我有個房子持有15年了，延期了很多 uneducable rent loss

注意不是gain，是loss。房價長得也不多，overall is loss。 很多原因，這裏不提了，其中有個原因是100% fananced for 10 years。

我是不是應該趁著現在稅率高把它賣了。用掉這唯一的機會to use the carry over loss to offset income

和我一样，卖了房不要担心交税，亏的，呵呵

如果自己不喜欢又不能给你带来财富的房子，要赶紧卖掉，现在房市热，什么阿猫阿狗的房子都能卖掉，机会难得

我早2个月卖掉一个，维持那个房子成本太高，地税+保险+维修，每年要8 - 10 万。卖掉以后如释重负

那就应该卖呀。买与不买、卖与不卖房产

都要根据自己的情况评估，不要笼统地用一个理论或者一个概念去决定。

不能抵regular income Rental losses as "passive losses"

有时候养个赔钱房子 也有它的贡献

Rental losses 是怎么算的呢？如果租金低于市场价算loss吗？谢谢！

拿赢利高的股票卖掉去抵carryover的loss刚刚好调整一下股票。早个月多好现在可能有点晚了。再等等吧。

看地区吧，我那房子卖掉后，还涨了1万多，只是现在卖得慢些。

单纯看你上面这句不能股票卖掉去抵carryover的loss

股票收入是capital gain Capital gains are typically portfolio and not passive

rent losses are passive losses, they can only offset passive income. Wages, capital gains, retirement income, and investment income can't be offset with passive income. 

如果上面的例子是 A disposition   if the taxpayer’s entire interest in the activity is disposed of in a fully taxable transaction to an unrelated party 

Disposing of an Activity to Release Suspended Passive Losses

https://www.thetaxadviser.com/issues/2008/may/disposingofanactivitytoreleasesuspendedpassivelosses.html#:~:text=A%20disposition%20generally%20occurs%20if,469(g)(1)).

卖房子的赢利可以抵掉股票的loss，反过来不行吗？哦，RE Professional没有这个问题。

那么一般情况下卖掉房子亏的话包括carryover可以用什么抵呢？

capital gain不属于passive income吗？好像应该是passive income的吧？

不过可以用turbotax放一些数据试一下看看。

 

又仔细看了一下帖子 如果符合条件 完全卖掉是可以release suspended passive loss

https://www.thetaxadviser.com/issues/2008/may/disposingofanactivitytoreleasesuspendedpassivelosses.html#:~:text=A%20disposition%20generally%20occurs%20if,469(g)(1)).