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加拿大房价已跌回2021年中水平!房地产处于30年来最严重调整中!

加拿大房价已跌回2021年中水平!房地产处于30年来最严重调整中!

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加拿大房地产市场仍在走低,但市场对于纠正曾经的繁荣来说还有很长的路要走。
加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示,
基准价格或典型房屋价格在1月份再次下跌。房价现在已经抵消了过去一年多的涨幅。

图源:betterdwelling

加拿大房价比去年低10万元以上

加拿大房地产价格上月继续下跌。1月份基准价格下跌0.5%(-3,300元)至713,700元。这使平均房价比去年低12.5%(-103,300元)。降幅相当大,但与几年前相比,价格仍然很高。

图源:betterdwelling

基准价格年增长率是历史上最低的

房价基准价格年增长率继续进一步下降。12.5%的跌幅明显大于上个月报告的7.5%的跌幅。12个月的价格变化是基准价格历史上的最大跌幅。与去年这个时候相比,这是一个巨大的变化,当时创纪录的增长正在逼近。

图源:betterdwelling

加拿大房价现在比峰值低15万元

价格回落了多少?基准价格在2022年3月达到顶峰,大多数当地市场的价格都是如此。自那以来,价格下跌了17.8%(-154,600元),一路回落至2021年8月的水平。这是一个巨大的下降,价格回落到一年多以前。

图源:Narcity

不过过去几年人们在房地产上的近乎荒谬收益远远超过最近的下跌。虽然150,000元听起来很多,但价格仍比2020年高出30.9%(168,400元)。从技术上讲,价格甚至还没有跌至可以称为“崩盘”的程度。
加拿大房价继续下跌,但很难消除过去几年的大涨。增长高得离谱,如果没有长期的价格停滞几乎是不可能抹平的。然而,这正是专家们所期望看到的,预测跌幅大约在底部一半左右,随后市场将停滞不前。

在这种情况下,您对房市的看法如何,会继续入市买入;还是持币观望?


END

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