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40+的大妈,想把家里房间租出去,可行吗?
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40+的大妈,想把家里房间租出去,可行吗?

是李白啊
楼主 (北美华人网)
房子大概两年前买的 楼上四个卧室,可以租出去两个 楼下一个卧室,有独立卫浴也可以出租 现在自己住一整个房子,年纪40+离婚没有家人 平时大部分时间在家工作,也没什么人来往 想租给中国人,会有什么问题吗?
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我喜欢帅哥
2 楼
如果不嫌麻烦,租给中国女孩子还是可以的。主要是自己安全要保证
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xyzgw
3 楼
如果不是缺钱还房贷。还是死了这条心吧。一个房东和这么多房客同住,得需要多大的胆子啊。简直无异于刀尖上舔血的生活。
要不你就全租出去,自己去找个一室一厅的公寓住吧。
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Lalala2022
4 楼
或者整租出去,自己去弄个小condo住?
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是李白啊
5 楼
xyzgw 发表于 2024-05-03 21:04
如果不是缺钱还房贷。还是死了这条心吧。一个房东和这么多房客同住,得需要多大的胆子啊。简直无异于刀尖上舔血的生活。
要不你就全租出去,自己去找个一室一厅的公寓住吧。

当然是缺钱啊,想招一两个房客,每月多$1500可以用来付水电费再买点家具,现在家里空空的
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jiahui
6 楼
回复 1楼 是李白啊 的帖子
你先从招一个房客开始吧,慢慢来
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汪警长的一天
7 楼
可以考虑整租出去,自己搞个小房子住。单身女士,分租不安全。
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是李白啊
8 楼
xyzgw 发表于 2024-05-03 21:04
如果不是缺钱还房贷。还是死了这条心吧。一个房东和这么多房客同住,得需要多大的胆子啊。简直无异于刀尖上舔血的生活。
要不你就全租出去,自己去找个一室一厅的公寓住吧。

我年纪也不小了,招男房客还是不太好吗?😂
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waer
9 楼
招房客一定要仔细筛选,宁缺毋滥。 一个差的房客破坏力强大,更别提还和你住在一起了。
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小白一枚
10 楼
楼上全租出去,楼下不是说有独立的卫生间吗?自己住楼下
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Northeastian
11 楼
当然可以。 最好不要租给女孩,事儿忒多,且帮不上忙。 租给小伙子更好。
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xyzgw
12 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:09
我年纪也不小了,招男房客还是不太好吗?😂

太容易起纠纷了。租房的人群容易被小钱激怒,千万不要因小失大。
你还是全租出去,自己找个小公寓先住几年。
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是李白啊
13 楼
Northeastian 发表于 2024-05-03 21:10
当然可以。 最好不要租给女孩,事儿忒多,且帮不上忙。 租给小伙子更好。

一个能可能不太方便的地方,就是要共用一楼的厨房,我其实也很少做饭的。
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zz99
14 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:09
我年纪也不小了,招男房客还是不太好吗?😂

招房客同住一个屋檐一定要慎重慎重再慎重 往严重了说会有性命危险也不一定
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jennyjin
15 楼
不然down size个小点的房子,再买多一个投资房放租? 最差全部租出去,自己换个小的租。 不要跟租客一起住。有利益关系,很危险。
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是李白啊
16 楼
小白一枚 发表于 2024-05-03 21:10
楼上全租出去,楼下不是说有独立的卫生间吗?自己住楼下

嗯,也是个办法,现在我住楼上主卧,太舒服了 >_<
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CK
17 楼
可以出租,但是选好房客。我记得以前租房的都愿意租给单身女子,因为她们比较爱干净。 其实单身职业男子也可以的,他们不做饭,基本厨房是闲置。 大学生,研究生,工程学院 医学院 的学生,都可以。
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是李白啊
18 楼
jennyjin 发表于 2024-05-03 21:17
不然down size个小点的房子,再买多一个投资房放租? 最差全部租出去,自己换个小的租。 不要跟租客一起住。有利益关系,很危险。

