利用美国国庆，刚刚从洛杉矶考察回来。各位，尤其是在加州（洛杉矶最好）住过的网友，洛杉矶到底宜居不宜居啊？

说说感受啊。
1。 LA气候真的是无敌啊。全天最高温度也就是72左右。真的是一分价钱一分货啊。 稍微超内地来一点，比如45分钟的车程，最高温度就到了100度啦。 2。 洛杉矶的风景很漂亮。有山有水。城市也挺干净整洁的。海边的别墅区的绿化真棒。那种大树，好像其他地区没有唉。 3。 没有蚊子。 4。 汽油也就比AZ贵个1美元每加仑。 5。 华人好像的确比较多。
我感觉，如果有钱，的确是个居住的好地方啊。尤其是在房贷付清的情况下啊。住在LA真的是爽死了。
9月份劳动节去圣地亚哥看看如何。

现在大家是不太热情回帖了，还是觉得我的帖子没意思不回帖了呢？还是说都去国庆放假旅游去了啊？最近发现我的宜居地讨论帖都是石沉大海啊。有没有像我这样喜欢交流讨论各地的宜居人呢？

从la到sd沿海都挺适宜居住的

LA平日生活花费更丰俭由人，除非一定要住coast line。 SD平日生活消费还是更贵一点，但是房子相对更affordable（和LA的内陆和内陆比，coast line和coast line 比）

谢谢楼上二位啊。所言都很有道理啊。
不去洛杉矶转一圈，还真的不知道那里的气温那么舒服。我都不想回来了。回来的路上由沿海朝内陆开车，眼看着温度节节升高啊。从洛杉矶沿海的72度，一下子到了AZ的112度。
就算洛杉矶沿海住不起，住在 Rancho 和 Esatvale 还是挺好的啊，城市看起来挺干净的。
和凤凰城比，LA的绿化真漂亮。

Rancho 很成熟，城市配套设施现在已经很好了。 Esatvale 看起来真的比较新和整洁。 至于气温么，我居然觉得不热，因为我刚刚从AZ过来。 Rancho 的本地人说，一般夏天最高不会超过100度。今年比较热。但是早晚是真的凉爽啊，毕竟离开海边才45分钟左右的距离。
凤凰城现在几乎全天就只能呆在家里了啊。

回复 1楼 ahca01 的帖子
mm要买下LA 最贵的房子？只要$126 Million哦。 https://youtube.com/shorts/NEoeCiih8iw

好地方，华人多，我娃想去

华人不是更多考虑学区吗

查了一下Rancho Cucamonga的学区也可以。 LA治安不好的地方主要是downtown 么？

LA那么大一块区域 具体是说哪

bestcc 发表于 2024-07-06 16:25
回复 1楼 ahca01 的帖子
mm要买下LA 最贵的房子？只要$126 Million哦。 https://youtube.com/shorts/NEoeCiih8iw

最贵的买不起啊。 我看得也就是rancho和east Vale一带啊。
这是我多年前的计划啊。正在一步步实施而已。 我的下一步计划，是去SD看看。在SD，我也只能负担起 Chula Vista 一带啊。
不过，我感觉还是LA好。城市大、生活方便、工作多、工资高。 万一换工作不需要搬家啊，也是一大优点。 当然了，周围玩的地方也多。 汽油费，比我想象的好多了，每加仑也就贵个1美元而已。

华人不是更多考虑学区吗
公用马甲27 发表于 2024-07-06 16:30

就像你楼下妹妹说的，没错，rancho的学区不错的啊。

吕涵紫 发表于 2024-07-06 16:32
LA那么大一块区域 具体是说哪

也就是rancho和east Vale一带啊
住在这里有一个好处：不在地震带上。夏天稍微热那么一点点，但是你家可以弄个游泳池啊。 最好的早晚凉爽啊。不像AZ，AZ那可是全天热啊。

左蹄猪猪 发表于 2024-07-06 16:27
好地方，华人多，我娃想去

对的。对于下一代还是有好处的： 1。 据说加州的州立大学多。好学校也有，比如加州理工和斯坦福。 2。 将来房子升值了，可以直接留给孩子，或者卖掉，自己退休后搬到其他州啊，比如佛罗里达啥的。

非常適合if you are in a good area.

ahca01 发表于 2024-07-06 16:32
最贵的买不起啊。 我看得也就是rancho和east Vale一带啊。
这是我多年前的计划啊。正在一步步实施而已。 我的下一步计划，是去SD看看。在SD，我也只能负担起 Chula Vista 一带啊。
不过，我感觉还是LA好。城市大、生活方便、工作多、工资高。 万一换工作不需要搬家啊，也是一大优点。 当然了，周围玩的地方也多。 汽油费，比我想象的好多了，每加仑也就贵个1美元而已。

OC很多小城市都挺适合华人居住的，Tustin, Lake fores, Mission Viejo等等，离irvine近买东西上补习班都挺方便的， 房价也没有那么贵。

