全美房价连7个月跌，回落近尾声

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全美房价连7个月跌，回落近尾声

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2023-06-08 11:06

房地产网站Zillow的房价指数(Zillow Home Value Index，ZHVI)显示，房价连续七个月稳步下降后，3、4月小幅回升，表明全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。

2月美国平均房价为33万6729元，3月平均房价上升至33万7907元，截至4月，美国平均房价为33万9048元，根据Zillow房价指数，平均房价高峰为去年8月的34万1607元。

「全国房地产经纪人协会」(National Association of Realtors)近期的数据表明，在全国房市两年来的繁盛后，2023年第一季全国三分之一地区的房价下跌。

虽然现在市场普遍增强，中西部、南部与东北部分地区的价格上升，但也有些例外，新冠疫情期间房市繁荣期间，价格上涨最多的西部地区城市在过去几个月跌幅最大，房价持续下跌。

疫情期间新兴都市、德州奥斯汀的房价下跌的速度最快；旧金山也受到疫情后房市萎缩的严重打击。

4月奥斯汀的房价同比下跌9.98%，旧金山房价同比下降9.92%。

加州圣荷西(San Jose)房价同比下降9.46%；西雅图房价同比下降7.53%；沙加缅度(Sacramento)房价同比下降6.85%；凤凰城房价同比下降5.78%；拉斯维加斯房价同比下降5.63%。

但这些城市的房价并非一路不断下滑；几个城市的房价4月出现月度增长。

与3月相比，旧金山4月的房价上升1.3%；圣荷西4月房价月增1.5%；西雅图月增1.2%；沙加缅度月增0.8%；凤凰城月增0.34；拉斯维加斯月增0.28%。全国平均房价4月的月增率为1%。

Zillow指出：「这些西岸市场在新发布的房源中出现最大的收缩，这有助于解释为何这些城市的房价下跌在春季出现反转。」

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