大家看了吗？两会宣布银行房贷利率降到20年来最低水平。

国家金融监督管理总局局长李云泽：存量首套房贷利率下调，每年可为购房者节约利息支出1700亿元
推动社会综合融资成本持续下降，贷款利率已降至历史低位，银行净息差降到20年来最低水平。

有时候真觉得美国中产阶级苦，物价飞涨，利率不降。 国内至少物价便宜，你别管是不是通缩什么。现在利率水低。

羡慕国内低利率。美联储Fed就跟傻子一样，就知道升息。

总之降息也骂加息也骂就对了

羡慕利息低的都是欠钱比存款多的？

count 发表于 2024-03-11 21:04
有时候真觉得美国中产阶级苦，物价飞涨，利率不降。 国内至少物价便宜，你别管是不是通缩什么。现在利率水低。

房价都不看的吗? 没房子你连学都上不了。

qwerhjkl 发表于 2024-03-11 21:11
总之降息也骂加息也骂就对了

这是有癔症吧，没看见你前面有谁骂啊

count 发表于 2024-03-11 21:04
有时候真觉得美国中产阶级苦，物价飞涨，利率不降。 国内至少物价便宜，你别管是不是通缩什么。现在利率水低。

谁告诉你国内物价便宜的？现在动不动一个快餐20多块，商场衣服动不动上千块，超市动不动一瓶洗发水大几十上百块！如果你认为拼读多那些三无产品价格低我没话说！

回复 7楼 rindo 的帖子
你眼睛有毛病？没看到前面就有人骂美联储加息是傻子吗？

teena 发表于 2024-03-11 21:10
羡慕国内低利率。美联储Fed就跟傻子一样，就知道升息。

体制问题 没有行政手段调控 无解

回复 8楼 xiaoyaojun2024 的帖子
丰俭由人 至少有选择

qwerhjkl 发表于 2024-03-11 21:19
回复 7楼 rindo 的帖子
你眼睛有毛病？没看到前面就有人骂美联储加息是傻子吗？

搞笑了，那个是版上正确好伐

teena 发表于 2024-03-11 21:10
羡慕国内低利率。美联储Fed就跟傻子一样，就知道升息。

美国升息才几年？ 低利率多久你不知道？

回复 12楼 rindo 的帖子
降息就是放水，放水骂的人更多。你连这都不知道就少在这里高谈阔论了

rindo 发表于 2024-03-11 21:15
这是有癔症吧，没看见你前面有谁骂啊

这话没毛病啊 中国加息被骂 减息被骂这是事实 美国加息赞减息也赞， 这也是常态

count 发表于 2024-03-11 21:04
有时候真觉得美国中产阶级苦，物价飞涨，利率不降。 国内至少物价便宜，你别管是不是通缩什么。现在利率水低。

国内除了青菜便宜点，其他东西都不便宜

qwerhjkl 发表于 2024-03-11 21:36
回复 12楼 rindo 的帖子
降息就是放水，放水骂的人更多。你连这都不知道就少在这里高谈阔论了

这楼讨论的是中国降息好伐，没看到有人骂

Silverwing 发表于 2024-03-11 21:41
这话没毛病啊 中国加息被骂 减息被骂这是事实 美国加息赞减息也赞， 这也是常态

这楼里骂的明明是美国，你有幻觉吧

回复 16楼 Baobao6518 的帖子
上大学便宜啊！医疗也便宜啊！

中国这过去的二十多年通胀不要太严重吧，最明显感觉就是以前每两三年回一次国东西就贵了一倍，而大家的工资并没有涨多少。也就是最近四五年物价平稳了，去年回国的时候感觉物价比六年前疫情前回国物价反而没变多少，美国却在疫情期间物价飞飙。

那过去高利率房贷的人怎么办？他们可以换房贷吗？

count 发表于 2024-03-11 21:04
有时候真觉得美国中产阶级苦，物价飞涨，利率不降。 国内至少物价便宜，你别管是不是通缩什么。现在利率水低。

国内物价便宜?哈哈哈

sorasky 发表于 2024-03-11 21:52
那过去高利率房贷的人怎么办？他们可以换房贷吗？

好像很多人做了经营贷去还原来高的房贷

dahai008 发表于 2024-03-11 21:56
国内物价便宜?哈哈哈

你在法拉盛多久没回国了

回复 1楼 count 的帖子
可以从国内套点钱出来，到美国买房

xiaoyaojun2024 发表于 2024-03-11 21:18
谁告诉你国内物价便宜的？现在动不动一个快餐20多块，商场衣服动不动上千块，超市动不动一瓶洗发水大几十上百块！如果你认为拼读多那些三无产品价格低我没话说！