谢谢楼上二位的信息啊！ OC是什么意思啊？Ocean Coast？

ahca01 发表于 2024-07-06 16:48
谢谢楼上二位的信息啊！ OC是什么意思啊？Ocean Coast？

我猜orange county

回复 18楼 ahca01 的帖子
orange county

前天在LA出机场转机，真的！那气候太凉快了！如果不考虑学区，有没有1M以内2000+尺的养老房啊？

回复 18楼 ahca01 的帖子
orange county
pinkiee 发表于 2024-07-06 16:52

我觉得是说的对。那是最大名鼎鼎的县了吧？ 应该就是橙县的意思啊。谢谢你！
不过，那里对于我还是太贵了。我只能看看东谷, 牧场那一带，呵呵～～

前天在LA出机场转机，真的！那气候太凉快了！如果不考虑学区，有没有1M以内2000+尺的养老房啊？
OICQ008 发表于 2024-07-06 16:56

我觉得肯定有啊。你要是买个靠海的，大玻璃窗户的公寓，应该也不错啦。我看到许多人在海边散步、遛狗。真心羡慕他们的生活啊。
孩子们在海滩玩水，真的有点乐不思蜀的感觉啊。 不像佛罗里达的 海滩，好是好，可是烈日当头晒，也是个问题啊。
弗吉尼亚海滩市，房子的可负担性好，但是城市不行啊，尤其是对于华人，还是LA方便啊。要啥有啥，回国还方便，少飞好几个小时啊。

ahca01 发表于 2024-07-06 16:32
最贵的买不起啊。 我看得也就是rancho和east Vale一带啊。
这是我多年前的计划啊。正在一步步实施而已。 我的下一步计划，是去SD看看。在SD，我也只能负担起 Chula Vista 一带啊。
不过，我感觉还是LA好。城市大、生活方便、工作多、工资高。 万一换工作不需要搬家啊，也是一大优点。 当然了，周围玩的地方也多。 汽油费，比我想象的好多了，每加仑也就贵个1美元而已。

我也觉得LA好，出去你说的那些，吃喝玩乐各种景点主题公园博物馆比SD丰富多了，SD真没啥好玩的很无聊。

南加气候无敌，好玩儿的地方多，好吃的馆子多，交通方便，去哪里都有直飞。不好的地方是这些年民主党奇葩政策频频出台，洛杉矶旧金山市中心流浪汉遍地，砸车抢劫是日常，零元购到处砸场子，非法移民各地乱串。因为这些人开车多半没有保险，弄的现在汽车保险也是节节升高！各种苛捐杂税名目繁多，税率年年涨养着四处流浪闹事的非法移民和不干正事贪官污吏。还有就是高房价高消费，堵车堵到怀疑人生，大部分地区在地震带上…

LA 就是要么靠海要么靠山。沿着山的一条线，从rancho 到Beverly hill 丰简由人。沿着海岸线一条也是丰简由人。以前LZ 动不动就是别人没见识，AZ 100万个好，现在又啪啪打脸觉得CA 好了。其实道理很简单，别管别人说什么，就看在哪花钱，尤其富人在哪花钱。难道人家真的人傻钱多速来吗

宜居啊 来了就不想走 只要有工作我就赖这里吧。昨晚上才22度 我开了窗，凉风习习正好睡，只是外面邻居的空调都开了，有噪音。要是房子买早的 地大点的 就没有这个问题了。我住OC，只恨没有在房价相对affordable 的时候早早来。生活成本贵是贵，但努力工作吃吃苦呗💪。楼主刚来可以先选一个地方租，住下来再慢慢考察哪块地方适合自家。

pinkiee 发表于 2024-07-06 17:07
南加气候无敌，好玩儿的地方多，好吃的馆子多，交通方便，去哪里都有直飞。不好的地方是这些年民主党奇葩政策频频出台，洛杉矶旧金山市中心流浪汉遍地，砸车抢劫是日常，零元购到处砸场子，非法移民各地乱串。因为这些人开车多半没有保险，弄的现在汽车保险也是节节升高！各种苛捐杂税名目繁多，税率年年涨养着四处流浪闹事的非法移民和不干正事贪官污吏。还有就是高房价高消费，堵车堵到怀疑人生，大部分地区在地震带上…

你说的这些都没错。 我这个人要求不高。我看rancho就不错，这些基本都避开了。 当然了，你如果工作在市中心，通勤还是很痛苦的。WFH就没问题。 或者在rancho和东谷工作也行。我个人觉得比尔湾那里还好，因为我不喜欢华人太多的环境。东谷是稍微热了一点点，但是其他方面好了啊。离LA也足够近。这就行了啊。

当然要来San Diego了 不过买房子要赶快 明年可能又涨50%

Daylight 发表于 2024-07-06 17:08
LA 就是要么靠海要么靠山。沿着山的一条线，从rancho 到Beverly hill 丰简由人。沿着海岸线一条也是丰简由人。以前LZ 动不动就是别人没见识，AZ 100万个好，现在又啪啪打脸觉得CA 好了。其实道理很简单，别管别人说什么，就看在哪花钱，尤其富人在哪花钱。难道人家真的人傻钱多速来吗

