南加房主十月为何急于卖房？

10月份待售住宅数量为23,228套，挂牌现房数量较上月意外增加1,456套。

由于抵押贷款利率高企、房价居高不下和选择有限，当地的购房者一直在努力应对低负担能力问题。这就是为什么在CoreLogic自1988年以来的数据中，南加州正处于全年完成销售数量最低的水平。

10月份通常是夏季过后房屋销售降温的时段，自2016年以来，10月库存平均减少406套。但今年10月份，南加房市库存却有8年来最大的增幅。这一增长也为南加州的购房者提供了2023年最大的库存和自去年12月以来最多的选择。

不过，尽管10月份的库存有所上涨，但购房者可以选择的房源数量是过去7年当月平均35,782套库存的65%。

与美国大部分地区一样，南加州在令人不安的经济中，将房屋投放市场的业主越来越少。

那么，为什么10月份的上市热潮是自2020年2月新冠颠覆经济以来的第七大月度涨幅？

10月份的房源增加是市场所需要的吗？更多的住房选择是否会削弱价格并有助于提高负担能力？据统计，只有15%的加州人买得起房子。

或者，这种抛售热潮只是某种程度上的回归正常。想想2018年，当时利率也在上升。供应在当年11月达到顶峰。

当然，这次不一样。五年前，抵押贷款利率略低于5%，而今年接近8%。2018年当地库存最高为49,124套，是2023年10月的两倍多。

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以下是10月份南加州各县市场上的房屋数量。

洛杉矶县：8,862套房源，一个月增加了578套。库存量是10月份标准值12,103套的73%。

橙县：2,353套房源，一个月增加了25套。库存量是10月份标准值5,023套的47%。

河滨县：4,502套房源，一个月增加470套。库存量是10月份标准值6,819套的66%。

圣贝纳迪诺县：3,928套房源，一个月增加110套。库存量是10月份标准值5,300套的74%。

圣地亚哥县：2,848套房源，一个月增加226套。库存量是10月份标准值5,206套的55%。

文图拉县：735套房源，一个月增加47套。库存量为10月份标准值1,331套的55%。