多伦多独立屋均价下降21%！房贷利息成本涨幅破40年记录！
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多伦多作为加拿大房价第二高的城市，目前正在以极快的速度下跌。
截止到2023年1月份，该市独立屋的价格同比已经下降超过21%，但独立屋均价依旧保持在$100W以上，达到了$127W，而且还有一些区域的房价中位数超过了$200-$300万。目前，多伦多仅有2个社区的平均房价仍低于$100万。
据分析公司Zoocasa出具的调查报告显示，多伦多34个社区中，西北部的W10区（包括Rockcliffe-Smythe和Keelesdale-Eglinton West社区），是该市房价第二便宜的地方，2023年1月的独立屋中位价为$93万。
对于独立屋买家来说，多伦多房价最便宜的地区是W03区，即Rexdale-Kipling和West Humber-Claireville社区的所在地，2023年1月的独立屋中位价仅为$84.3万。
虽然多伦多房价正在逐步降温，但二三百万的独立屋还是很常见的！这次降温跟政府的调控密不可分，央行的持续加息，让加拿大楼市开始冷静，据加拿大统计局2月21日公布优于预期的通胀数据，央行下月有望加息暂停，而房贷利息成本暴涨 21%，为1982年40年以来的最大涨幅。
加拿大1月份的通胀率CPI放缓至5.9%，这一数字不但低于经济学家预期的6.2%，也低于12月份的 6.3%。
虽然目前有望停止加息，但如果通胀一直无法缓解，也有再次加息的可能！大家对于多伦多楼市怎么看呢？
用加息来调控市场有用吗？欢迎大家一起在评论区讨论！
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来源: qq
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