我只找最适合我的地方。我没有说LA沿海适合我。
我也没有说AZ100万个好。我现在还是那个观点：凤凰城很不错，就是夏天太热了点。不像有些人说MN和波士顿、纽约都不怎么下雪。和这些人比，我还是实事求是的吧，你说呢？
我说LA好，我没说SD好啊，虽然SD的气候不输LA，是不是这样啊？ 旧金山被搞坏了，而且太贵，我玩不起。不在我讨论的范围之内啊。

当然要来San Diego了 不过买房子要赶快 明年可能又涨50%
pollst 发表于 2024-07-06 17:21

SD是富人的天下。我还要靠工作支撑啊。谢谢炮哥！
9月份劳动节去你们那里考察一下。呵呵。 毕竟5个小时就到了。
就像去LA，开5个小时的车，还是不觉得累的。凤凰城的好就是离加州近。说走就走。不需要赶路。
这次回来，下次过个把、两个月再去加州其他地方考察。争取今年年底前把加州主要城市考察个遍。

LA，SD downtown都好些流浪汉，比较吓人，好的区很不错。但LA堵车太不喜欢了，SD没有常住过，交通应该比LA好些

ahca01 发表于 2024-07-06 16:17
谢谢楼上二位啊。所言都很有道理啊。
不去洛杉矶转一圈，还真的不知道那里的气温那么舒服。我都不想回来了。回来的路上由沿海朝内陆开车，眼看着温度节节升高啊。从洛杉矶沿海的72度，一下子到了AZ的112度。
就算洛杉矶沿海住不起，住在 Rancho 和 Esatvale 还是挺好的啊，城市看起来挺干净的。
和凤凰城比，LA的绿化真漂亮。

如果只看绿化，华盛顿和俄勒冈更好

lbff 发表于 2024-07-06 17:31
LA，SD downtown都好些流浪汉，比较吓人，好的区很不错。但LA堵车太不喜欢了，SD没有常住过，交通应该比LA好些

1。 不住市中心。 2。 WFH
这两条可解所有问题啊。

ahca01 发表于 2024-07-06 17:27
SD是富人的天下。我还要靠工作支撑啊。谢谢炮哥！
9月份劳动节去你们那里考察一下。呵呵。 毕竟5个小时就到了。
就像去LA，开5个小时的车，还是不觉得累的。凤凰城的好就是离加州近。说走就走。不需要赶路。
这次回来，下次过个把、两个月再去加州其他地方考察。争取今年年底前把加州主要城市考察个遍。

你可以慢慢考察 但是整个加州看一圈 你最后肯定还是觉得圣地亚哥最好 但是等一年 房价又不知道要涨多少了 现在92129 全面$2M 明年就是全面2.5M 92130均价全面3-4M

anw 发表于 2024-07-06 17:33
如果只看绿化，华盛顿和俄勒冈更好

是的。但是LA的绿化就够了。至少比AZ好多了，呵呵～～。
再好的绿化，就要有其他方面的不好了，比如就要以“太多雨水，阴雨连绵”为代价了。
凡事有个度。LA刚刚好啊。

洛杉矶没蚊子？楼主以前好像也说过凤凰城没蚊子。我怎么在这俩地方都发现很多蚊子啊？我国庆节也去洛杉矶呆了几天，黄昏时分去阳台陪喝酒抽烟的朋友，把酒临风，满眼绿植，确实不错，但我涂了一身花露水还是满身蚊子包

洛杉矶没蚊子？楼主以前好像也说过凤凰城没蚊子。我怎么在这俩地方都发现很多蚊子啊？我国庆节也去洛杉矶呆了几天，黄昏时分去阳台陪喝酒抽烟的朋友，把酒临风，满眼绿植，确实不错，但我涂了一身花露水还是满身蚊子包
la90039 发表于 2024-07-06 17:37

我估计你家绿化太好了，加上有水源，比如游泳池啥的。是这样吗？
不过，我同意你的“LA生活舒服”。所以，如果有个付清的房子，和不错的工作，当然去LA，呆在凤凰城干啥啊？
我一直说凤凰城宜居（现在还是这个观点），是考虑到大部分人还是负担不起LA好区的房价的。

Daylight 发表于 2024-07-06 17:08
LA 就是要么靠海要么靠山。沿着山的一条线，从rancho 到Beverly hill 丰简由人。沿着海岸线一条也是丰简由人。以前LZ 动不动就是别人没见识，AZ 100万个好，现在又啪啪打脸觉得CA 好了。其实道理很简单，别管别人说什么，就看在哪花钱，尤其富人在哪花钱。难道人家真的人傻钱多速来吗

