投资房的回报，远超股票
蓬莱阁21
楼主 (文学城)
举个简单例子，假设两个人处在同一起跑线：
- 股民有5米股票，地主5米净值的投资房（5米首付，5米贷款）。
- 股民的每年分红回报，和地主的净租金回报相等，而且都花掉。（比如4%，这个数字我这里计算用不到，忽略。）
- 股价年增值和房价一样，年增7％。
那么，30年后：
- 股民股票价值变为40米，这就是股民的身价。
- 地主房产价值80米，贷款还清了。地主的身价是80米。
觉得30年太长？那么15年的数字：20米 vs. 37米。
归根结底，是房地产用杠杆扩大收益。而且房地产还有很多其他好处，不细说了。
当然，房地产需要打理；也不能DT 每天数万，失去了这方面的快感，一夜暴富的机会，和每日股价涨跌对心脏和大脑的锻炼。
房子就是简单持有，十年二十年如一日。无论房价月月年年如何变化，地主一般心如止水，容易老年痴呆。哈哈