全美房价仍在涨 但个别城市有所下降

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虽然总的来说，全美的房价都在上涨，但从个别市场来看，一些市场显示的房价比一年前有所下降。据媒体周六报道，第四季度独栋房屋的中位价较去年同期上涨4%，至37.87万元。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，上个季度，东北部地区的房价最高，上涨5.3%；其次是南部地区，上涨4.9%；中西部地区上涨4%，西部地区上涨2.6%。但深入到市场层面，一些地区的价格比前一年有所下降。NAR跟踪的186个城市中，约11%的城市在去年第四季度经历了房价下跌。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“一些市场可能会出现两位数的价格下跌，尤其是一些价格较高的地区，这些地区的就业率也有所下降，居民迁往其他地区的情况有所增加。”

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几乎所有最贵的房价都在西部，10个最贵的城市中有一半在加州。其中几个地方的房价跌幅最大。加州圣何塞（San Jose）是全美第四季度购买住房最昂贵的地方。

但根据NAR的数据，圣何塞157.75万元的中位价实际上比一年前下降了5.8%，比去年第二季度的峰值190万元下降了17%。旧金山上个季度的房价同比下降幅度最大，中值为123万元，同比下降6.1%。旧金山的房价在第四季度已经从第二季度的155万元的最高点下降了21%。

加州的阿纳海姆（Anaheim），房价中值为113.2万元，较一年前下降1.6%；洛杉矶房价中值为82.91万元，下跌1.3%；科州的博尔德（Boulder）房价中值为75.95万元，下跌2.0%。

对于寻求减价的买家来说，好消息是第四季度4%的中间价涨幅低于第三季度8.6%的涨幅。此外，价格上涨幅度较小，第四季度出现两位数价格涨幅的市场要少得多。

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来源: qq

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