流入，再加上过去两年很多人恐慌性买房然后分租 现在出租房都过剩，自然房子没人租了

租金确实在降价

那租金降到什么时候了呢？房东刚在22年5月的市场价基础上又涨了3%。

跟房东讲价呗

讲到多少合适？租金在降 房价是不是也该降了？ 是不是买个房子更好？

最近房子不好租，至少不抢手了。当然也不好卖，双方僵持拉锯战

那租金降到什么时候了呢？房东刚在22年5月的市场价基础上又涨了3%。
2021safe 发表于 2023-10-02 02:27

降了，刚看了一下以前租过的公寓，跟19年的价格差不多。你不搬家他当然涨了，要么让他降价，要么你搬走，是肯定能找到更便宜的。

房价不跌直播吃shit

湾区就是下一个底特律，一幢幢空的办公楼，一片片空的出租屋，一个个在小黑屋里哭泣的硅谷娇妻，悔不该当初还是博后教授稳定靠谱

降了，刚看了一下以前租过的公寓，跟19年的价格差不多。你不搬家他当然涨了，要么让他降价，要么你搬走，是肯定能找到更便宜的。
hehemie2 发表于 2023-10-02 12:42

谢谢

最近房子不好租，至少不抢手了。当然也不好卖，双方僵持拉锯战
Geofan 发表于 2023-10-02 12:37

房价是个市场信心问题，等到大家都相信湾区就是下一个底特律而不是回头看都是deal的时候，自然会降。不过湾区agents太牛了，太能忽悠了，估计还能撑不少时间。

回复 13楼tigress的帖子
湾区的经纪不是把人都忽悠到 SD 去了吗？

个人经历，就在最近。房子list出来2-3天内多人申请，我们花时间做背景调查几天，涨价10%。本来计划没人租就降价，没等到就租掉了….前后一周时间。租客和我们讲，湾区租房太难了，好些的房源都是多人申请。我们有信心和涨价也是看到我们邻居的房子比我们早几周上市，有15对申请。当然我们的是独立屋，带院子。也许稀缺吧

个人经历，就在最近。房子list出来2-3天内多人申请，我们花时间做背景调查几天，涨价10%。本来计划没人租就降价，没等到就租掉了….前后一周时间。租客和我们讲，湾区租房太难了，好些的房源都是多人申请。我们有信心和涨价也是看到我们邻居的房子比我们早几周上市，有15对申请。当然我们的是独立屋，带院子。也许稀缺吧
Kabuki 发表于 2023-10-02 14:25

能问一下你们租金多少吗？也可能本来你们租金就合理？

湾区的概念太大了。我家的房子租便宜了。用Zillow看涨了小10%。前一阵更高。agent说是出租的时机不好。下一轮要调整到4-5月，租金最好。

回复 16楼2021safe的帖子
我们租金是在我们的区最高的，我们精装修，本来是自住的。我觉得要看房子，一些很老的房子还没装修的，我也发现🈶️降价的。

回复 16楼2021safe的帖子
租金5000不到一些， 给你做个参考。

现在淡季了，两个月前要高，明年开春应该也会涨回去。

湾区就是下一个底特律，一幢幢空的办公楼，一片片空的出租屋，一个个在小黑屋里哭泣的硅谷娇妻，悔不该当初还是博后教授稳定靠谱
50cents 发表于 2023-10-02 13:10

切，硅谷娇妻势利得很，今年硅谷娇妻，明年可能变成德州贵妇

三大downtown 齐仆街了……三藩和奥克兰比圣荷西更糟点。湾区其他地方影响没那么大