Time share 是坑吗

来了一个hikton的time share，感觉比Marriott强不少，不是特别贵。有人买和用过time share吗，有什么坑？

听听本地电台，现在已经不是讨论timeshare是不是坑了。
是在讨论那些做广告帮助取消timeshare的中介是不是坑。

如果经常用就不是坑，大多数人没法经常用所以是坑

基本上当个消费品可以，不能做投资，因为升值空间有限。另外不太好卖出去。

买过一个luxury hotel timeshare, 是个坑 那边一直交membership fee 虽说不贵 但是不可能每年都去同一个地方呆七天吧。然后就有另一个program就是给你和别的timeshare owner交换房屋的 每年也是要给membership fee

是的。入坑容易，出坑难

would not touch it with a ten-foot pole

你说的是去听课然后便宜住几天的那种吧？
我买过用过还可以，反正就是浪费两个小时时间，你坚决不买就行了，搞不好还能早点出来。就怕你犹豫不决，想了解细节，那他就会扯着你疯狂推销。
Timeshare这种玩意儿我是绝对不会买的，每年交的管理费啥的坑死人，然后根本脱不了手，你不要了还能儿女继承，我同事就跟我吐槽过她继承爸妈的timeshare。

回复 2楼kakeru的帖子
我听到的还是说time share 是坑

需要长期 commitment 消费大多数上都是坑。除了自己要住的房子，和投资。

不能保证不涨年费，不涨手续费率的都是坑。

很多人1块钱卖time share，就是为了甩掉烫手山芋

大坑。千万别一时想占便宜。

是坑。勿入！

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇

绝对是，不过如果扛得住高压销售坚决不买，可以去薅羊毛。试过三次，屡试不爽。

好几年前就流行的大坑了，进去了还不容易出来

买的早其实还可以，用个十年就不亏了，二十年就赚了，现在的酒店多贵啊，夏威夷1 bedroom suite怎么也要七八百

我家经常用。Marriott的。 有时points 不够还找人买points. 老公每年在淡季去Lake Tahoe 呆1-2个星期。

听听本地电台，现在已经不是讨论timeshare是不是坑了。
是在讨论那些做广告帮助取消timeshare的中介是不是坑。
kakeru 发表于 2024-01-08 13:05

Haha，太对了，TImeshare 就是个巨巨巨巨巨大的坑。主要在于完全没有流动性，无法脱手。 而且是永远爬不出来的那种坑，几乎无法止损。 不但买的timeshare无法脱手，卖不出去，它还直接就被子女继承！Owner去世，子女头上天降大坑，子女根本不想每年去那儿度假，没办法，但还得接着付费！就是无法脱手！
你想找人帮你解决这个事儿吧，找的人也十有八九是骗子，你给骗子付了钱，仍然无法摆脱。
Timeshare就是这么牛！

回复 1楼Newyear001的帖子
坑

你要是用就不是坑 不用的话那肯定是个巨坑

就是keng share啊

我们经常用，好像还行. 就是一种生活方式，和投资没啥关系.

就算你能一直去度假， 万一老了病了，或者去别处退休。你都摆脱不掉。这是死契。除了灾年卖儿卖女，什么年代还签这种死契。

Mark

回复 15楼baobaokitty的帖子
这种怎么找呢？

度假屋为啥要锁定几个地点？

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇
baobaokitty 发表于 2024-01-08 13:48

怎么操作

买了就是坑， 坚持不买，听听课，蹭个免费酒店，这就看你时间有多值钱了

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇
baobaokitty 发表于 2024-01-08 13:48

这样的操作确实可以。。而且还蛮划算的

听课房可以上，timeshare别买。

我知道有找律师帮忙取消timeshare 的， 绝对不要碰这玩意儿，这不是智商税的问题，完全是是狗皮膏药赖也赖不掉

买了就是坑， 坚持不买，听听课，蹭个免费酒店，这就看你时间有多值钱了
Namama 发表于 2024-01-08 15:14

免费酒店信息？

回复 15楼baobaokitty的帖子
这种怎么找呢？
citan007 发表于 2024-01-08 14:55

就是你要去一个地方之前，比如Cancun，就在网上搜当地有啥resort是timeshare run的，然后在Facebook搜这家timeshare owner的group，你会发现里面全是desperate要转卖和转租的owner，直接从他们那边买weeks，可以享受会员价格和会员perks，比如升级房间，吃饭不排队，access特殊餐馆，看秀坐第一排等等

免费酒店信息？
绿如蓝 发表于 2024-01-08 15:24

一般都是听个2小时课，白送1-2晚酒店外加各种兑换券啊

我买了两周万豪的用了十来年了一直很满意，最近有打算再买一周万豪的和moon palace的。
买timeshare前要先考虑清楚自己是不是会用到， 比如我家孩子喜欢冲浪， 夏天去海边往冲浪夏令营一丢每年刷掉几周timeshare完全没压力。想买moon palace是因为娃又开始喜欢上潜水， 可以每年去一下Cozumel.