能展开说说可能的危险吗?我很宅的,估计租客大部分时间都见不到我
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jennyjin
19 楼
我喜欢帅哥 发表于 2024-05-03 21:02
如果不嫌麻烦,租给中国女孩子还是可以的。主要是自己安全要保证

女孩我也不租。多个人就多个drama,她交男朋友怎么办,她被人追到家里怎么办。
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complicated
20 楼
还不如全部出租 自己另外找个小房子或者公寓
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Cath226
21 楼
主要是不安全。你如果非要出租,尽量找女孩子好一点。
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LovlyBone
22 楼
有时间可以做airbnb
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wfh888
23 楼
嗯,楼主可以参考近年租客杀死华人房东的新闻
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jellynsyrup
24 楼
自己找个一室一厅搬出去,把房子整租出去
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High.eee
25 楼
其实最好的租客是住院医,基本见不到人,只回来睡觉。但可遇不可求。 你还是再弄换个小房子自己住,这个整租出去吧。或者直接换成两个小的一个出租一个住。和租客一起不是好主意。
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yiditoudewenrou
26 楼
downsize,大房子卖出去换个小的。招租安全隐患大。而且和房客住一起肯定鸡飞狗跳的。
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wfh888
27 楼
另外,小电影里小伙给中年女房东送上门都是假的
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iammaja
28 楼
这不就是和陌生人合租的感觉么。也就是当年读书时那么干过,以后再不会了,安全第一吧。
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Cath226
29 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:20
能展开说说可能的危险吗?我很宅的,估计租客大部分时间都见不到我

你搜一下张东岳案。还有渥太华的Febrio De-Zoysa案。 前者是租客的朋友缺钱,就来打房东的主意。房东孩子被绑架,意外身亡。 后者还不知道具体原因,但是房东全家被杀。
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youyouzou
30 楼
房子大概两年前买的 楼上四个卧室,可以租出去两个 楼下一个卧室,有独立卫浴也可以出租 现在自己住一整个房子,年纪40+离婚没有家人 平时大部分时间在家工作,也没什么人来往 想租给中国人,会有什么问题吗?

是李白啊 发表于 2024-05-03 21:00

可以从租一个瘦弱点的,professional 职业,在美国有个master 学位的的女生开始,信用分数查好,见面聊聊感受一下,month to month。
千万不要为了出租而出租。保命第一。租客越在美国有奔头的,越安全。
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是李白啊
31 楼
iammaja 发表于 2024-05-03 21:25
这不就是和陌生人合租的感觉么。也就是当年读书时那么干过,以后再不会了,安全第一吧。

对呀,和合租差不多,可以收点月租的话,我觉得我可以忍。。
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是李白啊
32 楼
Cath226 发表于 2024-05-03 21:26
你搜一下张东岳案。还有渥太华的Febrio De-Zoysa案。 前者是租客的朋友缺钱,就来打房东的主意。房东孩子被绑架,意外身亡。 后者还不知道具体原因,但是房东全家被杀。

嗷嗷,好的非常感谢🙏
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iammaja
33 楼
对呀,和合租差不多,可以收点月租的话,我觉得我可以忍。。
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:29

连安全隐患都不管?我同意楼上几个网友说的,宁可这房子全租出去,自己另租个小房子,也不会愿意合租。
楼主还是WFH的人,自己大部分时间在家,怎么能忍受陌生人老在生活中出入啊?
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是李白啊
34 楼
youyouzou 发表于 2024-05-03 21:29
可以从租一个瘦弱点的,professional 职业,在美国有个master 学位的的女生开始,信用分数查好,见面聊聊感受一下,month to month。
千万不要为了出租而出租。保命第一。租客越在美国有奔头的,越安全。

哈哈,瘦弱点的这个形象就是我呀
要不我住到别人家算了,自己房子租出去 =_=
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35 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:29
对呀,和合租差不多,可以收点月租的话,我觉得我可以忍。。

你可以忍,房客忍不忍得了就不知道了,lz还是先了解下这几年房东合租纠纷有多少吧,还找男房客,嫌自己命太长么?
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是李白啊
36 楼
iammaja 发表于 2024-05-03 21:32
连安全隐患都不管?我同意楼上几个网友说的,宁可这房子全租出去,自己另租个小房子,也不会愿意合租。
楼主还是WFH的人,自己大部分时间在家,怎么能忍受陌生人老在生活中出入啊?

