美国长期房贷年利率本周已经飙升至6.94%

美国房屋贷款巨头房地美本周四报告称，本周30年期平均房贷利率从上周的 6.92%上升至6.94%。去年这个时候，这个利率还是3.09%。

15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.09%跃升至6.23%，在希望为房屋再融资的人中很受欢迎。上周它自2008年房地产市场崩盘以来首次攀升超过6%。一年前，15年房贷利率为2.33%。

需要说明的是，在美国历史上，大部分时间的房贷利率都是远超6%的，从1970年至2000年的30年间，房贷利率均超过6%。最高时的利率高达18%。

9 月下旬，美联储将基准借款利率再上调0.75个百分点，以限制经济和抑制通胀。这是美联储今年第五次加息，也是连续第三次加息0.75个百分点。美联储下一次为期两天的政策会议将于11月1日开幕，大多数经济学家预计还会再大幅加息0.75个百分点。

尽管美联储迅速大幅加息，但通胀几乎没有从40年来的高位回落，劳动力市场依然紧张。

本月早些时候，政府报告称，美国雇主在9月份放缓了招聘步伐，但仍增加了 26.3万个工作岗位。失业率降至3.5%，创下半个世纪以来的最低水平。

上周政府的另一份报告显示，消费者通胀率仍然过高，为8.2%。再加上 8.5% 的批发通胀率，大多数经济学家预计美联储在11月初开会时会通胀率依然会高企。

通过提高借贷利率，美联储提高了抵押贷款和汽车或商业贷款的成本。然后，消费者和企业可能会减少借贷和支出，从而冷却经济并减缓通货膨胀。

抵押贷款利率不一定反映美联储的加息，但往往会跟踪 10 年期美国国债的收益率。这受到多种因素的影响，包括投资者对未来通胀的预期和全球对美国国债的需求。

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