路冲是硬伤吗？便宜10% 值得吗？

我自己不是特别在意。但是担心以后的 resale value. 如果路冲是不是很难卖出去？ 听说有硬伤的房子经济不好的时候跌的特别快？ 好犹豫， 这个房子， 除了路冲， 一切别的都合意

只要价钱合适，就能卖出去，基本上你可以便宜10-15%买，到时候卖也是便宜10-15% 我介意路冲

任何房子，只要心里有疙瘩，就别买

是硬伤。值得不值得要自己balance，看路冲能不能改，前院有多大，路冲的路有多大，类似区域的硬伤房的历史成交价。 ……………………我觉得我老本行都不用干了，考个执照就能去当经纪了lol

是硬伤。根本不是便宜一点就买的事儿

是硬伤。值得不值得要自己balance，看路冲能不能改，前院有多大，路冲的路有多大，类似区域的硬伤房的历史成交价。 ……………………我觉得我老本行都不用干了，考个执照就能去当经纪了lol
jennyjin 发表于 2023-09-20 12:58

以前觉得老外是不介意的。现在发现老外也都开始知道了。 agent 老外马上说，估计你们会不喜欢。 哎， 其它看着 都perfect。所以确实是没有 perfect 的事情啊

路冲就是中国人的风水问题吗？从科学角度讲，是不是也有啥不合适的？风险大？ 吵闹？

不值得！好的房子随便bid一下就10%加上去了

路冲就是中国人的风水问题吗？从科学角度讲，是不是也有啥不合适的？风险大？ 吵闹？
sdmom 发表于 2023-09-20 13:02

不是或者说不仅仅是风水，路冲的房子容易被车撞，被车灯晃等等

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楼主有图么?

冬天路面结冰会不会有车子溜滑到你家？ 如果排除所有的自然因素，没有什么顾虑的话，可以买。 毕竟路冲这套思路，中国古人是因为马车牛车容易失控而发明的概念词。

关键自己在意吗？我昨天看到一个房子八十多万 前几天看到直接对着大路而且在公共停车场旁边还想很难卖 ，结果昨天看pending 了

冬天路面结冰会不会有车子溜滑到你家？ 如果排除所有的自然因素，没有什么顾虑的话，可以买。 毕竟路冲这套思路，中国古人是因为马车牛车容易失控而发明的概念词。
212mr 发表于 2023-09-20 13:11

run over stop sign的可不少
看到过几起开车不经心或者失控撞进路冲的屋子或者院子里的新闻了

买的时候便宜，卖的时候也便宜，但是再便宜我也不会买，我觉得是有安全隐患。那些车撞上去的，大都是路冲的房子。当然并不是说所有的路冲都会被车撞，只是可能性比非路冲大。

冬天路面结冰会不会有车子溜滑到你家？ 如果排除所有的自然因素，没有什么顾虑的话，可以买。 毕竟路冲这套思路，中国古人是因为马车牛车容易失控而发明的概念词。
212mr 发表于 2023-09-20 13:11

还有个晚上车灯照射的问题

有的路冲可解： 种粗的树，放大石头，砌砖头矮墙，或者全部。

还是不要买了吧，一般路冲不仅仅是心理上的事儿，有安全隐患。

有的路冲可解： 种粗的树，放大石头，砌砖头矮墙，或者全部。
Wl8418 发表于 2023-09-20 13:22

我看到的是很多插警示牌的，各式各样，大多是红色警示牌还可以反光的那种

要看冲得有多严重，小区里的那种限速25的小路，冲一下，我个人觉得10%discount算可以接受的折扣。 前门的大窗前种几颗松树就行了。
限速高于35的，说啥也不能买。

一级路冲， 不能更冲了

路冲有安全隐患。 我不会考虑买的。

要是除了路冲，其余都特别喜欢，那就看看能不能修护栏种绿篱挡着，如果问题不大，价格有便宜就买呗。买到100%满意的，又在预算内的房子很难，可遇不可求，都有取舍的。

路冲就是中国人的风水问题吗？从科学角度讲，是不是也有啥不合适的？风险大？ 吵闹？
sdmom 发表于 2023-09-20 13:02

是的，路冲的房子更容易被路上失控的车辆撞上，而且门前来来往往停下的车也多，不安全因素增大。

是的，路冲的房子更容易被路上失控的车辆撞上，而且门前来来往往停下的车也多，不安全因素增大。
NewBeing 发表于 2023-09-20 13:45

gated community 里面的小路， 交通隐患我觉得不大， 进了 gated community 就不大会开快车了。 但是心里确实有疙瘩

不值得。会带来灾祸。

有的路冲可解： 种粗的树，放大石头，砌砖头矮墙，或者全部。
Wl8418 发表于 2023-09-20 13:22

最好的解决方法是做环形车道，所以要看前院够大不够大，setback多少，房子本身地多大。

gated community 里面的小路， 交通隐患我觉得不大， 进了 gated community 就不大会开快车了。 但是心里确实有疙瘩
sdmom 发表于 2023-09-20 13:55

都是小路的话问题不大。就是你卖的时候不好卖

白送也不会住。小区路冲房俩印度夫妻10年做了七八次手术。

路冲要注意以下几点： 1，家里没有小孩会在前院玩耍. 2，路冲的地方有巨石或者大树能帮忙挡住失控的车子。 3，你不介意别人撞在你家树上导致的一系列问题。 4，你工作家庭都比较稳定，不担心裁员，不担心夫妻失和。

