专家：付不起20%首付找对贷款也可买房

专家：付不起20%首付找对贷款也可买房

2023-09-09 02:09

据CNBC周五报道，SurveyMonkey在8月下旬进行的一项新的调查显示，近40%的人没有自己的房子，原因是缺乏首付储蓄。

全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨(Jessica Lautz) 表示，但实际上，很多首次购房者的首付远低于20%。

劳茨说，更常见的是，人们只拿出6%或7%作为第一套住房的首付。根据房地产数据公司ATTOM的数据，2023年第一季度，单户住宅的典型首付占中位价的7.5%。

专家表示，有一些贷款计划可以帮助许多潜在的房主减少首付。联邦政府、各州、银行和信用社都提供了首付要求低于20%的计划。一些联邦政府支持的计划允许无需首付或非常低的首付即可购买房屋。农业部、联邦住房管理局和老兵事务部等都制定了低首付计划。

Zillow最近在亚利桑那为符合条件的借款人推出了1%的首付选项，Zillow Home Loans还额外支付2%的首付。

由于低于20%的首付款对贷方来说风险更大，因此如果首付款低于20%，需要支付抵押贷款保险。据房地美(Freddie Mac)称，每借10万元，每月的费用通常为30至70元。

一些州、城市和其他团体制定了向购房者提供补助金的计划，以增加购房者支付首付的能力。

缅因住房管理局的首次置业计划为符合条件的购房者提供5千至1万元的补助金，用于支付首付和成交费用。缅因的计划要求购房者参加房主和金融课程。

华盛顿特区的DC Open Doors也提供首付援助。HomeFirst是纽约的一项计划，为符合条件的居民提供高达10万元的首付或成交费用。

劳茨说，人们可以访问Hud.gov查找所在地区的州和地方政府提供的首付援助计划。

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来源: qq