需求太强劲！！新加坡房屋销售攀升至六个月高点，中国、韩国也在回暖中

由于购房需求依然强劲，新加坡 3 月份的房屋销售升至六个月高位。根据政府周一数据显示，3月份新私人公寓的购买量增加到 492 套。这是继去年 12 月因缺乏项目启动而阻碍了买家而跌至 14 年低点之后的第三个月上涨。 

随着连续数月的信贷井喷，中国房地产市场也呈现“小阳春”。最新数据显示，3月新房价格出现近两年来最大环比涨幅，70个大中城市中有九成以上上涨，省会城市居多的二线城市涨幅领先。

几家欢喜几家愁。周一数据也显示，韩国3月房价连续第10个月下跌，但好在跌幅放缓至五个月来的最低水平。

“总体市场观点仍然相当积极，”OrangeTee & Tie 研究和分析高级副总裁 Christine Sun 表示。Sun补充说，与需求相比，供应不足将继续支撑市场。

据彭博资讯称，由于租金上涨和有利的供需动态，房价在第一季度上涨 3.2% 后，到 2023 年可能上涨 5%。 

“但在短期内，一些买家可能会等待全球宏观和利率环境更加明朗，以及即将推出的更多选择，”以 Ken Foong 为首的 BI 分析师上周在一份报告中表示。他们补充说，一些开发商可能会适度定价他们的项目以吸引买家，这可能会导致房价上涨放缓。

韩国放松管制

根据韩国房地产委员会的数据，3月全国房价指数环比下跌0.78%，低于2月的1.15%，是10月以来的最低跌幅。

在12月下跌1.98%之后，房价跌幅连续第三个月放缓。

房地产委员会表示，由于急售减少以及对首都首尔地区放松管制的乐观态度，3月的跌幅有所放缓

今年1月，为了避免房地产硬着陆，韩国出台一系列放宽房地产交易的政策，文在寅政府时期大力加强的房地产监管措施被大举松绑。包括管制地区、分期付款贷款、预售价上限制、转售限制等，首都圈房产转售限制期限也从10年放宽至3年等。