凉了！澳洲建筑巨头倒闭，300业主难收房！建筑公司爆雷，华人房产成烂尾楼！另有开发商欠款$2亿，留下墨市百套公寓无人接

《信使邮报》报道称，

昆州建筑行业巨头

Oracle Homes宣告倒闭，

已任命Robson Cotter 

Insolvency Group为清算人，

数百名业主和材料供应商因此陷入困境。

在过去的一年中，

澳洲的建筑业危机日益严峻，

Oracle只是最新倒闭的一家。

最近几个月， 

Oracle一直因未尝债务而

被债权人和供应商追讨，

其中一家供应商要求

从Oracle公司讨要91万澳元。

据了解，

当时该公司正在昆州各地

进行300套新房的建设。

Oracle的董事Tom Orel

本月早些时候在一封邮件中称，

公司无法支付供应商相关的费用。

针对Oracle倒闭一事，

很多客户今天在网上发泄内心的不满：

• “在我们与Oracle合作的过程中，我的精神和身体健康都受到了很大的影响。我知道自己不是一个人，更不用说我的家人是如何遭罪的了。”

• “我孙女的房子已经建了两年，现在仍然只是一块板和半个框架，这也太坑了。”

不仅如此，

维州一家有着近50年历史的

建筑商宣布进入清算，

据悉，该公司欠款高达1000万澳元。

由家族经营的

Langford Jones Homes

主要在墨尔本海湾、

东南区和Phillip Island建造房屋，

已停止交易。

据《先驱太阳报》报道，

清算人RSM Australia的

Jonathon Colbran和Richard Stone

在公司网站发表声明，

称大约有65个项目正处于不同的建造阶段，

Langford Jones Homes

欠250名债权人大约1000万澳元。

Stone表示：

• “该公司最近经历了一次重大的网络攻击，劳动力、供应和材料成本上升，供应链延迟和熟练劳动力短缺，所有这些都给企业带来了巨大的经济损失。”

他称，目前的任务是

做好将建筑项目移交给房主的协调，

并寻求将任何商业资产变现。

另外，据清算人透露，

于7月底宣布倒闭的另一开发商巨头Caydon

在墨尔本留下了约130套未售出的公寓，

其拖欠融资方OCP亚洲公司约2亿澳元，

以及欠奔驰公司28.5万澳元。

除此之外，

该公司有约750万澳元的未付税款，

甚至还有23名员工还被拖欠薪资...

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澳洲建筑商最近频频爆雷，

多个建筑商濒临破产，

导致大量工程停工，

澳洲居然也开始惊现各种烂尾楼...

甚至还有澳华人家庭受到影响，

令人气愤！

墨尔本华人Benson Fong也是一房产受害人，

2018年的年初，

Benson在墨尔本的东北部买了一块土地，

打算修建房屋，

在他在向建筑公司3 Point Homes

支付了90%的建筑款项以后，

突然被告知，

这个工程没有获得当地council的批准，

必须停建！

就这样，

自己的房子成了烂尾楼！

如果想要继续修建，

他必须再花29.5万澳元...

虽然将建筑公司告上了法庭，

但当时3 Point Homes已经破产倒闭，

（3 Point Homes前主管：Jandreoski）

受影响的工程不仅仅Benson一家，

据悉，

涉事总金额高达230万澳元。

但由于公司处于破产状态，

这些家庭的钱可能要不回来。

在大家印象中，

可能觉得澳洲的烂尾楼很少，

这是因为，

在澳大利亚购买期房（off theplan properties）的合同当中，

都会有一个叫sunset date的概念

（最晚交房时间）

因为澳洲期房合同中没有具体交房时间，

所以买卖双方都可以在超过了该最晚交房时间

还没有能交房的情况下，

终止购房合同或购房交易，

买家可以拿回已经支付的款项，

来避免无限期等待交房的情况发生。

在澳洲，

几乎所有的楼花都会有“日落条款”，

以此用来保障买家权益。

如果楼花未能在条款规定时间内完工，

购房合同将会失效，

卖家需退还买家所交付的定金及相应利息。

但是前几年，

却有极少数开发商滥用“日落条款”，

以此损害购房者利益。

于是，

维州“日落条款”也做出了改革，

维州政府推出的土地交易法修改法案中，

未经购房者同意，

开发商将不能擅自引用“日落条款”，

必须获得买家或最高法院的书面同意，

才能在项目延期后终止合同。

这也是进一步的保障了买家的权益。

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编辑：ivk、Vian

责编：纳西

材料来源：HeraldSun、 CourierMail 、Realestate