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这是大半个月的成交数据，以此数据估算，深圳6月份新建住宅网签量可能会跌破2500套。

二手房网签量6月份可能要跌破3000套，和新房一起进入“2”字打头时代。

如此现状，强悍如深圳，开发商们也不得不为后路考虑。毕竟从当下的宏观形势来看，这一场调整周期肯定不会短。

毕竟当下面临的局面是收入缩水、就业不确定性加剧、人口收缩。而且人口收缩已经延伸到了一线城市。

2022年，北上广深港五大一线城市，人口均在减少。北京减少了4.3万人，上海减少了13.54万人，深圳减少了1.98万人，香港减少了6.83万人，广州减少了7.65万人。

制图：城市财经；数据：各城市统计局

楼市陷入如今的僵局，主要症结在于高房价与低收入之间的鸿沟，在丧失预期和收入与就业不确定性加大之间的矛盾。

这些问题不解决，任何大招都不顶用。

放松限购，降首付，降利率，不给民众降压减负，只是号召大家去买房，在收入和就业不确定之下，还在想着继续掏空大家的钱包，让大家背负更重的债务。

谁承受得了？

但是，这种声音即便再大，有些人似乎也充耳不闻。

永远无法叫醒装睡的人。

但现在很多开发商醒了，降价是唯一出路。

就像深圳618期间大搞折扣活动的开发商们。现在开发商没有一个过得舒坦的，债务违约的房企越来越多。

房价想要自救，唯有降价，增强流动性。虽然在这种环境下，降价也不一定卖得出多少。

但如果不降价，只能僵着，将风险全都留给自己。

两害相权取其轻，再明白不过的一个道理。

现在降息、降首付、放开限购，这些招数都没有吸引力，因为这些都不是从购房者角度出发去降低他们购房成本和债务的办法。有的，如降首付反倒会增加他们的成本和债务。

所以，除了降价别无选择。

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