Dave Ramsey非常反对time share

邻居有买的，悔死了，各种抱怨，又不出了手

我也是买了两周，不固定week.

对，我们家也是每年去固定的resort 度假，所以根本不会用不完的情况.

我们一次付清了，也几个钱，老外可能有利息.

看家里的渡假模式，我感觉我老了有可能会买，但现在还不行，算了下用不掉

我买了两周万豪的用了十来年了一直很满意，最近有打算再买一周万豪的和moon palace的。
买timeshare前要先考虑清楚自己是不是会用到， 比如我家孩子喜欢冲浪， 夏天去海边往冲浪夏令营一丢每年刷掉几周timeshare完全没压力。想买moon palace是因为娃又开始喜欢上潜水， 可以每年去一下Cozumel.
一个人玩儿 发表于 2024-01-08 16:14

marriot还有timeshare？和他家的高级会员待遇区别是什么？我经常看到有marriott高级会员代订的也很划算啊 moonpalace的会员怎么买？

我是time share owner，我觉得好好计划，好好利用不错的。 我14年前买的，这些年带孩子们去了很多次Disney Miami和我们附近的resort。还给父母安排了一些亚洲的resort。 我这周六就要去Timeshare的阿尔卑斯山意大利AOSTA山区的滑雪resort住一周，很期待。 这一周我需要付$299 exchange fee和不到$100 清洁费，以及9000点数。

我是time share owner，我觉得好好计划，好好利用不错的。 我14年前买的，这些年带孩子们去了很多次Disney Miami和我们附近的resort。还给父母安排了一些亚洲的resort。 我这周六就要去Timeshare的阿尔卑斯山意大利AOSTA山区的滑雪resort住一周，很期待。 这一周我需要付$299 exchange fee和不到$100 清洁费，以及9000点数。
yjings 发表于 2024-01-08 18:41

这是哪种timeshare？能具体说说吗
我们倒是经常出去旅游，但是每次都是expedia现定。
我听说timeshare如果想去热门的地方临时现找也是找不到房的

这是哪种timeshare？能具体说说吗
我们倒是经常出去旅游，但是每次都是expedia现定。
我听说timeshare如果想去热门的地方临时现找也是找不到房的
jacketdog 发表于 2024-01-08 18:57

我是2010年买的las Vegas （这个不重要）当时是$10000 加入RCI vacation 交换会员，每年$150会员费？（不太记得）我每年点数59000点，所以每年成本是会员费。经常会有一周点数7000-9000的resort，我就去这种，florida很多，所以我家孩子们从出生就去过好多次迪斯尼resort。我一年59000点，如果找到7000-9000点一周的resort（肯定能找到的）我一年可以去至少5周这样的resort，每次交换费$200-$300，还有一次性清洁费，然后就没有了。
timeshare在欧洲的点数特别便宜，希腊啊西班牙啊芬兰啊，我都很期待。我买的时候30多，还有几十年可以享受，我不是劝大家买，而是说买了就要好好利用！

https://youtu.be/Bd2bbHoVQSM John Oliver on timeshare

Mark time share

从这个帖子就知道，多少人对自己完全不了解的道听途说的事情大发言论了。

迪斯尼的timeshare 很多人买啊

回复 1楼Newyear001的帖子
绝对天坑…千万别入…

是

timeshare 百分之百是坑啊！

我同事十年前买了Disney time share, 现在出手很容易，而且还赚了钱，还是要看买在哪。

基本上当个消费品可以，不能做投资，因为升值空间有限。另外不太好卖出去。
科罗伊 发表于 2024-01-08 13:07

还能升值？

我是2010年买的las Vegas （这个不重要）当时是$10000 加入RCI vacation 交换会员，每年$150会员费？（不太记得）我每年点数59000点，所以每年成本是会员费。经常会有一周点数7000-9000的resort，我就去这种，florida很多，所以我家孩子们从出生就去过好多次迪斯尼resort。我一年59000点，如果找到7000-9000点一周的resort（肯定能找到的）我一年可以去至少5周这样的resort，每次交换费$200-$300，还有一次性清洁费，然后就没有了。
timeshare在欧洲的点数特别便宜，希腊啊西班牙啊芬兰啊，我都很期待。我买的时候30多，还有几十年可以享受，我不是劝大家买，而是说买了就要好好利用！
yjings 发表于 2024-01-08 19:08