都说国内在通缩，你说没缩？

sorasky 发表于 2024-03-11 21:52
那过去高利率房贷的人怎么办？他们可以换房贷吗？

国内的利率是浮动的，要降全都降，要涨全都涨，不像美国是固定的。

count 发表于 2024-03-11 21:03
国家金融监督管理总局局长李云泽：存量首套房贷利率下调，每年可为购房者节约利息支出1700亿元
推动社会综合融资成本持续下降，贷款利率已降至历史低位，银行净息差降到20年来最低水平。

一年1700，对于人民币来说能买啥啊

bye2020 发表于 2024-03-11 22:58
国内的利率是浮动的，要降全都降，要涨全都涨，不像美国是固定的。

re，没有30年fix，利率低也就这几年

降息降息，翻了几页最关键的降多少却没写？！ 降一个百分点，半个点？

国内消费降级 以前00-10年很多人去商场买几千一件衣服的，现在很多改成网购便宜衣服，逛不起商场了

回复 1楼 count 的帖子
好消息啊 房价下跌+低利率，很多人可以买的起房子了。

回复 1楼 count 的帖子
好消息啊 房价下跌+低利率，很多人可以买的起房子了。
laohua001 发表于 2024-03-12 08:47

消费通缩，各种裁员减薪，你要韭菜拿什么去买房？ 就像现在很多豪华车也降价出售，你看有多少人去买。

teena 发表于 2024-03-11 21:10
羡慕国内低利率。美联储Fed就跟傻子一样，就知道升息。

国内低利率是为了刺激经济刺激消费， 换句话说就是国内经济疲软通缩严重 美国是通货膨胀，两码事

谁告诉你国内物价便宜的？现在动不动一个快餐20多块，商场衣服动不动上千块，超市动不动一瓶洗发水大几十上百块！如果你认为拼读多那些三无产品价格低我没话说！
xiaoyaojun2024 发表于 2024-03-11 21:18

刚国内回来 商场的餐厅一般人均150, 我觉得赚美元回去花的觉得偏宜的 国内有钱也多 周末吃饭人山人海的

Cybercat 发表于 2024-03-11 23:42
降息降息，翻了几页最关键的降多少却没写？！ 降一个百分点，半个点？

没看见再降，是二月份降的

xiaoyaojun2024 发表于 2024-03-11 21:18
谁告诉你国内物价便宜的？现在动不动一个快餐20多块，商场衣服动不动上千块，超市动不动一瓶洗发水大几十上百块！如果你认为拼读多那些三无产品价格低我没话说！

国货品牌的价格也不高的，价格适中，丰俭由人。

刺激房产，泡沫终归会破。

降不降息不重要，我不能理解的是国内的烂尾楼也要买家一直交mortgage，这个能改了吗？

降不降息不重要，我不能理解的是国内的烂尾楼也要买家一直交mortgage，这个能改了吗？
hijklmn 发表于 2024-03-12 11:35

银行把钱已经借贷出去了，所以房主要还钱。 国内借贷分信用和资产抵押，买期房，因为房子没建好，只能信仰用抵押，相当于压自己的身家性命，终生负载债。
买现房可以用房子抵押，到时候还不了贷款，银行收房。

降息降息，翻了几页最关键的降多少却没写？！ 降一个百分点，半个点？
Cybercat 发表于 2024-03-11 23:42

降0.25,二月降的。

hijklmn 发表于 2024-03-12 11:35
降不降息不重要，我不能理解的是国内的烂尾楼也要买家一直交mortgage，这个能改了吗？

这个真是很过份，明明是银行自己不好好查的错，却要买家承担。

银行把钱已经借贷出去了，所以房主要还钱。 国内借贷分信用和资产抵押，买期房，因为房子没建好，只能信仰用抵押，相当于压自己的身家性命，终生负载债。
买现房可以用房子抵押，到时候还不了贷款，银行收房。
laohua001 发表于 2024-03-12 11:47