不了解安全隐患啊,只有大学住宿舍的经历 求给点具体的案例,朋友圈看到的也好,道听途说也好,让我研究一下。。
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iammaja
37 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:34
不了解安全隐患啊,只有大学住宿舍的经历 求给点具体的案例,朋友圈看到的也好,道听途说也好,让我研究一下。。

楼上不是提了吗,搜一下当房东和租客同住,当到被杀的案件,如果觉得绝对不会发生在自己身上,就当我们都没说。
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是李白啊
38 楼
iammaja 发表于 2024-05-03 21:32
连安全隐患都不管?我同意楼上几个网友说的,宁可这房子全租出去,自己另租个小房子,也不会愿意合租。
楼主还是WFH的人,自己大部分时间在家,怎么能忍受陌生人老在生活中出入啊?

房客有自己的卧室,独立卫浴 我可以做饭时间避开高峰,定期找清洁阿姨 另外家里修东西我也可以的 😂 房客还是会有什么问题吗?
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一年明月
39 楼
租给单身女生,说明不能带人回来过夜还是可行的。
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youyouzou
40 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:34
不了解安全隐患啊,只有大学住宿舍的经历 求给点具体的案例,朋友圈看到的也好,道听途说也好,让我研究一下。。


奥本大学的留学生,手刃女房东。
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amyyyy92
41 楼
我觉得挺好的呀。我研究生的时候就跟女房东一起合租过,相处的非常好,我妈妈来看我的时候,她还让我免费用了一个房间。
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High.eee
42 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:38
房客有自己的卧室,独立卫浴 我可以做饭时间避开高峰,定期找清洁阿姨 另外家里修东西我也可以的 😂 房客还是会有什么问题吗?

有些人习惯很差,比如每次做饭都搞得厨房台面地上都是垃圾,灶台经常撒汤汁和食物又烧干,或者把东西烧糊了。冰箱里忘记的食物长期不清理发霉了。你如果去清理,她找不到食物说你偷她的。洗衣服占用洗衣机不拿出去,很脏的东西不提前处理就往洗衣机里扔,导致洗衣机变的极其脏。卫生间弄特别脏,水洒出来泡坏木质家具地板,在家染头发弄到地毯上。往厕所/水池里到吃剩的食物或者汤汁,导致堵塞等等。
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youyouzou
43 楼
房客有自己的卧室,独立卫浴 我可以做饭时间避开高峰,定期找清洁阿姨 另外家里修东西我也可以的 😂 房客还是会有什么问题吗?
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:38

想想陈立人,那是老公,都能被打死了。
德州,侄子被婶婶枪杀,叔可忍,婶不可忍。😂
房客,那就更不要说了。
你要会看人,自己还要能有超常人的容忍度量,才会减少风险。
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Microdisney
44 楼
别人不按你的生活习惯来,你能忍受吗,就算你能忍受别人,别人也不一定能忍受你啊。最好就是单住,自在点。
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alex_alex
45 楼
可行,房子空着也是空着。你做房东的时候,别太抠就行,水电别人正常用,不管太多。
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xiazheteng
46 楼
不安全。为什么这样打算?还不如卖了房子换一个小的。
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吃鸡蛋
47 楼
回复 8楼 是李白啊 的帖子
女房客带男的回来怎么办?
别说不允许,租单间的别指望啥体面租客,人家带回来你能怎么样?
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Emilyll
48 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:00
房子大概两年前买的 楼上四个卧室,可以租出去两个 楼下一个卧室,有独立卫浴也可以出租 现在自己住一整个房子,年纪40+离婚没有家人 平时大部分时间在家工作,也没什么人来往 想租给中国人,会有什么问题吗?