RCI的resort也可以直接买weeks，一般原价五百多一个星期，打折的时候199-299一周，access和member差不多，不加premium fee的话（相当于你说的member用9000点换的）选不到节假日好地方的房，比如我刚查了一下春假迪斯尼只有hotel room available了，没有可以住一家人的condo。加premium价格浮动可以很大，一周加价几百到一千多。我以前没娃的时候经常买这种，很划算，买到过199一周的USVI，Lake Tahoe之类的，只要不是节假日总能刷到，现在有娃就比较鸡肋了，很久没买过了。

我家Westin 的timeshare,觉得不错。

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇
baobaokitty 发表于 2024-01-08 13:48

求分享是什么fb group

几十年前 time share要不行了的时候，推出了一万块永久买断，我朋友的父母买了，挺好的

今天还在讨论这个，mark

回复 44楼jacketdog的帖子
很多连锁酒店都有的，像holiday inn IHG

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇
baobaokitty 发表于 2024-01-08 13:48

还能这么操作，谢谢哈🤣

就是你要去一个地方之前，比如Cancun，就在网上搜当地有啥resort是timeshare run的，然后在Facebook搜这家timeshare owner的group，你会发现里面全是desperate要转卖和转租的owner，直接从他们那边买weeks，可以享受会员价格和会员perks，比如升级房间，吃饭不排队，access特殊餐馆，看秀坐第一排等等
baobaokitty 发表于 2024-01-08 15:29

赶快合影留念一下

我是2010年买的las Vegas （这个不重要）当时是$10000 加入RCI vacation 交换会员，每年$150会员费？（不太记得）我每年点数59000点，所以每年成本是会员费。经常会有一周点数7000-9000的resort，我就去这种，florida很多，所以我家孩子们从出生就去过好多次迪斯尼resort。我一年59000点，如果找到7000-9000点一周的resort（肯定能找到的）我一年可以去至少5周这样的resort，每次交换费$200-$300，还有一次性清洁费，然后就没有了。
timeshare在欧洲的点数特别便宜，希腊啊西班牙啊芬兰啊，我都很期待。我买的时候30多，还有几十年可以享受，我不是劝大家买，而是说买了就要好好利用！
yjings 发表于 2024-01-08 19:08

你这好划算啊。所以就是等于一次性付$10000, 然后每年付个400，500加上cleaning fee，能换59000点。这59000点搞得好能一年住5个礼拜resort？如果是这样，那太划算了。现在一次性费用是多少呢？

就是你要去一个地方之前，比如Cancun，就在网上搜当地有啥resort是timeshare run的，然后在Facebook搜这家timeshare owner的group，你会发现里面全是desperate要转卖和转租的owner，直接从他们那边买weeks，可以享受会员价格和会员perks，比如升级房间，吃饭不排队，access特殊餐馆，看秀坐第一排等等
baobaokitty 发表于 2024-01-08 15:29

Mark mark

Disney的time share就是Disney vacation club吗

如果买了timeshare之后后悔了，不付年费怎么样？

就是你要去一个地方之前，比如Cancun，就在网上搜当地有啥resort是timeshare run的，然后在Facebook搜这家timeshare owner的group，你会发现里面全是desperate要转卖和转租的owner，直接从他们那边买weeks，可以享受会员价格和会员perks，比如升级房间，吃饭不排队，access特殊餐馆，看秀坐第一排等等
baobaokitty 发表于 2024-01-08 15:29

谢谢分享。请问这种怎么交易。有保障吗？

用各种好处引诱你上课卖东西。各种威逼利诱能是什么好东西。划算好东西抢都不好抢。稍微动点脑子就知道了。

大大的坑， 很难脱手，我老公父母有一个，最近好不容易卖了$2000 ，是个投资商，想买下整个building 做别的事情。哈哈就是没人要，每年的费用牵着你，选择很有限。我们旅游从来都用不上

