警惕 ◇ 大温房价比纽约市区高41%是纽约郊区3.5倍！加拿大央行周三暴力加息...

加拿大媒体Global News在5月30日的报道中指出，几乎所有受访经济学家、各大商业银行都相信6月1日当天，加拿大央行将第二次暴力加息0.5%。

要知道过去几十年里，加拿大央行无论加息降息都是0.25%的幅度，但6月1日恐将创造连续两次暴力加息0.5%的历史时刻。

图自Global News

加拿大央行则公开表示，央行要应对30年未见的持续性高通胀。

尽管之前加拿大央行副行长曾经公开表示因为担忧房地产贷款人出现断供潮会尽量降低加息幅度，但基准利率还是会加到2%-3%之间。

而周三加息0.5%后，基准利率将来到1.5%。

BMO Capital Markets表示，上个月加拿大录得的6.8%的通胀率远高于加拿大央行4月初发布的通胀预测，预计央行会加息0.5%。

但凡事都有例外，RSM Canada的经济学家Tu Nguyen告诉Global News，不排除加拿大央行在6月1日加息0.75%。

Tu Nguyen非常肯定的告诉媒体，单次加息0.75%是加拿大央行的选项之一，这个幅度从技术角度没有问题，但加拿大商业银行普遍支持单次加息0.5%。

TD银行高级经济学家James Orlando表示，通胀超过最初预期的部分原因是乌克兰的长期战争。

黄三水提醒大家说，本周三加息后，预计今年的各大商业银行的定存利率将达到2.25%以上，而贷款标准利率将达到3.25%以上。部分网络银行已经给出4%以上的定期存款利率，这也能说明金融机构对利率中长期趋势的判断。

而根据客户的反馈，目前只有一家大型商业银行针对新移民可以提供加拿大收入十倍左右的贷款，这恐怕是短期内最好的新移民房屋抵押贷款项目了，具体是哪家银行，大家可以找各家银行的贷款经理去问。反正就那么几家，问一圈就知道了。

最后黄三水建议说，近期卖房就不要太挑剔了，列治文西区一套位置非常好的老独立屋要价230万两个月没有成交，当地产经纪建议卖家以188万重新挂牌的时候，卖家愤然决定不卖了，而两个月前这套房有机会在225万左右的价格成交，一念之差绝好的套现和套利机会失去了。

所以说，投资房地产会买的不如会卖的！

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