我知道的一个DP供楼主参考,单身房东搬到地下室,搞了个独立进出口,楼上出租,她找中介公司帮忙签租约,自己假装是房客之一。
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youyouzou
49 楼
Emilyll 发表于 2024-05-03 21:47
我知道的一个DP供楼主参考,单身房东搬到地下室,搞了个独立进出口,楼上出租,她找中介公司帮忙签租约,自己假装是房客之一。

这个聪明 😂
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lovejames
50 楼
胆子太大了。现在治安非常不好 单身房客什么人都有。 高学历体面人比如住院医 怎会愿意和一群陌生人住? 人家肯定租单身公寓或者studio 不然怎么睡觉啊。
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summercreek
51 楼
这是装傻吗?
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吃鸡蛋
52 楼
回复 25楼 High.eee 的帖子
住院医干嘛住的这么寒颤租一个房间?
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High.eee
53 楼
吃鸡蛋 发表于 2024-05-03 21:50
回复 25楼 High.eee 的帖子
住院医干嘛住的这么寒颤租一个房间?

如果离医学中心特别近,附近又没有公寓,就有可能。一定要有地利。我朋友之前买的一个很老的townhouse,就是属于一个医生的,在医学中心附近,常年分租给住院医的。后来不打算弄了才卖了。
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吃鸡蛋
54 楼
lz 把这个大房子卖了能全款买个小房子么?
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是李白啊
55 楼
Emilyll 发表于 2024-05-03 21:47
我知道的一个DP供楼主参考,单身房东搬到地下室,搞了个独立进出口,楼上出租,她找中介公司帮忙签租约,自己假装是房客之一。

非常感谢🙏
自己假装房客怪怪的,上网查一下就知道房主是谁了啊
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alanbeil
56 楼
xyzgw 发表于 2024-05-03 21:04
如果不是缺钱还房贷。还是死了这条心吧。一个房东和这么多房客同住,得需要多大的胆子啊。简直无异于刀尖上舔血的生活。
要不你就全租出去,自己去找个一室一厅的公寓住吧。

还不如租给一个family,自己去住或再买个小公寓呢,不浪费且投资了
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是李白啊
57 楼
youyouzou 发表于 2024-05-03 21:39

奥本大学的留学生,手刃女房东。

看了下这个案例,我没有小孩同住 也绝不指手划脚干涉房客生活,还是不太行吗? =_=


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是李白啊
58 楼
吃鸡蛋 发表于 2024-05-03 21:47
回复 8楼 是李白啊 的帖子
女房客带男的回来怎么办?
别说不允许,租单间的别指望啥体面租客,人家带回来你能怎么样?

如果女生租客说好不带男人回来,结果过段时间她还是带人回家住一两晚,我该怎么办?
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ziyi99
59 楼
千万别。宁可自己再去买个小房子住。整体出租。
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airsense
60 楼
回复 1楼 是李白啊 的帖子
找个男人,同居,让他付房租。
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kitty2
61 楼
貌似可行,可以暑假租给intern试试水。
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吃鸡蛋
62 楼
回复 58楼 是李白啊 的帖子
听小电影呗,还能怎样
最多说几句,租客和你不欢而散
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吃鸡蛋
63 楼
回复 60楼 airsense 的帖子
小心被男人杀了,参见南加牙医
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frankingcn2
64 楼
整个房子出租,自己租个安全舒服的小房子就可以了。
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Dida123
65 楼
可以租给国内来的女学生。 其他人就算了
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sssccc
66 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:57
看了下这个案例,我没有小孩同住 也绝不指手划脚干涉房客生活,还是不太行吗? =_=



可以啊。小事上不计较,能跟人相处就行了。我学生时就住过别人house出租的一间房,租客有学生有刚工作的,大家相处的不错,主要房东人好豁达,租金也略低于市场价,卫生什么的从不挑剔,公共空间都是他们打扫或者请人打扫。节假日房东开party,挺开心的。
没必要被一两个案子吓得不行了。那那么多杀父杀妻的大家也还是结婚过日子呀。
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Mediterranean
67 楼
面试一下,掂量掂量自己打得过对方吗?并且要求对方不许带枪。以防万一。
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lake123
68 楼
哈哈,瘦弱点的这个形象就是我呀
要不我住到别人家算了,自己房子租出去 =_=
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:32

太不可取啦。自己的好好的房子不住,却寄人篱下租房住。人生苦短,不好好享受生活却要为难自己
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darcy
69 楼
国内来的女学生可能非常娇气从不做家务,家里乱到怀疑人生
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Tianhaoyun
70 楼
前几年有个纽约护士把房间租给新来的医院同事,后来被发现被杀死在衣帽间里。她以前一直都租给同事
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Tianhaoyun
71 楼
被新同事的男朋友杀了
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CK
72 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 22:01
如果女生租客说好不带男人回来,结果过段时间她还是带人回家住一两晚,我该怎么办?

