湾区私校为解决教师住房收购公寓楼，多户原租客面临流离失所

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据《圣荷西水星报》报道，知名私校哈克学校（Harker School）为教师可负担住房问题，以 380 万元在其圣荷西校园附近购买了两栋公寓楼，以改建为员工住房。

但是，这两栋公寓楼中，租金控制单元中的长期租户在收到新房东的搬迁通知时很讶异，多达 8 个家庭可能会因为哈克学校此举而流离失所。

据悉，哈克学校购买的公寓，包括在 Troy Drive 和 Northlake Drive 的校园附近的公寓楼，约有24个住房单元。根据公开记录，该校3月份以 190 万元的价格在 Northlake Dr. 525 号购买了一套住宅楼；在 5 月下旬以 190 万元的价格完成了对 Troy Drive 另一栋四单元建筑的收购。

学校表示，正在与租户联系，并提供数千元帮助居民搬迁补贴。上周交易结束后，Troy Drive公寓的居民没有立即收到补贴报价，但一名Northlake Drive公寓居民表示，他得到了大约两个月的当前租金的补贴，外加 600 元的搬家费用。 

Troy Drive 大楼的租户表示，他们每月为两居室公寓支付 1000 至 1200 元房租。

公寓现住户均表示，他们关心他们的社区，这是一个整洁和稳定的社区。  他们认为，这个紧密联系的社区对于工薪家庭和固定收入的退休人员来说是一个稳定、安全和负担得起的地方。84岁住户肯尼 (Jane Kenney) 说，说：“我惊呆了。我很沮丧，我要去哪里？”她已经在这个位于特洛伊大道 (Troy Drive) 的公寓里住了 25 年。但和肯尼一样面临住房安全问题的其他租户在为未来担忧的同时，也表示理解哈克，他们明白教师需要在昂贵的南湾市场找到住房，  “这都是经济适用房。”

她说，她已经开始在家人和朋友附近寻找负担得起的公寓，从马林县一直南到洛杉矶。  “我一直在寻找，但没有多少合适的。”

埃利曼夫妇（ Elemen ）在大楼里抚养了他们的三个孩子。他们不知道未来会怎样，但他们希望支付两倍于目前 1200 元的租金来在圣荷西找到类似的公寓。“我们不想离开这个地区，因为我们的家人都在这里， 这将是毁灭性的。”

史蒂芬韩（Stephen Han ）和他的猫狗一起住在 Northlake Drive 公寓楼已经 15 年了。哈克学校希望他在 5 月底前离开，但他很难找到可以养宠物的两居室公寓。他现在月租 1800 元，但预计新公寓租金会高很多。哈克学校为他提供了大约 4200 元帮助他搬迁，但他认为这还不够。42岁的他说：“我一直在寻找，  但如果我找不到，我可能会睡在街上。”

哈克学校校长雅格（ Brian Yager ）表示，员工住房一直是一个令人担忧的问题。 他说，这所私立学校在圣荷西校区附近拥有四栋公寓楼已有大约 20 年的时间，但即便如此，一些工作人员至少已经等了八年才等到住房。他说，由于湾区的住房成本很高，“吸引和留住优秀教师是一项挑战。”

对负担得起的教师住房的需求是湾区住房危机的一小部分，这一需求也越来越受到公立和私立学校的关注。 根据上市网站 Zumper 的数据，圣荷西两居室公寓的租金中位价现在为 3050 元，奥克兰为 2800 元，旧金山为 4000 元。

高昂的房价对年轻教师造成了压力。 根据在线经纪人 Redfin 的一项研究，圣荷西都会区的教师工资中位数约为 90000 元，东湾和旧金山约为 86000 元。雅格说，哈克学校向教师支付有竞争力的工资，但不如湾区的一些公立学校高。 他拒绝透露教师的薪资范围。

寻找教师住房一直是湾区学区的长期斗争。 公立学校可以选择用纳税人的钱解决这一问题。帕洛阿图的一个新的、公共资助的 110 个单元的项目将为五个学区的教师提供补贴单元，预计耗资 8700 万元。 在帝利市，杰斐逊联合高中学区（Jefferson Union High School District ）使用选民批准的债券在学校物业上建造了 122 个单元的项目。但哈克是一所私立学校，需要自筹经费。但该校每年每位学生的学费从 39000 元（小学）到56000 多元（高中）不等。