请问可以指教下靠山靠海这两条线都是那里吗？

OICQ008 发表于 2024-07-06 16:56
前天在LA出机场转机，真的！那气候太凉快了！如果不考虑学区，有没有1M以内2000+尺的养老房啊？

我们这边有2000尺，1mi新房，但是要55岁以上。邻居刚卖了接近4000尺的，去买了一个2000尺的养老房

batgirlding 发表于 2024-07-06 17:41
请问可以指教下靠山靠海这两条线都是那里吗？

我觉得层主已经说清楚了：靠海的，是贵的。代表是尔湾；靠山的是相对便宜的。代表是rancho 和eastVale。不知道理解正确与否啊？

ahca01 发表于 2024-07-06 17:39
我估计你家绿化太好了，加上有水源，比如游泳池啥的。是这样吗？
不过，我同意你的“LA生活舒服”。所以，如果有个付清的房子，和不错的工作，当然去LA，呆在凤凰城干啥啊？
我一直说凤凰城宜居（现在还是这个观点），是考虑到大部分人还是负担不起LA好区的房价的。

pool不养蚊子。

hope20111 发表于 2024-07-06 17:42
我们这边有2000尺，1mi新房，但是要55岁以上。邻居刚卖了接近4000尺的，去买了一个2000尺的养老房

21楼不是刚好寻找这样的房子吗？他／她可以私信你了啊。

la90039 发表于 2024-07-06 17:37
洛杉矶没蚊子？楼主以前好像也说过凤凰城没蚊子。我怎么在这俩地方都发现很多蚊子啊？我国庆节也去洛杉矶呆了几天，黄昏时分去阳台陪喝酒抽烟的朋友，把酒临风，满眼绿植，确实不错，但我涂了一身花露水还是满身蚊子包

你盆友院子里有积水的东西，比如花盆接水盆或者其他的东西积水了

hope20111 发表于 2024-07-06 17:46
pool不养蚊子。

hope20111 发表于 2024-07-06 17:47
你盆友院子里有积水的东西，比如花盆接水盆或者其他的东西积水了

ahca01 发表于 2024-07-06 17:47
21楼不是刚好寻找这样的房子吗？他／她可以私信你了啊。

他要够55岁以上才可以呀！或者他太太够55岁以上

有个很有意思的现象：一般公司知道你在LA（或者加州)生活成本高, 所以工资会高出不少。所以加州也不是不能考虑的啊。
我起以前就是考虑的因素太多了，比如地震啥的。其实，木头房子应该防震足够了吧？毕竟地震也就几十秒，对于砖头做的房子，足以摧毁。对于木质的房子，就像没事一样。
当然，许多小镇，比如rancho，就不在地震带上啊。

hope20111 发表于 2024-07-06 17:49
他要够55岁以上才可以呀！或者他太太够55岁以上

他都问退休的房子了。估计65都差不多了啊。

batgirlding 发表于 2024-07-06 17:41
请问可以指教下靠山靠海这两条线都是那里吗？

LA靠山，那就是沿着freeway 210一路往东 靠海容易，太平洋就那儿，顺着一溜往南往北都行

一号公路一线，有还比较便宜的地方，但价格在涨。具体不说了，自己查。

poopooh 发表于 2024-07-06 18:05
一号公路一线，有还比较便宜的地方，但价格在涨。具体不说了，自己查。

离大城市太远也不好啊。年轻人要上学，老年人不上学了，要看病，所以，最好还是离大城市近一些。不能单纯为了气候啊。

说实话我觉得加州只是房子的起点贵，就是现在买个2，3000尺基本也要百万了，不像别的州有3，40万的入门。但是总体相对生活质量比，还是性价比好的。我一直觉得加州房价是有性价比和支撑的。就说这100万的房子，现在德州炸子鸡达拉斯华人居住的中心地带也要这个价了。但是大环境，气候各种配套还是差很多。别的地方不知道，就德州真搞不懂哪怕最新兴的地方也是木头电线杆子到处戳着，高速上，马路边电线到处拉着，很难有个加州那样洋气漂亮的市容。另外加州地税低啊，除了房子本身价钱贵点，吃喝拉撒，人工还是便宜的。一个泳池维护包月100多点，别的地方德州要170，80还天天给你水绿着。

说实话我觉得加州只是房子的起点贵，就是现在买个2，3000尺基本也要百万了，不像别的州有3，40万的入门。但是总体相对生活质量比，还是性价比好的。我一直觉得加州房价是有性价比和支撑的。就说这100万的房子，现在德州炸子鸡达拉斯华人居住的中心地带也要这个价了。但是大环境，气候各种配套还是差很多。别的地方不知道，就德州真搞不懂哪怕最新兴的地方也是木头电线杆子到处戳着，高速上，马路边电线到处拉着，很难有个加州那样洋气漂亮的市容。另外加州地税低啊，除了房子本身价钱贵点，吃喝拉撒，人工还是便宜的。一个泳池维护包月100多点，别的地方德州要170，80还天天给你水绿着。
Daylight 发表于 2024-07-06 18:27

说的非常好。 不过，德州也是性价比很好的地方了啊。 我一直向往德州呢。德州的优势也很明显啊：有三大城市，离得还不算太远。工作多、房价低。
德州的Katy和sugar land 大约可以和 Rancho, Eastvale 比比？
讲真，如果银子不足，我个人觉得还是Katy和sugar land 比rancho和eastvale好啊。

我老公有房要卖，市中心，离USC只要4迈，2房一浴室，6000尺的平地大院子。50万出！可以推倒改建成4-6个unit的公寓楼。邮编90011，比圣盖博谷华人区凉快10几度。
传统的黑人区就是，有点乱。他姑姑老太婆一个人在那住了几十年也平安无事啊。
有意者站短给我，咱们自己成交不用找中介了。

SD的天气是真好，刚送儿子去UCSD, 太舒服了。不过还是想住大点的single family house , 银子有限，还是呆在AZ吧。 其实AZ也有不那么热的地方，两星期前去Sedona , 也气候宜人，干吗各个企业公司都要挤到热死人的phoenix area.

