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全美房价仍在涨 但个别城市有所下降

全美房价仍在涨 但个别城市有所下降

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虽然总的来说,全美的房价都在上涨,但从个别市场来看,一些市场显示的房价比一年前有所下降。据媒体周六报道,第四季度独栋房屋的中位价较去年同期上涨4%,至37.87万元。


全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,上个季度,东北部地区的房价最高,上涨5.3%;其次是南部地区,上涨4.9%;中西部地区上涨4%,西部地区上涨2.6%。但深入到市场层面,一些地区的价格比前一年有所下降。NAR跟踪的186个城市中,约11%的城市在去年第四季度经历了房价下跌。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“一些市场可能会出现两位数的价格下跌,尤其是一些价格较高的地区,这些地区的就业率也有所下降,居民迁往其他地区的情况有所增加。”

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几乎所有最贵的房价都在西部,10个最贵的城市中有一半在加州。其中几个地方的房价跌幅最大。加州圣何塞(San Jose)是全美第四季度购买住房最昂贵的地方。

但根据NAR的数据,圣何塞157.75万元的中位价实际上比一年前下降了5.8%,比去年第二季度的峰值190万元下降了17%。旧金山上个季度的房价同比下降幅度最大,中值为123万元,同比下降6.1%。旧金山的房价在第四季度已经从第二季度的155万元的最高点下降了21%。

加州的阿纳海姆(Anaheim),房价中值为113.2万元,较一年前下降1.6%;洛杉矶房价中值为82.91万元,下跌1.3%;科州的博尔德(Boulder)房价中值为75.95万元,下跌2.0%。

对于寻求减价的买家来说,好消息是第四季度4%的中间价涨幅低于第三季度8.6%的涨幅。此外,价格上涨幅度较小,第四季度出现两位数价格涨幅的市场要少得多。

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