昨天以男方信用分太低拒绝了后，今天醒来就发现那妻子（大学毕业）写了超长一段msg给我们，说到他们夫妇如何努力工作，想要给孩子们改变现在的环境，孩子们现在在最差的充满毒品和暴力的1分学区，能有希望换掉我们9分的学区是多么激动，他们保证能按时支付房租给我们的（他们夫妻的收入现在是房租的4倍 ），希望我们能给他们家庭一个机会。唉，看了又有些心软了。
也奇怪，他老公2010年抢银行，他们2012年结婚的，怎么那么快就出监狱了呢？zillow背景调查里居然还没犯罪记录。女的大学护士毕业，现在每月还在还教育贷款，怎么嫁给这样一个男的。来看房时，看上去也挺和善的。浪子回头了？
不过看这么多有经验老地主回复不租，我们确实也怕怕的。
不要写信
至少是注重教育的，而且也不像是假话，因为他们如果不重视教育，完全没有必要去9分学区，去个6分的就可以阿，安全也好不少的。所以他们看起来比较真诚的。我曾经有个黑女单亲妈妈就说这样因为教育问题搬家来我7分学区租房的，她算是努力付房租的付了8年，其实她收入是很低的，有工作的时候还是努力付的，虽然会迟到，到后来她丢了工作，拿退休金付，借贷款付，再后来半年以后，实在没钱了，我只好让她走人了。你的租客是护士收入还是有保证的，而且好像失业率也不高的。
我觉得可以租。
这个反省极少人能做到。
所以这家人我估计短期会很努力上进，但长期一旦碰上困难（比如失业）就会旧病复发。
你们那里如果赶人容易（像北卡）就接吧。如果是我们这里赶人平均1年，我是不会接的。
黑女能做护士的，肯定是比较上进的人。不然都读不下来的。男人如果后面没有什么犯罪了，估计还是小时候犯错，大了后悔了，在努力改正，而且有个护士老婆，比其他那些人改起来相对容易点，因为有经济基础了。
我们十五六年没有过eviction.
那和我们做事有rule 有关.
我面试过大多数租客. 我不会为他们
给我写一份感人的信心软. 因为我知道
我不把好关， 以后说sorry 的是我自己.
房子空就空着呗， 找到一个好的租客会给你
今后的地主生活带来快乐. 而不是每天一地鸡毛
Deal with different issues.
给的建议都是没有经过实战经验的
觉得你拒了是对的。
别处租不到房的。
利：1，9月1日就可以出租，没租金损失
2，女方收入足够，应该以后收租没问题
3，他们主动要求多付一个月押金给我们（但违反我们州法了）
弊：1，空房一个月，损失一个月租金是肯定的，而且因为没有更合适租客，且准备降租金吸引更多潜在房客
2，租给他们主要担心万一以后和他们有矛盾，对进过监狱人心理上还是怕怕的
3，疑惑他们收入足够，怎么才想起改变孩子们环境了，大孩子14，马上上高中了
可以让你断掉做地主的念头.
想起来了，而且他们以前收入可能没那么高，黑人不少不是22岁本科毕业工作的，很多人是边工作边读书的，以前钱未必多。
将来多三个愿意努力工作的黑人比多三个参与枪战的孩子要强。
犯罪记录怎么查？谢谢！
without rent...
兰州政府本身各种政策不鼓励租客学好，只鼓励他们学坏。
很可能是费神耗精力的房客类型。
迎着困难上或敬而远之，你的感觉会告诉你答案。
这坛上，我看只有波大还能跟他抗衡，如果波大都建议绕道，你还是多掂量掂量吧
Dont mention criminal background check, or play silence to let them go.
Magistrates can easily give 3 to 6 month extra stay at the eviction court.
利弊，利放前LOL，说明一切
他们应该没问题找到一个好区的房子.