不一定非要住华人区啊，Claremont 就不错，全美top5大学town,山上房子性价很不错，之前看到过100万3000多尺的好社区，那边都是5校联盟大学教授住那,去附近的华人超市也很近。San Dimas 的山上也不错，这都是传统白人区，下了山10分钟就到罗兰岗吃吃喝喝。沿着210看地图，一个town 一个town看呗,一直到La Canada flintrodge是顶级学区。 海岸线那边就是上面说的各个mission, 还有Huntington beach, 什么redondeo beach,沿着海岸线看，其实我觉得不是看海的房子都还好。其实最贵的不是直面海，而是在山上看海的房子，视野好，又不会太潮。还有个顶级学区是Torrance 上面的palos verdes那边，那个可能要200万，现在房价降了，要是娃读书，那是个机会。我觉得比什么华人区好。

Daylight 发表于 2024-07-06 18:41
不一定非要住华人区啊，Claremont 就不错，全美top5大学town,山上房子性价很不错，之前看到过100万3000多尺的好社区，那边都是5校联盟大学教授住那,去附近的华人超市也很近。San Dimas 的山上也不错，这都是传统白人区，下了山10分钟就到罗兰岗吃吃喝喝。沿着210看地图，一个town 一个town看呗,一直到La Canada flintrodge是顶级学区。 海岸线那边就是上面说的各个mission, 还有Huntington beach, 什么redondeo beach,沿着海岸线看，其实我觉得不是看海的房子都还好。其实最贵的不是直面海，而是在山上看海的房子，视野好，又不会太潮。还有个顶级学区是Torrance 上面的palos verdes那边，那个可能要200万，现在房价降了，要是娃读书，那是个机会。我觉得比什么华人区好。

PV当然好了。买不起PV，Torrance也不错啦

Mark一下

hope20111 发表于 2024-07-06 18:46
PV当然好了。买不起PV，Torrance也不错啦

Torrance低于200万刀也有不错的房子？

Daylight 发表于 2024-07-06 18:27
说实话我觉得加州只是房子的起点贵，就是现在买个2，3000尺基本也要百万了，不像别的州有3，40万的入门。但是总体相对生活质量比，还是性价比好的。我一直觉得加州房价是有性价比和支撑的。就说这100万的房子，现在德州炸子鸡达拉斯华人居住的中心地带也要这个价了。但是大环境，气候各种配套还是差很多。别的地方不知道，就德州真搞不懂哪怕最新兴的地方也是木头电线杆子到处戳着，高速上，马路边电线到处拉着，很难有个加州那样洋气漂亮的市容。另外加州地税低啊，除了房子本身价钱贵点，吃喝拉撒，人工还是便宜的。一个泳池维护包月100多点，别的地方德州要170，80还天天给你水绿着。

美国大一点的都市区，学区凑合的如同炮哥/姐吹的92126的，现在还有40万刀的入门SFH房子吗？

youyouzou 发表于 2024-07-06 19:02

Torrance低于200万刀也有不错的房子？

我觉得没有这么便宜的啊。 好像大家开始跑题了。
咱们普普通通的华人家庭，不是贪官污吏，也不是马工。 还是不要讨论那么贵的房子吧？光是房子税，我都交不起啊。
还是脚踏实地地讨论一下 rancho 和 eastvale 吧。

youyouzou 发表于 2024-07-06 19:05

美国大一点的都市区，学区凑合的如同炮哥/姐吹的92126的，现在还有40万刀的入门SFH房子吗？

肯定没有啊。现在连rancho像样一点的，都是接近100万了啊。

TO

poopooh 发表于 2024-07-06 19:10
TO

不好意思，有点糊涂啊。你的主语呢？

肯定没有啊。现在连rancho像样一点的，都是接近100万了啊。
ahca01 发表于 2024-07-06 19:09

所以说就看你在版上讨论了多少年，兜兜转转，rancho都涨了几轮😓 rancho 现在学区很strong,价格还会往上冲。另外一个目前还属于保守白人区，这两年亚裔烙印多些，但是还算是传统保守区。市内不准大麻店，也defund police，没有homeless.住210北边基本没有apartment,所以很安全。

TO=thousand oaks 这些地方不是都讨论了八百遍了吗？

Daylight 发表于 2024-07-06 19:13
所以说就看你在版上讨论了多少年，兜兜转转，rancho都涨了几轮😓 rancho 现在学区很strong,价格还会往上冲。另外一个目前还属于保守白人区，这两年亚裔烙印多些，但是还算是传统保守区。市内不准大麻店，也defund police，没有homeless.住210北边基本没有apartment,所以很安全。