回复 44楼jacketdog的帖子
万豪的timeshare叫Marriott Vacation Club。跟Marriott Bonvoy 没有什么关联。

最近国内好像有个什么兔大师，先交6万人刀，然后去List上的酒店住多少天只收很少的钱，有人参加的吗？感觉就是酒店传销啊。

如果买了timeshare之后后悔了，不付年费怎么样？
algebraX 发表于 2024-01-08 22:43

会被追债，被告。很难摆脱的。所以现在有很多律所打广告帮忙取消 Timeshare. 其实也很难，基本要伴随终生。除非有接盘侠。

我一同事的老公就是接了其父母的盘，每次一提及，我同事就叹气摇头，因为他们总是很难订得上他们需要的时间段，热门地方要提前一年多才能预订的上。现在想甩也甩不掉的样子。

买timeshare是一次性交易，但管理费可以每年涨，而且固定就那些resort。出门旅游住旅馆灵活性非常重要，咱们假期每年是有限的，有学龄儿童只能旺季出行。

肯定是坑吧

就是你要去一个地方之前，比如Cancun，就在网上搜当地有啥resort是timeshare run的，然后在Facebook搜这家timeshare owner的group，你会发现里面全是desperate要转卖和转租的owner，直接从他们那边买weeks，可以享受会员价格和会员perks，比如升级房间，吃饭不排队，access特殊餐馆，看秀坐第一排等等
baobaokitty 发表于 2024-01-08 15:29

好办法！就是请问如何鉴别在脸书上和你交易的人是否是骗子呢？

这个是专门给笨蛋开发的产品。 绝对不要。 70%的资金，是marketing， 骗人的。 是个无底洞。

因为这个是笨蛋产品，可以去赚marketing的便宜， 就是白住免费酒店，在听课是连说88个 “N O”. 不管是啥问话。这样，你可以15分钟，全身而退。白赚便宜。

因为这个是笨蛋产品，可以去赚marketing的便宜， 就是白住免费酒店，在听课是连说88个 “N O”. 不管是啥问话。这样，你可以15分钟，全身而退。白赚便宜。
witmail 发表于 2024-01-09 00:02

我连便宜都不去占，怕被赖上。有多远躲多远。

我是2010年买的las Vegas （这个不重要）当时是$10000 加入RCI vacation 交换会员，每年$150会员费？（不太记得）我每年点数59000点，所以每年成本是会员费。经常会有一周点数7000-9000的resort，我就去这种，florida很多，所以我家孩子们从出生就去过好多次迪斯尼resort。我一年59000点，如果找到7000-9000点一周的resort（肯定能找到的）我一年可以去至少5周这样的resort，每次交换费$200-$300，还有一次性清洁费，然后就没有了。
timeshare在欧洲的点数特别便宜，希腊啊西班牙啊芬兰啊，我都很期待。我买的时候30多，还有几十年可以享受，我不是劝大家买，而是说买了就要好好利用！
yjings 发表于 2024-01-08 19:08

年费呢？这才是关键

是！ 不要进坑。进坑容易， 出坑难。

年费呢？这才是关键
kriswu 发表于 2024-01-09 00:52

每年就是$150 年费，我买的那个时候，我很多同事都是90年代就已经买了，他们买的时候$2000-$5000一周，都用得挺开心的。那些年费$100-$200都不愿意付的，当初干嘛要买。现在买的timeshare一次性费用和管理费多少，我就不知道了。

不可一概而论。我有两周Hyatt vacation club在Maui的timeshare，我自己从来没用过，每年这两周都可以卖出去，每晚900-1300不等，因为面积很大设施很好，也很好卖。抛去管理费每年还能赚4-5K刀。 隔壁的Hyatt Regency一件普通房就5-600

不可一概而论。我有两周Hyatt vacation club在Maui的timeshare，我自己从来没用过，每年这两周都可以卖出去，每晚900-1300不等，因为面积很大设施很好，也很好卖。抛去管理费每年还能赚4-5K刀。 隔壁的Hyatt Regency一件普通房就5-600
RaincityPearl 发表于 2024-01-09 01:38

不仅可以出租自己的home resort，交换来的也可以拿去租，我每年用不完的点数，就把欧洲的海岛的resort或滑雪resort和Hawaii的拿出去租给别人几周。 我爸妈每年都用我的timeshare week去过三亚的海边resort、重庆的、桂林的还有丽江的，今年他们问我有没有杭州的，倒是没有找到、还是给他们安排了海南的。

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇
baobaokitty 发表于 2024-01-08 13:48

