三unit的出租房在auction, 会有现金流，但是是ground rent. 是否不要考虑？
青白丹城
楼主 (文学城)
不很清楚ground rent对出租房的不利影响。请指教。
red_flower
2 楼
ground rent是啥？
守月
3 楼
前几天闲来无事事的类似问题里，我已经说过观点。
青白丹城
4 楼
不很清楚。需要付不多的地租银子，因为买的只是房子，地是租的。
青白丹城
5 楼
查不到有关于ground rent的帖子哎
守月
6 楼
主要看多少年lease，之后的options，还有房子的状况。投资就是算账。
青白丹城
7 楼
ground rent 的房子，地是向政府租的吗？是可以一直租下去的吗？
柠檬椰子汁
8 楼
地皮租到多少年啊？
我们这里有这样的，50年代的lease，到现在说等剩下不到30年贷款都没法贷。
守月
9 楼
也可以是私人的土地，租给建房者，建房者只拥有房子，也就只能卖房子。但建房者会有条件，比如租期到了，可以延期X年，租金提高
的限制等。每个物业都不同。
青白丹城
10 楼
没有年限
青白丹城
11 楼
明白了，需要向土地公司问明白
守月
12 楼
应该找卖方要合同。拍卖的嘛，也可能不提供合同（这个就是坑了）。
柠檬椰子汁
13 楼
总会有年限，哪怕是999年。没有年限就不是land lease
青白丹城
14 楼
去问问。
青白丹城
15 楼
谢谢提醒。
谦谦凡宝
16 楼
就是mobile home
守月
17 楼
不是。两个概念。mobile home也分拥有土地和租赁土地两种。land lease可以是大楼，若无法取得下一轮地租，
物业就归地主。
AMYMINT
18 楼
时限到了，房子就归土地的主人了
smlandlord
19 楼
The answer is definitely no
青白丹城
20 楼
请问其详？望不吝赐教。
Novice
21 楼
I don't know whick state you are in. In my state,
You can redeem the ground rent. And govenment actually encourages the redemption. Usually it only costs 1K or 2K to redeem the land depending how much the ground rent each year. So the house will become fee simple after redemption.
青白丹城
22 楼
是的，我所在的州也允许redemption. 好像不是很多人这么做，不知道为什么。
青白丹城
23 楼
回覆檸檬????兄：是99年
柠檬椰子汁
24 楼
什么时候到期，反正价格里面都体现了
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