房价低迷，澳洲各地房租却持续疯涨，这些地区房租将翻倍！最高可超$5000！

据澳洲新闻集团报道，澳大利亚的租赁危机持续加剧，

新的研究显示，

20个地区的房租将继续飙升至5200澳元。

 

澳洲的房屋空置率正处于2006年4月以来的最低水平，这导致租金价格持续上涨。

 

从去年4月到今年3月，首府城市的租金价格上涨了11%，而在偏远地区，涨幅则高达13.1%。

 

买房代理InvestorKit对全国300个地区进行了调查，以确定租房者在哪些地区可能面临更大的房租压力。

 

研究表明，未来12至24个月，20个地区的租金价格将继续上涨2600澳元，达到5200澳元。

在这20个地区中，首府城市有5个，分别是布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和堪培拉。

 

大布里斯班地区的房屋空置率在过去五年持续下降，目前为0.8%。这导致布里斯班的平均租金在过去一年中上涨了11.9%，而新房的供应量依然很低。

 

大阿德莱德和珀斯的房屋空置率分别为0.3%和0.5%，租金价格在过去一年分别上涨了11.3% 和12.5%。

 

霍巴特的房屋空置率是澳洲首府城市中最低的，仅为0.2%。这里的租金在过去一年里上涨了9.9%，过去十年间则上涨了56.3%。

 

堪培拉0.5%的房屋空置率导致过去一年租金价格上涨12.1%，过去十年，该市人口增长17%，这为租金的继续上涨提供动力。

 

不过，报告发现，悉尼和墨尔本的各区域租金状况良好，这些城市总体上不像澳洲其他地方那么糟糕。

其余15个租金将大幅上涨的地区是：

 

塔州：Devonport、Burnie-Ulverstone；

 

昆州：Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba；

 

新州及首都领地：Queanbeyan、Lake Macquarie East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga；

 

南澳：Barossa、 Yorke Peninsula；

 

维州：Warrnambool、Shepparton。

 

InvestorKit的研究负责人Arjun Paliwal表示，这些地区的租金价格上涨表明其房屋空置率较低。

 

他说：“租赁危机通常由1%或更低的房屋空置率来定义，如今情况继续恶化，十分令人担忧。”

 

“我们目前为0.7%，比12个月前的1.2%低41%。报告里包含的20个地区中，大多数地区的空置率低于全国平均水平，大多数甚至低于0.3%。”

 

Paliwal先生说，多种因素导致对有限供应的房产的需求不断增加。

 

“需求增加、供应有限，二者合力导致了如今创纪录的低房屋空置率。由于在家工作的趋势和对更好生活方式的渴望，更多的人倾向于选择独立式住宅，”他说。

 

“最近的房地产繁荣和高昂的价格迫使人们在更长的时间内不得不租房居住，越来越多的Y世代澳洲人搬出家里的住宅，导致区域性的人口增长和更少的房产投资活动。”

 

编译：Carl

来源：news.com.au

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