三unit的出租房在auction, 会有现金流，但是是ground rent. 是否不要考虑？
青白丹城
楼主 (文学城)
不很清楚ground rent对出租房的不利影响。请指教。
red_flower
2 楼
ground rent是啥？
守月
3 楼
前几天闲来无事事的类似问题里，我已经说过观点。
青白丹城
4 楼
不很清楚。需要付不多的地租银子，因为买的只是房子，地是租的。
青白丹城
5 楼
查不到有关于ground rent的帖子哎
守月
6 楼
主要看多少年lease，之后的options，还有房子的状况。投资就是算账。
青白丹城
7 楼
ground rent 的房子，地是向政府租的吗？是可以一直租下去的吗？
柠檬椰子汁
8 楼
地皮租到多少年啊？
我们这里有这样的，50年代的lease，到现在说等剩下不到30年贷款都没法贷。
守月
9 楼
也可以是私人的土地，租给建房者，建房者只拥有房子，也就只能卖房子。但建房者会有条件，比如租期到了，可以延期X年，租金提高
的限制等。每个物业都不同。
青白丹城
10 楼
没有年限
青白丹城
11 楼
明白了，需要向土地公司问明白
守月
12 楼
应该找卖方要合同。拍卖的嘛，也可能不提供合同（这个就是坑了）。
柠檬椰子汁
13 楼
总会有年限，哪怕是999年。没有年限就不是land lease
青白丹城
14 楼
去问问。
青白丹城
15 楼
谢谢提醒。
谦谦凡宝
16 楼
就是mobile home
守月
17 楼
不是。两个概念。mobile home也分拥有土地和租赁土地两种。land lease可以是大楼，若无法取得下一轮地租，
物业就归地主。
AMYMINT
18 楼
时限到了，房子就归土地的主人了
smlandlord
19 楼
The answer is definitely no
青白丹城
20 楼
请问其详？望不吝赐教。
Novice
21 楼
I don't know whick state you are in. In my state,
You can redeem the ground rent. And govenment actually encourages the redemption. Usually it only costs 1K or 2K to redeem the land depending how much the ground rent each year. So the house will become fee simple after redemption.
青白丹城
22 楼
是的，我所在的州也允许redemption. 好像不是很多人这么做，不知道为什么。
青白丹城
23 楼
回覆檸檬????兄：是99年
柠檬椰子汁
24 楼
什么时候到期，反正价格里面都体现了
相关阅读
Great Pianist - Jean-Yves Thibaudet故乡扬马在昨天顺利举行妻子屁股上纹着俩二维码，丈夫好奇一扫后要退婚，岳母：有待考证选租客问题，请教大家，谢谢从Pre-founder到Pro-founder，来鸵鸟会就够了｜鸵鸟会人工智能营报名倒计时《魅羽活佛》第317章 人鱼合影美国总统候选人、印裔企业家拉马斯瓦米在美国步枪协会上说，可将枪支分发到台湾家庭，让习近平尝尝美国的滋味Agustín Hernández：中美洲建筑背景下的未来主义巨构Hangzhou Plans Easing ‘Hukou’ Restrictions to Attract Talent【感动我的歌曲】其实我这篇应该是【感动我的歌星】，这是一篇旧作，权且拿来充数，不喜勿喷，谢谢！听首歌吧，【妈妈我想你】听黄仕明的直播体会国际要闻简报，轻松了解天下事（2023年4月17日）抖脚不好？研究证实“抖3分钟”效果=健走20分钟Hainan Airlines To Ground ‘Overweight’ Cabin Crew, Sparks OutcryAs Tourism Bounces Back, China’s Travel Bloggers Ride a Rebound众位网友有所不知，大陆的直播平台是不准唱红歌的【曾经荒唐】我与亲王擦肩而过Great Pianist - Myra Hess情人路（小说）去Banff 住在Calgary可行否？2023年4月7日历史上的今天五班的初恋。。充满挑战的《壮志凌云2》家常菜肴不要随便逗鸟！大爷逗鸽子后高烧40度出现白肺【冯站长说安全】2023年4月1日打卡63闲聊一下昨天发生的花粉过敏和LVC服用的case，不知道是巧合？还是有什么必然的联系？不谈战争谈音乐——施尼特凯The Underground Bands Playing Out China’s Hit TV Show回国最最担心的事4月17日 | 伯大语言班转租更便宜| 伯明翰大学转租 | 伯明翰暑假转租 | 伯明翰短租 | 伯明翰租房 |伯明翰租房信息汇总【采桑子】春时（依和凝格）泡泡臉擦口紅慫樣子祝贺新版主上任，《苦情人》《爱我还是爱他》再说一遍？say it again?如果林黛玉生活在今天香港人学坏了田纳西州的‘Stand Your Ground’法律：什么时候可以使用致命武器？南澳散记 (增订本) ：第十三章：老万 （下）