投资房 vs 大盘指数 哪个更好
crystal007
楼主 (北美华人网)
如果是covid前,我就不会问这个问题,答案是3。 这两天有不少问怎么抗击通胀的帖子,还有吐槽房产税的帖子。 普通人投资是不是就只有出租房和股市基金?
前些年时候这两个都可以买,分散投资。但是自从Covid 后 维修费用暴涨,换个屋顶和n年前比翻了几番水平,而且胡乱要价的也越来越多。 是啊,连小费都胡乱要,更不要提这些持技术逞凶的contractor 了。还有暴涨的房产税和保险。
有人说可以涨房租啊,哪有那么容易,否则硅谷和雅图200多万的房子能租4000就不错了。我观察到的是it疯狂招人时候房租还可以涨的多些,只要不招就不行了。除非是温哥华那种大量引进移民,房子供不应求的房租才涨的多。
所以个人感觉现在房产根本比不上买大盘,因为大盘没有这些cost, 虽然股市涨跌也挺暴力,但是大盘跌时候房市也不好的。如果recession 来了股市暴跌呢? 那有钱抄底没钱装死呗。最后要是像日本政府那样集体割韭菜的话,谁也逃不了,只能认命了。作为普通人还能有什么更好的抗击通胀的投资方式呢?
前些年时候这两个都可以买,分散投资。但是自从Covid 后 维修费用暴涨,换个屋顶和n年前比翻了几番水平,而且胡乱要价的也越来越多。 是啊,连小费都胡乱要,更不要提这些持技术逞凶的contractor 了。还有暴涨的房产税和保险。
有人说可以涨房租啊,哪有那么容易,否则硅谷和雅图200多万的房子能租4000就不错了。我观察到的是it疯狂招人时候房租还可以涨的多些,只要不招就不行了。除非是温哥华那种大量引进移民,房子供不应求的房租才涨的多。
所以个人感觉现在房产根本比不上买大盘,因为大盘没有这些cost, 虽然股市涨跌也挺暴力,但是大盘跌时候房市也不好的。如果recession 来了股市暴跌呢? 那有钱抄底没钱装死呗。最后要是像日本政府那样集体割韭菜的话,谁也逃不了,只能认命了。作为普通人还能有什么更好的抗击通胀的投资方式呢?