没错。是的。rancho的房价还得往上长。
BTW，我也是去年才开始讨论各地的宜居的啊。系列帖子是从去年开始的。并不是几年前啊。 rancho才刚刚考察完。SD和其他加州的地方，还没有去考察呢。
不过，不要急，我的凤凰城的房子目前涨势也不比rancho差啊。 不要错过时机，但是也不能狗熊掰棒子，这山巴着那山高，今天搬这里明天搬那里吧？尤其是大家都在“逃离加州”的时候啊。大家逃离肯定有原因吧？所以，我才来讨论啊。气候好，并不是一切啊。气候也不能当饭吃啊。气候好+高薪工作，才是真的好。
最最重要的：工作。搞不定工作，你去LA，恐怕是欠考虑吧？ 大家商讨呗。道理不辩不明。谢谢各位的金口玉言和意见建议，特别是有用的信息啊。

Silesile 发表于 2024-07-06 19:14
TO=thousand oaks 这些地方不是都讨论了八百遍了吗？

首先，谢谢解释TO！
不过，thousand oaks 不算便宜吧？

youyouzou 发表于 2024-07-06 19:05

美国大一点的都市区，学区凑合的如同炮哥/姐吹的92126的，现在还有40万刀的入门SFH房子吗？

不要看不上92126 现在也要2.5M了 8105 Denali Dr San Diego, CA 92126

92130两年内均价会在$3.5M 92129 两年内上$3M 92126新房两年内也要上$3M

炮哥啊。这么贵的房子，估计能买得起的不多吧？ 现在的问题不是将来升值不升值的问题，而是现在就买不起的问题啊。 现在，贷款利息那么高，工作有那么难找，恐怕高房价的地区，日子不好过啊。不是SD不好啊，实在是我们大家心有余而力不足啊。

Daylight 发表于 2024-07-06 18:27
说实话我觉得加州只是房子的起点贵，就是现在买个2，3000尺基本也要百万了，不像别的州有3，40万的入门。但是总体相对生活质量比，还是性价比好的。我一直觉得加州房价是有性价比和支撑的。就说这100万的房子，现在德州炸子鸡达拉斯华人居住的中心地带也要这个价了。但是大环境，气候各种配套还是差很多。别的地方不知道，就德州真搞不懂哪怕最新兴的地方也是木头电线杆子到处戳着，高速上，马路边电线到处拉着，很难有个加州那样洋气漂亮的市容。另外加州地税低啊，除了房子本身价钱贵点，吃喝拉撒，人工还是便宜的。一个泳池维护包月100多点，别的地方德州要170，80还天天给你水绿着。

2000尺好区2颗米起跳还差不多，哪有1？

ahca01 发表于 2024-07-06 19:38
炮哥啊。这么贵的房子，估计能买得起的不多吧？ 现在的问题不是将来升值不升值的问题，而是现在就买不起的问题啊。 现在，贷款利息那么高，工作有那么难找，恐怕高房价的地区，日子不好过啊。不是SD不好啊，实在是我们大家心有余而力不足啊。

如果都买不起 房价会不会这么涨了 这两三年涨到这个价位 说明买得起的人很多 非常多！

star1991 发表于 2024-07-06 18:40
SD的天气是真好，刚送儿子去UCSD, 太舒服了。不过还是想住大点的single family house , 银子有限，还是呆在AZ吧。 其实AZ也有不那么热的地方，两星期前去Sedona , 也气候宜人，干吗各个企业公司都要挤到热死人的phoenix area.

Flagstaff, AZ is ok too

就说San Diego苹果第二总部吧 现在目标上年底扩到5000人 2030年能到1万人 跟高通规模差不多 苹果在几年内会成为第一个市值超过5T的公司 就算苹果从湾区搬过来的几千老员工 基本每个人都能买得起2M 3M的房子 这些人就够让92130 92129再翻一倍了吧

Torrance低于200万刀也有不错的房子？
youyouzou 发表于 2024-07-06 19:02

不知道啊！没有看过那边房子，但是听住那里的朋友说学区不错。气候是比解放区凉快很多，治安也很好。然后去机场近。穷人我去蹭了朋友家的driveway 爬车

youyouzou 发表于 2024-07-06 19:05

美国大一点的都市区，学区凑合的如同炮哥/姐吹的92126的，现在还有40万刀的入门SFH房子吗？

92126早没有40万的sfmh了。朋友家2010年40多万买的，1400来尺，早就就million dollar house了

是很好啊

pollst 发表于 2024-07-06 19:55
就说San Diego苹果第二总部吧 现在目标上年底扩到5000人 2030年能到1万人 跟高通规模差不多 苹果在几年内会成为第一个市值超过5T的公司 就算苹果从湾区搬过来的几千老员工 基本每个人都能买得起2M 3M的房子 这些人就够让92130 92129再翻一倍了吧

