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现在就投坛人气旺,问个问题,有对迈阿密度假房产了解的吗?卖了股票变现再说
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现在就投坛人气旺,问个问题,有对迈阿密度假房产了解的吗?卖了股票变现再说

BrightLine
楼主 (文学城)

到那里买Condo比较好?

1.Key biscayne

2, Brickell 

3.Coconut Grove

4.South Beach

标准是方便,走路到餐馆,购物等,有无海滩无所谓,谢谢

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芈春秋
2 楼
股票赚钱了, 有舍不得卖

觉得交一大笔税心里不舒服, 有什么办法避税吗?

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BrightLine
3 楼
没有省税的办法。身外之物,总比亏了强,先落袋为安,享受了再说,哈哈
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青裁
4 楼
老哥会享受啊,我建议你买梅西那栋的
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BrightLine
5 楼
在哪?看看也好,买不买得起就是另外的事了
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Hightides
6 楼
你对海滩无所谓,你去迈阿密干嘛?看沙滩美女?

南面便宜的地方多的去了

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BrightLine
7 楼
好像到处都是水,跑跑步,吃个饭,听个音乐会,反正海滩都不远,也不用天天去,美女不用天天看,哈哈
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longnv
8 楼
是的,没错。海滩几里外,我几乎不去
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BrightLine
9 楼
推荐一下?
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yzhl888
10 楼
查查保险费
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Hightides
11 楼
所以还是要沙滩,我帮楼主端正一下中心思想,哈哈哈
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BrightLine
12 楼
肯定不便宜,反正股市的钱也就是个泡泡,卖了破了还有个房子
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青裁
13 楼
你搜一下就有
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longnv
14 楼
我住迈阿密北面30-40分钟,嫌迈阿密太闹,很少过去。南佛州的房子这两年涨了不少。我不做房产
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成功的77
15 楼
Coral Gables 和 Pinecrest 也不错。买啥condo,你要干个mansion下来
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longnv
16 楼
好的公寓HOA1500/月,持有费用高,买gated single family house,HOA低,
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BrightLine
17 楼
度假,怕的就是麻烦,要的就是热闹呀,买豪宅是做奴隶,要当主人,哈哈
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BrightLine
18 楼
谢谢,我倒是要的就是热闹,哈哈,那四个区哪一个更好?
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longnv
19 楼
Lionel Messi Bought a $10.8 Million Home in Fort Lauderdale,

Bay Colony is an island community of about 100 waterfront mansions. 那一块很多名人有别墅,人不在,有佣人等帮打理

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甜酒甜
20 楼
有进有出;有出有进

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BrightLine
21 楼
买不起,哈哈
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BrightLine
22 楼
有道理,谢谢
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longnv
23 楼
一些gated single family house,有小区的游泳池,草坪HOA负责,这种迈阿密北面,50万到1八万
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静听秋雨
24 楼
不如直接住5星hotel,省心。
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BrightLine
25 楼
推荐几个小区?这个价格好像比较容易承受,谢谢
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成功的77
26 楼
那你就几个城市condo都买上,同时几个地方做主人。推荐santa monica
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BrightLine
27 楼
好像是,不过如果住3个月以上呢?
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BrightLine
28 楼
有这个想法,那股市还得配合往上涨才行呀,哈哈
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longnv
29 楼
Weston City,学区房,公校都还好。就是房子新的少。房子基本1百万以上。

https://www.newhomesource.com/community/fl/miami/salerno-by-lennar/183921, 这个是新建的小区
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va168
30 楼
我也在考虑一样的事情,好像south beach 热闹,我在考虑 。。。
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BrightLine
31 楼
谢谢,我去考察一下
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BrightLine
32 楼
握手,钱只有花了才是自己的,不然只是纸上富贵,哈哈
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甜酒甜
33 楼
佛州东边,如果说热闹,肯定是south beach
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静听秋雨
34 楼
Airbnb

买房子的持有成本太高,如果每年只住几个月,剩下的时间需要有人管理。如果出租也有各种事情,除非你擅长管理出租屋。

还一个办法是买房子做Airbnb.。不住的时候出租,需要有可靠的人打扫卫生,自己可以网上管理。

我自己想买南卡度假房的提议,被LD一票否决了。LOL

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成功的兔
35 楼
尽量在roth里交易,普通账户定投,普通账户差不多了就搁roth 401K?
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BrightLine
36 楼
和downtown 比较呢?
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va168
37 楼
这个小区离beach有多远?
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longnv
38 楼
10多迈,在西面,飓风的影响相对海边小,是南佛州第一宜居城市
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巴黎到罗马
39 楼
迈阿密现在是房子最贵的时期;出租的话市你说的这几个地方都不错

我2013年初市中心买了一个,十年没有空房期、没有eviction;雇了PM,回报很好。

不过前七八年房价几乎没涨,疫情后才起飞,我刚刚卖了,也只涨了不到一倍。

如果只求现金流还是可以的,但是现在房价这么高,不知道还要再等多少年才有下一个起飞。

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巴黎到罗马
40 楼
自住的话Brickell和South Beach 最好最方便,也贵
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巴黎到罗马
41 楼
single family房子maintain很贵、保险也非常高
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BrightLine
42 楼
谢谢,好像现在好多新房,高层,比曼哈顿还是便宜2/3
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巴黎到罗马
43 楼
downtown不如南滩
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BrightLine
44 楼
怎么比较Brickell 和south beach?
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巴黎到罗马
45 楼
哪能跟曼哈顿和旧金山比呢;迈阿密是拉美人向往的地方,但不为美国人向往,夏秋太热、蚊虫太多了,只有冬春能住
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巴黎到罗马
46 楼
我没在佛罗里达住过,只知道这两个地方都是好区、传统上富人呆的地方;Brickell 安静一点,南滩热闹
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BrightLine
47 楼
谢谢
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BrightLine
48 楼
谢谢,有时间了去考察一下,哈哈
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Tianyazi
49 楼
Key west, 钓鱼方便!
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BrightLine
50 楼
那是阿猫
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va168
51 楼
谢谢!
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SFL19113
52 楼
也可以考虑Ft Lauderdale

Weston 适合居家常住。South Beach and Brickell 热闹。 Citedal 在Coconut Grove, 说不定无意听到点股市消息

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BrightLine
53 楼
谢谢,去实地考察一下
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