谁肯答应你不带男人回来?单身的交个男盆友,偶尔带男票回来过夜,一周不超过两次的都是正常社交。除非你的房租远远低于市场价,可以把这种苛刻条件写到合约里“不许带男人回来过夜”--听起来更像古板老太太了。
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Papyrus
73 楼
lz wfh, 不嫌别人吵吗?有个生活习惯跟你不同的人在家里其实是挺不舒服的。
如果你把房租压到很低,可以提一些比较苛刻的条件,比如要安静,整洁,不带异性进门,不开爬梯,不养宠物,不抽烟吸毒。符合你条件的我能想到的就是grad school的中国女孩,以及一些有点nerd的白人女孩。
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joanna778899
74 楼
看lz房子在哪里,我知道的一位40+离异女房东,房子在Cupertino,就是自己住一楼,独立卫浴,二楼3个BR全出租给了大厂的单身中国男码工,有一位是家在外地,周一到周五住那儿。
她的要求是不能用厨房煎炒,但那些男码工都不介意
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Cloudy20
75 楼
我觉得可以租,那些房客杀房东的事情太罕见了,概率极低。当然自己的确要小心筛选房客,也不要租给太多人,你一人住楼上,楼上就不要再出租了,把楼下带卫生间的房间租给单身职业女性,那你只有一个房客,这可行的。
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左蹄猪猪
76 楼
xyzgw 发表于 2024-05-03 21:04
如果不是缺钱还房贷。还是死了这条心吧。一个房东和这么多房客同住,得需要多大的胆子啊。简直无异于刀尖上舔血的生活。
要不你就全租出去,自己去找个一室一厅的公寓住吧。

支持房子全租出去,自己租公寓房。
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Naku
77 楼
招到好租客其实很好,这个要看缘分。
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dpdpdp
78 楼
airbnb 我以前认识一个白人家妇,老公50左右癌症死了,就把房间租出去airbnb。有个房客租的时间比较长,后来还发生了感情。
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吃鸡蛋
79 楼
回复 74楼 joanna778899 的帖子
大肠男马这么惨? 拿着大包就租一个房间?
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lumia
80 楼
不敢租了,麻烦事多
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lumia
81 楼
回复 3楼 xyzgw 的帖子
对 特别是纽约 这种新闻来源太多了
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Dwar
82 楼
一定要了解好租客 别找到租霸了
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tues
83 楼
吃鸡蛋 发表于 2024-05-04 00:03
回复 74楼 joanna778899 的帖子
大肠男马这么惨? 拿着大包就租一个房间?


一个房间就够用了. 多了还要打扫卫生.

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tues
84 楼
joanna778899 发表于 2024-05-03 23:38
看lz房子在哪里,我知道的一位40+离异女房东,房子在Cupertino,就是自己住一楼,独立卫浴,二楼3个BR全出租给了大厂的单身中国男码工,有一位是家在外地,周一到周五住那儿。
她的要求是不能用厨房煎炒,但那些男码工都不介意


这个好, 主要是厨房容易脏.

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lbff
85 楼
跟陌生人住一起多不自在,真不如买个小的自住,这个全租出去呢
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Gamelovor01
86 楼
死了这条心吧
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duffy17
87 楼
Emilyll 发表于 2024-05-03 21:47
我知道的一个DP供楼主参考,单身房东搬到地下室,搞了个独立进出口,楼上出租,她找中介公司帮忙签租约,自己假装是房客之一。

这种可以一直隐瞒下去吗?是不是完全不说话没交集的
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Baobao6518
88 楼
很不方便
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似水流年986
89 楼
我喜欢帅哥 发表于 2024-05-03 21:02
如果不嫌麻烦,租给中国女孩子还是可以的。主要是自己安全要保证