哈哈，你这都是哪来的数据啊

RedCrayon 发表于 2024-07-06 19:54
Flagstaff, AZ is ok too

Flagstaff, AZ 的毛病是： 1。 冬天太冷，大雪纷飞。堪比明尼苏达了。明尼苏达的夏天也很舒服啊。 2。 城市太小，没啥活力。生活极端不方便，尤其是对于华人。没有华人店。
当然，也有优点：
1。 许多住在凤凰城的人，夏天到Flagstaff, AZ 避暑，距离近（也就3小时），而且房价还算可以负担吧。 2。 学校非常好，有basis，而且排名在全国很靠前。

pollst 发表于 2024-07-06 19:55
就说San Diego苹果第二总部吧 现在目标上年底扩到5000人 2030年能到1万人 跟高通规模差不多 苹果在几年内会成为第一个市值超过5T的公司 就算苹果从湾区搬过来的几千老员工 基本每个人都能买得起2M 3M的房子 这些人就够让92130 92129再翻一倍了吧

的确，如果在apple工作，住在SD那是最完美的啊。

哈哈，你这都是哪来的数据啊
taprilg 发表于 2024-07-06 20:02

我在想苹果在sd给的package到底多大。 觉得一个苹果package买3mil的房子，还是有点撑的。 SD传统行业薪资比LA低，从我这个行业看。 我当初从LA搬下来工资基本不涨，朋友同样资历从LA去bay area工资double

ahca01 发表于 2024-07-06 19:38
炮哥啊。这么贵的房子，估计能买得起的不多吧？ 现在的问题不是将来升值不升值的问题，而是现在就买不起的问题啊。 现在，贷款利息那么高，工作有那么难找，恐怕高房价的地区，日子不好过啊。不是SD不好啊，实在是我们大家心有余而力不足啊。

要说舒服的话，我的体验是在SD 92130住个condo比在波士顿住SFH要舒服，主要是天气和交通的缘故。在SD只要靠海近加有shade就会很适合待在室外，所以并不需要很大的house

lianqiao 发表于 2024-07-06 20:19
要说舒服的话，我的体验是在SD 92130住个condo比在波士顿住SFH要舒服，主要是天气和交通的缘故。在SD只要靠海近加有shade就会很适合待在室外，所以并不需要很大的house

波士顿很有意思的一个城市。城市不错，但是住房的性价比真的不咋地的。还有就是，波士顿虽然工作多，但是工资还就是不高。

还是喜欢NOVA那边 四季分明

我觉得洛杉矶太干了，不适应。光秃秃的。交通堵得不得了。而且我去的几天不是阴雨就是曝晒，完全没感觉哪里气候好哦。海滩也黑乎乎的，砂子很脏。水也脏。

hope20111 发表于 2024-07-06 20:06
我在想苹果在sd给的package到底多大。 觉得一个苹果package买3mil的房子，还是有点撑的。 SD传统行业薪资比LA低，从我这个行业看。 我当初从LA搬下来工资基本不涨，朋友同样资历从LA去bay area工资double

主要是很多老员工从北加搬过来 这么多年下来 买个2M 3M的房子还是很容易 同样phr的学区和房子条件 在湾区要5M SD只需要3M

南加最好的还是OC，SD的话，中餐不行，去机场也不近。。。另外去Temucula也不错，至少那边房价亲民多了，而且学区不错，就是稍微远一点。。。

la90039 发表于 2024-07-06 18:38
我老公有房要卖，市中心，离USC只要4迈，2房一浴室，6000尺的平地大院子。50万出！可以推倒改建成4-6个unit的公寓楼。邮编90011，比圣盖博谷华人区凉快10几度。
传统的黑人区就是，有点乱。他姑姑老太婆一个人在那住了几十年也平安无事啊。
有意者站短给我，咱们自己成交不用找中介了。

感谢大家的垂询。我直接给邻居类似房型的地址吧。1351 E 58th St, Los Angeles, CA 90011 这个区对中国人来说有点恐怖哦。我老公和他姑姑都是黑人所以他们住很多年都没事。我认为中国人的话自助估计不行，得有contractor弄来投资，改建成apartment. 现在zone的是2 unit single family, 但是现在洛杉矶鼓励建高密度的房子，应该很容易弄到新apartment permit. 旁边那家已经弄成apartment了。

amelialily1 发表于 2024-07-06 21:28
我觉得洛杉矶太干了，不适应。光秃秃的。交通堵得不得了。而且我去的几天不是阴雨就是曝晒，完全没感觉哪里气候好哦。海滩也黑乎乎的，砂子很脏。水也脏。

干燥也算是优点之一，多少地方一到夏又热又湿难受不算还长霉菌，冬天湿嗒嗒也好不到哪去，况且南加沿海和内陆差别很大，沿海湿度刚好四季如春，没谁了

justwatching 发表于 2024-07-06 22:49
干燥也算是优点之一，多少地方一到夏又热又湿难受不算还长霉菌，冬天湿嗒嗒也好不到哪去，况且南加沿海和内陆差别很大，沿海湿度刚好四季如春，没谁了