没建好也有烂尾楼，为什么烂尾楼不可以抵押，让银行把烂尾楼拍卖了，至少还有地呢！我估计现房如果跌得多，房拍卖价钱不够，估计房主还得付。

银行按规定应该专款专用, 贷出去的钱只能用于建房, 理论上不会出现烂尾

没建好也有烂尾楼，为什么烂尾楼不可以抵押，让银行把烂尾楼拍卖了，至少还有地呢！我估计现房如果跌得多，房拍卖价钱不够，估计房主还得付。
lnghng 发表于 2024-03-12 12:06

贷款方要先从开发商手里拿到烂尾楼产权， 然后银行才能拍卖，多退少补。
问题是很多贷款人看到房子烂尾，就不接收房子， 从开发商手里拿不到产权。银行怎么拍卖？
这个版上，很多人都不知道，期房贷款合同和现房贷款合同都不一样，约定的抵押完全不同。

大队书记 发表于 2024-03-12 12:08
银行按规定应该专款专用, 贷出去的钱只能用于建房, 理论上不会出现烂尾

那是直接给开发商的贷款， 银行有监督权。
贷给购房者的mortgage，银行没啥办法监督开发商的。

xiaoyaojun2024 发表于 2024-03-11 21:18
谁告诉你国内物价便宜的？现在动不动一个快餐20多块，商场衣服动不动上千块，超市动不动一瓶洗发水大几十上百块！如果你认为拼读多那些三无产品价格低我没话说！

国内物价就是低， 物资也丰富。 你非要买几千的衣服是你的选择， 洗发水你要买美国牌子就是几十。 你买国产的就便宜。 买衣服更加是。 DVF的国内你看看。

amyHuang_99 发表于 2024-03-12 11:58
降0.25,二月降的。

0.25 幅度太小了，完全可以步子大些才能刺激消费。美国这边房贷低的时候2点几，高的时候7，8个。国内政府也许是怕货币贬值不敢大动作？

政策方向是对的，但是我预估房市依然下滑。

hijklmn 发表于 2024-03-12 11:35
降不降息不重要，我不能理解的是国内的烂尾楼也要买家一直交mortgage，这个能改了吗？

期房这个确实是个毒瘤，应该禁了

国内好像不能refinance

房住不炒，药下狠了，现在赶紧人工呼吸。

rindo 发表于 2024-03-11 21:47
这楼里骂的明明是美国，你有幻觉吧

这个人一直是吹中反美的

yuyan13 发表于 2024-03-11 21:50
中国这过去的二十多年通胀不要太严重吧，最明显感觉就是以前每两三年回一次国东西就贵了一倍，而大家的工资并没有涨多少。也就是最近四五年物价平稳了，去年回国的时候感觉物价比六年前疫情前回国物价反而没变多少，美国却在疫情期间物价飞飙。

是啊，过去20年通货膨胀都是中国好，美国老百姓通胀了就实惨 通缩也是中国好，美国通缩就是经济差药丸
能不能实事求是？

mainplus 发表于 2024-03-12 09:42
刚国内回来 商场的餐厅一般人均150, 我觉得赚美元回去花的觉得偏宜的 国内有钱也多 周末吃饭人山人海的

好便宜

说 发表于 2024-03-12 14:00
好便宜

我刚出国的时候10元3碗面条，现在多少了？

大家买房能不能从国内银行贷款？要是能， 简直了，这是一个新的生财之道啊！可以用国内的房产抵押，贷款出来，还美国的房款。

blabla333 发表于 2024-03-12 14:03
大家买房能不能从国内银行贷款？要是能， 简直了，这是一个新的生财之道啊！可以用国内的房产抵押，贷款出来，还美国的房款。

不太可能，利率降太多，汇率就会飙升，你的rmb换美元越来越少

xiaoyaojun2024 发表于 2024-03-11 21:18
谁告诉你国内物价便宜的？现在动不动一个快餐20多块，商场衣服动不动上千块，超市动不动一瓶洗发水大几十上百块！如果你认为拼读多那些三无产品价格低我没话说！

高消费谁都爱，这是种选择，你也可以不选择这样消费，如果你眼中的中国消费水平都这样了，那恭喜你进入高华阶层，真这样就不要抱怨了