中国女孩子也会有各种各样的朋友往来啊
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wonderer
90 楼
要不你就全租出去,自己去找个一室一厅的公寓住吧。
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xijuren
91 楼
没事,湾区房子分租的人特别特别多。我同事就和分租的男生发展成男女朋友的。
我觉得男生比女生好,很少做饭,工作忙就更好。还有最好找年纪大点的,比如40以上的,小年轻比较没有责任感,比较烦。
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sunnyday18
92 楼
中国人也不保险。我以前也像你一样相信国人,直到遇到被多家驱逐的老赖...当时相信了她是国人没做背景调查然后她急吼吼说没地方住要马上搬,结果当然是死活不肯搬走还得意的跟我说她身经百战(驱逐史丰富)赶不走她....能把你搞的生不如死。
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sunnyday18
93 楼
Dida123 发表于 2024-05-03 22:16
可以租给国内来的女学生。 其他人就算了

国内来的女学生一样有老赖。
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sunnyday18
94 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:57
看了下这个案例,我没有小孩同住 也绝不指手划脚干涉房客生活,还是不太行吗? =_=



你不干涉租客,租客可能干涉你。我知道的情况就是租客不允许房东发出任何声响,发声了租客就开始骂。然后租客是老赖还赶不走(她也知道她换到别的地方还是被赶所以死活不搬走)。这个你能忍受吗?
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sunnyday18
95 楼
吃鸡蛋 发表于 2024-05-03 22:14
回复 58楼 是李白啊 的帖子
听小电影呗,还能怎样
最多说几句,租客和你不欢而散

你真是低估了一些租客。现在老赖很多,根本不是不欢而散,是死活不肯搬走还天天骂房东。
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小青龙
96 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:57
看了下这个案例,我没有小孩同住 也绝不指手划脚干涉房客生活,还是不太行吗? =_=



大家怎么说都说不动你,既然决定了就按照自己心意来呗
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SnowAngel2018
97 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:00
房子大概两年前买的 楼上四个卧室,可以租出去两个 楼下一个卧室,有独立卫浴也可以出租 现在自己住一整个房子,年纪40+离婚没有家人 平时大部分时间在家工作,也没什么人来往 想租给中国人,会有什么问题吗?

千万不要和tenants一起住,问题必然很多。我连自己的居住地址都不敢让tenants知道,连去court 做eviction 都只敢填公司地址。
人生苦短,安全第一。
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小青龙
98 楼
Papyrus 发表于 2024-05-03 23:05
lz wfh, 不嫌别人吵吗?有个生活习惯跟你不同的人在家里其实是挺不舒服的。
如果你把房租压到很低,可以提一些比较苛刻的条件,比如要安静,整洁,不带异性进门,不开爬梯,不养宠物,不抽烟吸毒。符合你条件的我能想到的就是grad school的中国女孩,以及一些有点nerd的白人女孩。

房租太低吸引来的租客可能非良选
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wielkacytryna
108 楼
租给靠谱的人我觉得可以 因为单身如果摔倒之类的 有人施救也挺重要的 重要的是你要找到靠谱租客
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wielkacytryna
109 楼
zz99 发表于 2024-05-03 21:13
招房客同住一个屋檐一定要慎重慎重再慎重 往严重了说会有性命危险也不一定


结婚也可能被老公害死的 重要的还是对方是否靠谱
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tracylovebobo
110 楼
回复 5楼 是李白啊 的帖子
家里空空的正好整租出去自己住公寓,还省得搬家具了。
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karenkn
111 楼
我很多年前当穷小留的时候住过老中房东的分租房间,香港人房东分租一个给我一个给个老中男的,大家都忙忙碌碌早出晚归基本不照面,挺好的没啥矛盾
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karenkn
112 楼
是李白啊 发表于 2024-05-03 22:01
如果女生租客说好不带男人回来,结果过段时间她还是带人回家住一两晚,我该怎么办?

我觉得你找单身年轻学生,无论男女都很安全,我当学生时我就和男生分租房间也和男房东同住,啥事没有挺好的
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