什么样的group能找到owner

回复 75楼的帖子
这是最大的问题，总是你想去而定不到，一般上班族肯定都不是什么时候都有时间出去旅游。除了开始的几万，还有每年要付几千的物业费每年都是涨的，根本就是鸡肋。要真想买，去二级市场找一大把零甩卖的苦主，傻子才直接从time share公司买。而且你做了功课你会发现这些time share公司并非真正隶属于名字里带着的母公司，只是挂名.
这里看样子有几个是卖timeshare 的agents, 跟现场会销售一样的那股馊味。信这些东西，不如直接到搜索你有兴趣的timeshare买家评价，你就知道问题所在。要真这么大的便宜让你挣，别人还诳你去讲座强卖

我觉得呢，Timeshare最大的错就是用free night or free ticket吸引了一些顾客。

这个rci可以订hotel xcaret all inclusive吗？我看高级会员还能有专车接送什么的。

在夏威夷听了几个小时，根本不让离开，而且把几岁的小孩子给控制到另外的房间了，完全见不到孩子，担心坏了。那些人就像黑社会一样，满脸横肉，当时真怕不买的话，孩子都不给我。但还是坚持了不买，遭受了一系列白眼后，终于和孩子团聚，如释重负。下楼看到外面的碧海蓝天，好鸡冻。

巨巨巨巨巨大的坑!

别买，要用就去exchange上向其他用户时不时买买
我很8 发表于 2024-01-09 09:02

exchange是个啥？在哪里找呢？谢谢

为啥强行要求子女继承？子女不要不可以吗？
yaoyao_yuanyuan 发表于 2024-01-09 08:56

因为当时买的时候签了合同，合同上说了子女继承。这就好像说人死了房子由子女继承一样，跟这有关的费用当然也是子女负担，比如房子相关的 HOA和地产税都是子女负担，如果子女无法承担，比如有相当一些豪宅需要维护或者地税很高，子女就需要卖房。如果子女彻底不管了，那房子就可能被拍卖。
Timeshare的问题就是Timershare很难完全脱手。你不付费的话，管理公司会一直向你要，欠费还收利息，会一直影响你的信用。可能需要打官司才能摆脱。
这个事情其实最需要各州立法禁止。就像高利贷一样，只有有了立法禁止民间高利贷才能减少高利贷。

这东西在美国好几十年了，好奇为啥还活着～～～

回复 15楼baobaokitty的帖子
好思路啊

就是你要去一个地方之前，比如Cancun，就在网上搜当地有啥resort是timeshare run的，然后在Facebook搜这家timeshare owner的group，你会发现里面全是desperate要转卖和转租的owner，直接从他们那边买weeks，可以享受会员价格和会员perks，比如升级房间，吃饭不排队，access特殊餐馆，看秀坐第一排等等
baobaokitty 发表于 2024-01-08 15:29

mark timeshare

我可太喜欢timeshare了，不过不是自己买的，而是每次出去旅行直接在Facebook group里找timeshare owner买weeks，约等于别人交会员费，我低价享受会员待遇
baobaokitty 发表于 2024-01-08 13:48

我算过的。timeshare的酒店本身定价就很贵，就算打完折也不比同等条件的其他酒店便宜多少。而且选择少，只能去那么几家。

买了2 0年了，觉得不错。同样度假，有的喜欢几个人挤着住个旅馆，有的喜欢挑个Airbnb，有的喜欢在度假村里住，花钱不一样质量也不一样。孩子小的时候特别好，度假村里玩的东西多，有厨房环境好，不用出度假村就可以享受。年纪大了，时间多，海边山里住上几个礼拜轻松愉快。这个是富人的奢侈品。区别就象是背WMart 的包包与背LV包包一样，功能差不多但感受不一样。
stonegate 发表于 2024-01-09 15:33

富人的奢侈品倒不见得，关键是你要喜欢这种度假方式。就像你说的，resort里活动很多，家人也可以有quality time，确实不适合旅游那种天天在外面跑的

买个time share 就是富人啦？这黑富人也太狠了点。
swallow2011 发表于 2024-01-09 16:06

富人可不买time share这种傻东西。

回复 125楼swallow2011的帖子
至少穷人不会有兴趣，假期都没有几天。

Hilton Timeshare 的酒店其实还不错的，平时自己花钱去住住, 两个bedroom 1000多square feet 非旺季三四百一天在Vegas strip， 如果是Sedona 才一两百。当然time share绝对不值得买。

hikton 是哪家？你是说Hilton吧？
alloccupied 发表于 2024-01-09 16:00

这个hilton time share, 是4万5首付，每年2000多管理费，肯定年年涨。还有一点不保证你定房子有优先权，timeshare公司只是挂hilton牌子，和希尔顿没有任何隶属关系。
有这5万块，做点啥不好？都非那么猴急要买timeshare，难道钱多真烧手？