大学生因病解约后续并再请教

上个月替朋友贴了个问题见下，感谢大家的回复。朋友依照大家的建议和房东好好商量。房东通情达理，让朋友帮孩子尽快搬出公寓。朋友连夜飞到纽约忙活。好消息是搬出的第二天就找到了新房客，第四天新房客就入住了，没有租金的损失。感慨一下大城市的公寓是真好租呀。房东退回了押金，问题完美解决。   朋友想到一个新问题 - 因为孩子是因病休学退租，如果和 listing agent 联系，那当初支付的$4500 Broker Fee 有可能返还一部分吗？$4500是全年房租的15%，孩子只住了3个月。纽约租房本来就贵，15%的Broker Fee更是大大加重了房客的负担。   再次感谢大家！   请教大家 ——在纽约读书的大学生因病解约，如何和房东协商？ https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1750426.html

纽约租房怎么还要这种隐含的押金？

求租的交中介费不合理

这种中介费属一次性收取的服务费。跟租房多久没关系，租两年以上也不多收。

It is common practice in big cities

You won't get a good apartment if you don't hire an agent.

啥时候退？如果租10年，就押金10年？如果没有利息，中介做无本投资？坑人

中介没收押金啊

这是明面上的费用。怎么能是押金呢

楼主问题“ listing agent 联系，那当初支付的$4500 Broker Fee ” 这不是中介收的的吗？不懂

中介收的不是押金，是费用

不懂。BROKEN FEE是啥？谁收的？如果房东收的押金可以理解。最后还给。

啊，房客还要付中介费用？我的天，4500费用？

中介收的一笔费用。确保让你签合同住进去了。中介按约定达到的酬劳。买卖租赁婚丧嫁娶都可能有中介，中介也要吃饭啊

真第一次知道，我们以前租房都是直接给房产管理公司租，从来没有费用。房产管理从代理的房东里收费用。

嘿嘿 你怎么知道你的管理公司没有收房客的费用呢 两头都可以吃啊

我家附近建了很多公寓，看广告直接去租，除了房租，没有任何费用。

房租是公开的。有公司，有个人招租，都是公开信息。名义上没有这种费用。我家租过2年HOUSE

是的。纽约就是这样。

谢谢楼主和楼上各位科普。乡巴佬第一次知道。呵呵

但是应该是房东交佣金

这是经纪的Fee，不是押金。 曼哈顿及附近地区收房客的，NJ中部就收房东的。好房子的房主喜欢用经纪，好房客也愿意用经纪。

一般是一个月的租金。

我女儿一次性付$6000 broker fee ，租约长短和broker fee 不挂钩，也在纽约

楼上有人一直搞不明白这种情况，我也是几个月前才了解到的在纽约是这样的：

比如我们这边，如果 PM 给房东找到了房客，签了一年的 lease，那么房东需要给 PM 费用，比如半个月的房租。

在纽约这个费用是房客出的。

我这里房东出，一个月，如果中介带来的，PM 和中介 50 50

在曼哈顿, 房客比房东更desperate。而且房子隔两条街就可能千差万别，需要很懂行的人。

纽约是这样，房客出中介费是1个月租金，

大城市果然不一样

小地方现在租房一年还给4 wk free呢。。。

国内还应该房东交个人所得税呢，但都是买家交的。