西雅图议会决定：房租逾期不交滞纳金上限每月$10

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在对正确的最高的滞纳金费用进行了激烈的辩论后，西雅图市议会周二投票决定将逾期租金限制在每月10美元，作为该市控制住房成本上涨的更广泛努力的一部分。

新法案还禁止房东收取各种类型的通知或其他所谓的“垃圾”费用，以减少难以支付住房的人的复利债务。

议会以7比2的票数批准了该法案，议员Alex Pedersen和Sara Nelson投了反对票，现在它得到了市长Bruce Harrell的办公桌。

10美元的上限反映了Burien和Auburn的现行法律。议员Kshama Sawant说，该法案将确保租房者不会面临复杂的或过高的滞纳金，这可能会导致驱逐。

Sawant说：“滞纳费用可能会将租房者吸入债务漩涡。”

租赁通常包括每天的滞纳金，这些滞纳金在支付租金之前累积。一些租户可能会在一个月内面临数百美元的滞纳金。

Sawant补充说：“当房东推迟修理破损的电器、暖气或霉菌侵扰时，租房者不会收到滞纳金，但法律要求租房者按时支付租金。”

虽然市议会的所有九名成员都支持担任议会可持续性和租户权利委员会主席的Sawant提出的某种政策版本，但该机构在关于正确费用限制的辩论中分裂了。

本月早些时候，Nelson对Sawant的提案提出了一项修正案，在得到房东的反馈后，将滞纳金上限改为50美元或租户租金的1.5%（以较低者为准）。

在理事会主席Debora Juarez和理事会成员Andrew Lewis的支持下，Nelson的50美元提案在委员会外获得通过，随后该法案进入了周二的议程，以进行全面理事会投票。

在投票前，大约50名远程和面对面的公众评论者指责议会考虑了Sawant原始法案的“淡化”版本。

议员Tammy Morales、Teresa Mosqueda和Sawant提出了一项修正案，以恢复该立法最初的10美元上限版本，称额外的40美元将对租金负担的租户产生比对收取费用的房东或物业管理公司产生更大的影响。

莫拉莱斯说：“我们知道，将滞纳金限制在10美元是我们可以为租房者做的最低限度，”他称高额费用是“惩罚性的”，并指出她自己在努力支付租金时担任服务员的时间。

莫拉莱斯还表示，大多数租户不会选择延迟租金，因此繁琐的滞纳金可能会阻碍付款，而不是激励他们按时付款。

Morales说：“如果有人难以按时支付租金，那是因为他们的住房成本太高，或者他们上周没有足够的工作时间，或者他们可能遇到了医疗紧急情况。”“这不是因为他们试图对房东进行快速处理。”

Juarez指出，她支持州众议院考虑的75美元的滞纳金上限，但在3月份的委员会中失败了。她还说，由Sawant和Nelson主持的委员会会议分别强调了租户和房东的观点，说服她支持50美元的版本。

不在委员会成员的议员Lisa Herbold说，她感谢能够将这两个版本视为一个完整的理事会，因为她的工作不是“用橡胶盖章”委员会的建议。

Herbold说：“推翻这项修正案的理由已经非常充分，”他指出，关于居民不吃饭、药品、公共汽车费和其他支付租金费用的公众评论促使她投票赞成最初的10美元限额。

Nelson说：“现在我在里面，我可以看到西雅图是如何在六年内制定20项法规的。”他说，“所谓的租房者权利”的变化正在推动高租金和低住房存量。

Nelson说：“我理解，投票赞成这些负面后果比标题“议员某某投票反对租房者”要好。”

纳尔逊的一名工作人员在理事会会议后证实，抗议者在投票前两次聚集在理事会成员的家中，包括在周一晚上，但没有危险行为。

自2020年以来，活动人士多次在议会议员的家中抗议，并据称他们遭到破坏，这加剧了公众压力，并导致今年秋天面临连任的一半以上议员外流。

Juarez支持10美元的版本，尽管她更喜欢更高的限额，因为她认为两者都是朝着解决核心问题迈出的一步：需要租金控制来降低该市的高住房成本。

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