一级路冲， 不能更冲了
sdmom 发表于 2023-09-20 13:29

这也太路冲了，住的不舒服，而且这样的房子通常都是很难卖而且成交价格低的，建议不要买。

我见过路冲的房子，且是后院，被车把后院的墙撞倒，一直撞到了房子客厅。好在是夜里，客厅没人，从此真的不敢碰路冲的房子了！

八字不够硬就不要买。 如果已经买了就出租吧

我们小区去年有个房子路冲，在市场上好久没卖出去，有做agent的邻居也出了低一点的价格想捡漏，房主没答应。结果没过几天这房子加价卖出去了，买主不介意路冲。

我自己不是特别在意。但是担心以后的 resale value. 如果路冲是不是很难卖出去？ 听说有硬伤的房子经济不好的时候跌的特别快？ 好犹豫， 这个房子， 除了路冲， 一切别的都合意
sdmom 发表于 2023-09-20 12:46

不值得
路冲不仅仅是风水迷信 是很严肃的安全问题 1.车子有可能失控冲进来 2. 晚上大灯一路晃你
从楼主能问出这样的问题来看， 看过的房子还是不够多， 她所谓的各方面都很满意可能有很大水分， 所以千万别劝她为了所谓“dream house” 冲锋
再多看看房子， 把你的满意的bar 提一提

不值得
路冲不仅仅是风水迷信 是很严肃的安全问题 1.车子有可能失控冲进来 2. 晚上大灯一路晃你
从楼主能问出这样的问题来看， 看过的房子还是不够多， 她所谓的各方面都很满意可能有很大水分， 所以千万别劝她为了所谓“dream house” 冲锋
再多看看房子， 把你的满意的bar 提一提
Silverwing 发表于 2023-09-20 18:36

满意的bar 高的， 都是买不起的

楼主不要听这些迂腐的人唧唧歪歪，都说了“路冲”这个概念是源于古代车马不好控制的时代。 如果是小路车不多，能有多少概率有安全问题？微乎其微好吗！ 要说风水，请问各位大姐家谁家风水没有任何问题？进门对着楼梯，甚至楼梯下行的多了去了，真要讲风水有几户房子能住？什么年代了，growth mindset和critical thinking练习一下！ 楼主不要错过心仪的房子，在自己的预算里能碰到十全十美的房子几乎可能性为零，总要有所妥协的，祝好！

车辆驶来会带来煞气，如无形刀剑一般

回复 3楼Allura的帖子
要是孩子要上学，而没别的选择呢？

小区里的小路有啥关系

有安全隐患 不值得

得看是什么路。有红绿灯的路口，有stop sign的路口，和小区里小路的交叉地方，那很不一样的。

不要买路冲的房子。尤其是正对着的。我们有个邻居就是正对，爸爸得了不好的病。

别买了，卖的时候降价20%也许都不好卖

run over stop sign的可不少
看到过几起开车不经心或者失控撞进路冲的屋子或者院子里的新闻了
TEMUPDD 发表于 2023-09-20 13:14

我们这里探亲的老太太被失控的车撞死在女儿家车库门口。失控的车不是太小概率的事件，酒驾之类的不少

朋友父母卖长岛的豪宅，路冲，很多中国买家来看了房都放弃了，没放弃的出的offer也很低，历时两年降价好多次才卖掉

硬伤房最好的出手时机是市场往高走的时候，买的时候至少便宜15-20% 比较稳妥，容易出手

不管是不是迷信，路冲这是common sense，我有邻居路冲的房子，一年内被撞了两次了。一次是mailbox，一个是他客人的车停在driveway那里，有人左拐弯拐太快太大了就撞了。 当然，如果是在很热的market没别的选择，那也别介意这些了。自己怎么舒服怎么来。

我很介意。

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上地圖
我們幫你看一看算不算路衝

便宜10%买，便宜10%卖，基本就是一个免费享受了多年路冲的大冤种。
你这个还不算最惨的，还有免费享受大路噪音，灰尘的大冤种。
细算的话，这个“免费”还往往是在亏钱。你以为省了点利息（因为贷款少了），但房价一般都是稳步上涨的，如果10年后你真的少卖了10%，绝对值的差价还变大了（比如你现在是100万非路冲，你买了90万的路冲省了10万，10年后也许这两个房子分别值200万和180万，你还多亏了10万）。
所以，基本会成为亏钱享受路冲的糊涂蛋。除非你真的今天付不出这10%差价，否则真是愚蠢至极。

任何房子，只要心里有疙瘩，就别买
Allura 发表于 2023-09-20 12:57

+1

看你是不是主要街道阿，要是没什么车的话，也还好

这种房子不买，小区内的小路只是被撞的几率小点儿，应该选几率更小的没有路冲的。dead end里的房子更好了，非常安静，孩子玩耍也安全的多。

我介意路冲，不是风水而是晚上外面的车灯光会扫进屋里如果有窗户对着马路，然后还不安全 我家之前不懂，第一个房子买的就是路冲，后来赶紧脱手了，还是房价上涨的时候比周围的价格要低于10%