纽约租房又难又贵！房东能不能把租金提高10%或以上

2023-11-21 16:11

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【侨报】在纽约州房东能合法地把房租提高10%以上吗?

纽约州的房租已经高得离谱了，而房东还有可能在你续签租约的时候提高租金。尽管房东的抵押贷款很可能没有增加，他们可能没有需要增加任何很酷的新设施，他们可能多年没有升级任何设备。那么，纽约州房东涨房租是合理的吗? 纽约州对房东涨房租有限制吗?

根据wyrk报道，事实证明，在大多数情况下，房东可以涨租10%以上。

在纽约州，除非公寓有租金管制，否则房东可以按他们想要的收费和涨租。

当公寓不受租金管制时，房东可以随意收取双方商定的任何租金。如果公寓受租金管制，最初的租金和随后的租金上涨是由法律规定的，并且可以随时受到租户的质疑。

一旦你的租约到期，房东可以任意提高租金，前提是你住的不是租金管制单元。但是，房东必须就任何超过5%的涨幅提前提供书面通知。

如果非受规管单位的业主打算将租金提高5%以上，他们必须根据租客的入住时间提前30、60或90天发出书面通知。

对于居住在某些类型房产中的老年人或残疾人，可能会有例外。

老年人(62岁或以上)或残疾租户，居住在租金管制、低收入住房税收抵免(LIHTC)、再开发、住房开发基金公司(HDFC)或米契拉玛合作公寓（Mitchell-Lama cooperatives）的单元中，可能会获得一定的租金上涨豁免。

如果你住在租金管制单位，最高租金涨幅每年由当地租金指导委员会设定。

请记住，你的房东可以在你续约的时候任意提高租金，只要他们给出适当的通知。

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来源: qq

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