另一个出租房的故事
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楼主 (文学城)
前面讲到要卖两个出租房做1031，那就把第二个房子的故事讲一讲吧，一下子把它们都卖掉，心中也有很多不舍，讲出来，也算一个纪念吧。
这个房子是2011年买的short sale, 当初买下来租给学生那可真是财源滚滚，因为离学校走路不超过10分钟，所以永远是租的满满的，没有空档，但是也是辛苦到极致，因为要保持房子的内外干净。学生住多了，总要出这样那样的事情，要做他们的内部协调，还要内部打扫卫生，外面除草（大院子啊）打理花园这样房子才不会被损坏，周末还要带学生们去shopping… 两人还都有全职工作，现在想想当初真是有力气啊，现在是绝对做不来了，后来市里有规定了，不允许一个房租多余五个人的，就开始租给家庭，这样工作也少一些，第一家是准备买下这个房的，但是总是凑不齐钱过了两年凑齐了又来问价钱当然不是两年前的价了，所以他们估计也不高兴搬走了，这个时候我们开始整个重新装修准备卖掉，换了屋顶刷了外墙内墙全新的厨房和翻新了地板地毯，去掉了Popcorn屋顶，房前全部铺成了水泥增加了五个停车位（包括RV），大约花了7万块钱，准备上市的时候来了一家，两代家庭父母和女儿女婿一家加两个小baby，非常非常喜欢这个房子，要出高价钱租下来，好吧，觉得修得这么好卖了太可惜，那就继续租吧，进来两个月疫情开始了，开始以各种借口晚交租不交租，其实他们都有工作，只是生病了一段时间，我们给了两个月的免费，但是后面的就再也不交了，欠了两三个月的房租。最让人崩溃的，是我们去追问的时候，他们说已经和市里的领导和律师谈过了官方告诉他们，房主是不可以驱逐你们的，除非你有三个月不交租，而且晚交费不可以超过10元，没办法，只好把以前收的晚交费几百块钱全部退回去，最触及底线又可气的是男主单独和我说，他想用性来抵房租，从此不再联系。忽然有一天邻居告诉我，出租房前的车子都不见了，好像租客已经逃走了.. 好吧，去打扫战场，一片狼藉，重整锣鼓令开张…
这里讲一下，为什么一直没有驱赶，在我们州疫情时候，驱赶要等六到八个月，还有需要很多的cause, 已经开始和律师联系，但是还在犹豫，好在终于搬走了，现在想来原因之一也是他们从来就没有交过电费，也不知道电公司是怎么和他们打交道，大概欠了几千块钱的电费（跟房主无关），最后电被停了，三四月份还是挺冷的，估计受不了搬走了吧…
好吧，重新上市，猜猜这次谁来了？保险公司愿意出双倍的房租给一家被火烧的租客找房，签了九个月的合同，正好把收来的房租抵了几年前修房的费用，相当于零费用翻修，讲讲这家火烧房客的情况，在女主人七十五岁生日的当天晚上家里发生大火，所有人都逃出来了，只有女主人遇难，太可怜了，其实他们的信用分数都很低，还有DUI，但是我实在是不忍心拒绝他们就让他们住了进来，可是父亲和两个成年的儿子加一个未成年的外孙全部都是男性家里简直是乱的一团糟。当然了，没有女主人这个家就像垮了一样，太痛心了，前几天又听说男主人去外洲被警察抓，因为在车里发现了大麻，过两天要去第二次出庭男主说凶多吉少最多要判10年监狱我劝他不可能了，好好求求法官讲讲你的故事，保险公司已经来了通知，过几天，他们就要搬出了，今天路过看到U-Haul 已停在门口，刚和保险公司通话巨大的意外，听说儿子又出了车祸，现在躺在医院.. 马上就是火烧的一周年，这一家怎么这么倒霉呀？
这个房子是2011年买的short sale, 当初买下来租给学生那可真是财源滚滚，因为离学校走路不超过10分钟，所以永远是租的满满的，没有空档，但是也是辛苦到极致，因为要保持房子的内外干净。学生住多了，总要出这样那样的事情，要做他们的内部协调，还要内部打扫卫生，外面除草（大院子啊）打理花园这样房子才不会被损坏，周末还要带学生们去shopping… 两人还都有全职工作，现在想想当初真是有力气啊，现在是绝对做不来了，后来市里有规定了，不允许一个房租多余五个人的，就开始租给家庭，这样工作也少一些，第一家是准备买下这个房的，但是总是凑不齐钱过了两年凑齐了又来问价钱当然不是两年前的价了，所以他们估计也不高兴搬走了，这个时候我们开始整个重新装修准备卖掉，换了屋顶刷了外墙内墙全新的厨房和翻新了地板地毯，去掉了Popcorn屋顶，房前全部铺成了水泥增加了五个停车位（包括RV），大约花了7万块钱，准备上市的时候来了一家，两代家庭父母和女儿女婿一家加两个小baby，非常非常喜欢这个房子，要出高价钱租下来，好吧，觉得修得这么好卖了太可惜，那就继续租吧，进来两个月疫情开始了，开始以各种借口晚交租不交租，其实他们都有工作，只是生病了一段时间，我们给了两个月的免费，但是后面的就再也不交了，欠了两三个月的房租。最让人崩溃的，是我们去追问的时候，他们说已经和市里的领导和律师谈过了官方告诉他们，房主是不可以驱逐你们的，除非你有三个月不交租，而且晚交费不可以超过10元，没办法，只好把以前收的晚交费几百块钱全部退回去，最触及底线又可气的是男主单独和我说，他想用性来抵房租，从此不再联系。忽然有一天邻居告诉我，出租房前的车子都不见了，好像租客已经逃走了.. 好吧，去打扫战场，一片狼藉，重整锣鼓令开张…
这里讲一下，为什么一直没有驱赶，在我们州疫情时候，驱赶要等六到八个月，还有需要很多的cause, 已经开始和律师联系，但是还在犹豫，好在终于搬走了，现在想来原因之一也是他们从来就没有交过电费，也不知道电公司是怎么和他们打交道，大概欠了几千块钱的电费（跟房主无关），最后电被停了，三四月份还是挺冷的，估计受不了搬走了吧…
好吧，重新上市，猜猜这次谁来了？保险公司愿意出双倍的房租给一家被火烧的租客找房，签了九个月的合同，正好把收来的房租抵了几年前修房的费用，相当于零费用翻修，讲讲这家火烧房客的情况，在女主人七十五岁生日的当天晚上家里发生大火，所有人都逃出来了，只有女主人遇难，太可怜了，其实他们的信用分数都很低，还有DUI，但是我实在是不忍心拒绝他们就让他们住了进来，可是父亲和两个成年的儿子加一个未成年的外孙全部都是男性家里简直是乱的一团糟。当然了，没有女主人这个家就像垮了一样，太痛心了，前几天又听说男主人去外洲被警察抓，因为在车里发现了大麻，过两天要去第二次出庭男主说凶多吉少最多要判10年监狱我劝他不可能了，好好求求法官讲讲你的故事，保险公司已经来了通知，过几天，他们就要搬出了，今天路过看到U-Haul 已停在门口，刚和保险公司通话巨大的意外，听说儿子又出了车祸，现在躺在医院.. 马上就是火烧的一周年，这一家怎么这么倒霉呀？