说的好啊！

在南加州买房最好的时候是10年前 第二好的时候就是现在

有很多问题，但是交的最大的应该是weather tax，看你个人觉得值不值得

看着全美到处热的要命，我现在躺在没空调的家中，觉得就很感恩，离不开南加了。沿海10mile找房子吧，楼主

回复 91楼 justwatching 的帖子
洛杉矶夏天其实不干燥，很潮。现在随便打开weather app看看就是69%的湿度，dew point 64度，这个算是很潮的。我这个定位是south Pasadena，洛杉矶比较内陆的地区了，而且现在南加在高温，相对湿度应该比上周会低一些。我上礼拜在洛杉矶呆着，虽然早晚不用开空调，但是也感觉黏糊糊的。
比较一下，凤凰城现在是monsoon季节。monsoon开始的标志dew point连续三天达到55度 - 凤凰城上上礼拜就一直这么高的湿度，很闷热，但是因为空气水分高，绝对温度搞不上来，所以一直就110左右；现在是18%，dew point 47, 又开始干热了，昨天118度。
我上礼拜从凤凰城开车区洛杉矶，惊奇的知道palm springs原来比凤凰城还热-上礼拜五到了124了，凤凰城有史以来最高也才122. palm springs可能接不到墨西哥湾的水汽，湿度低，所以绝对温度会高过凤凰城。

我在downtown Disney音乐厅附近上班，白天人来人往，附近大多是在financial district和法院，政府部门的人上班。这里两个博物馆，两个音乐厅，还有一个音乐学校，街道很干净，建筑物都是很现代也很有特色，我很喜欢。有的地方流浪汉会比较多，像skid row那里，但是他们有自己的社区，偶尔开车路过，看起来确实比较恐怖，但事实上他们也不会来bother路人。零元购covid那会有几波，现在基本恢复正常了，7&fig是我常去的dt唯数不多的shopping center，plaza里有target新闻里零元购钟爱的超市品牌还有其他几个品牌的连锁店铺，干净又井然有序，人不算特别多，货品很全。我觉得dt没那么不堪

92130两年内均价会在$3.5M 92129 两年内上$3M 92126新房两年内也要上$3M
pollst 发表于 2024-07-06 19:32

SD房价近年大幅度上涨是真 但是不可能永远大幅上涨 房价超过买家的承受能力了市场就跨了
不仅SD而且是全美国房价在疫情中都大幅涨了 但是现在的房价涨幅在大幅度放缓
这个大泡泡总有破裂的一天可能就是大选前后的事啦
炮哥本名应该是泡哥哈

贵的东西除了贵，没别的毛病
加州就是这样

回复 99楼 的帖子
如果住在rancho 去LA上班，那当然路上堵啊。所以，如果不是WFH 真心不建议这样。但是如果永远可以WFH 呢？ 另外，你为啥不走10号公路，而走91号公路呢？当然10号高速在上班时间估计也是堵的要命。 另外，rancho 不在地震带上。气候也不和拉斯维加斯一样。差远了。冬天风大是真的。山火从来也没有危及到这个城市过。你有的担心，是有解的。有些是属于没有考察的过度夸张了。我之所以选在最热的天去考察就是要看看那里有多热。和拉斯维加斯根本不同，rancho 早晚非常舒服。也没有牛粪味道。 当然了，你自身能否永远WFH, 是个非常关键的问题。或者可以在附近或当地找到工作更好了。每个人要根据实际情况综合考虑。不要人云亦云。搬家买房这事情是大事，所以要慎重。谢谢你的提醒！我向来没有仅仅由于一个气候就搬家了，否则也不会在凤凰城了，是吗？气候不是一个第一重要的指标， 但是如果有条件可以兼顾到气候，何乐而不为呢？一句话，每个地方适合不适合自己，要综合分析，并且更要看长远一些。而这恰恰是咱们讨论的目的所在。
再次感谢你的友善提醒！
我也坚信其他网友也会综合考虑的。不必多虑。谢谢！

当然好啦。好几个亲戚朋友的小孩去那儿读书，毕业就喜欢留在那里工作。年纪大的也有喜欢气候退休去那定居了，就是不便宜。不过属于老少咸宜都喜欢的地方。

hope20111 发表于 2024-07-06 16:01
LA平日生活花费更丰俭由人，除非一定要住coast line。 SD平日生活消费还是更贵一点，但是房子相对更affordable（和LA的内陆和内陆比，coast line和coast line 比）

不住沿海一带，那气候就不怎么样了，比凤凰城好一些，但夏天也几乎每天100。说气候好，那至少得是downtown以西。
LA主要优点是气候好(不能离海太远)，中餐好(对中国胃来说)，好玩的多，有直飞。其他就大多是缺点了。

回复 105楼 的帖子
气候和房价，综合平衡考虑喽。 要气候就要有银子。100度左右不是比凤凰城好一点点啊。最关键是早晚凉快，你可以开窗透气和散步。凤凰城在大夏天你只能时时刻刻呆在家里啦，呵呵。 最重要的还是工作，背靠大洛杉矶工作当然多啊，但是只要你的工作可以永久（或者长期）WFH, 住在东谷一带没啥不好啊， 毕竟房价亲民多了啊。我不在意最高温度可以达到95度，甚至100度，只要早晚凉就可以了。夏天有个夏天的样子也不错啊。房价上低那么多呢。所以对于我这样的，东谷已经很满足了。澳，大家最关心的东谷是否有牛粪味道，我可以负责地给大家说：没有！