德州休士顿50万的房子，每年房产税13k，保险5k 正常吗？

多少正常

正常
保险你可以自己选择coverage 估计可以省一点儿

保险这么贵？ 我们湾区的小黑屋还不到1000。
德州造房便宜，保险应该更便宜。

是你现有的房子，还是想买的房子? 这房产税在全美国来说不算低，但比加州或美东地区又不算高。德州在全美房产税上（以税率为标准）还是在前十名以内，不便宜了。保险也不便宜啊，全国排名前五名。你还嫌少吗？这些数字在德州休士顿是应该正常的。

保险这么贵？ 我们湾区的小黑屋还不到1000。
德州造房便宜，保险应该更便宜。
gokgs 发表于 2023-10-23 19:24

德州劳动力成本也比湾区低一点吧

是你现有的房子，还是想买的房子? 这房产税在全美国来说不算低，但比加州或美东地区又不算高。德州在全美房产税上（以税率为标准）还是在前十名以内，不便宜了。保险也不便宜啊，全国排名前五名。你还嫌少吗？这些数字在德州休士顿是应该正常的。


Carolchan81 发表于 2023-10-23 19:27

感兴趣的的房子

回复 1楼nazaban的帖子
告诉你个保险的tip. 很多保险公司黑，房子估值把地皮也算上， 把地皮价减去，保险可以降不少。

保额多少是保险公司说了算，不是自己想降就能无限降的

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告诉你个保险的tip. 很多保险公司黑，房子估值把地皮也算上， 把地皮价减去，保险可以降不少。
lost2001 发表于 2023-10-23 19:39

这个价钱的房子 一般是Sugarland pearland 或者katy 地皮价值几乎为0

不正常，一般房产税在1.5左右，你的如果真的是估价50万破烂房，不应交的超过8000以上

多少正常
nazaban 发表于 2023-10-23 19:11

最近涨价了。 50万房子2%deduction， 6000+

不正常，一般房产税在1.5左右，你的如果真的是估价50万破烂房，不应交的超过8000以上
godblessyou 发表于 2023-10-23 19:45

休斯度顿房产税2.5-3.5%。外加10年PID

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告诉你个保险的tip. 很多保险公司黑，房子估值把地皮也算上， 把地皮价减去，保险可以降不少。
lost2001 发表于 2023-10-23 19:39

哈哈，你真的有房子？

房子数估计比你多不少:When you bought the house, you paid for the structure itself, but also the land it is on. Since you would not need to pay for the land if you rebuilt the home, it does not need to be included on your insurance limits.

保险这么贵？ 我们湾区的小黑屋还不到1000。
德州造房便宜，保险应该更便宜。
gokgs 发表于 2023-10-23 19:24

你今年没涨地税？

多少正常
nazaban 发表于 2023-10-23 19:11

差不多

休斯顿的房子保险是买了flood coverage 吗？那个挺贵的。

房产税真tm贵。。。。。。。

地税正常，保险贵了，3000$吧。

正常，今年保险涨了很多。

休斯顿的房子保险是买了flood coverage 吗？那个挺贵的。
Moonlightlady 发表于 2023-10-23 21:02

洪水险如果是淹过的区，光这一样就3千了。

你今年没涨地税？
找deal 发表于 2023-10-23 20:02

加州每年涨幅好像不能超过 2%, 著名的 prop 13. 买房越早越合算。 我邻居的 property tax 估计可能不到 1000.

洪水险如果是淹过的区，光这一样就3千了。
ismylie 发表于 2023-10-23 22:55

嗯， 估计 是 flood zone.

地税正常。保险的话要看具体条款了。。。

多少正常
nazaban 发表于 2023-10-23 19:11

有点贵。 保险1k比较正常。

保险这么贵？ 我们湾区的小黑屋还不到1000。
德州造房便宜，保险应该更便宜。
gokgs 发表于 2023-10-23 19:24

休斯敦有hurricane房子要买flooding保险吧。肯定贵。而且人家说不定房子大。这种保险跟治安有关系吗？周边治安不好被breakin几率也大。我看最近全美治安都很差。不是被偷车就是被偷包裹。最近我还看到一个人说给邻居送外卖的doordash小二顺手把他家快递偷了。 这人是真傻啊？还盯着摄像头给拍了全脸。

房产税真tm贵。。。。。。。
isUNsHine 发表于 2023-10-23 21:35

德州没州税。房产税当然要高点，要不然学校不都倒闭了。

休斯敦有hurricane房子要买flooding保险吧。肯定贵。而且人家说不定房子大。这种保险跟治安有关系吗？周边治安不好被breakin几率也大。我看最近全美治安都很差。不是被偷车就是被偷包裹。最近我还看到一个人说给邻居送外卖的doordash小二顺手把他家快递偷了。 这人是真傻啊？还盯着摄像头给拍了全脸。
miaka 发表于 2023-10-23 23:44

关键是重建的费用啊， 加州重建 至少也得 3-40万， 德州10 万撑死了估计。

差不多。如果自住，房产税八折。在Harris县，65岁以上免学区税，税率可降到0.65%。所以在好区，可以看到许多三代同堂一起住几米大宅的，各种人都有…

差不多。如果自住，房产税八折。在Harris县，65岁以上免学区税，税率可降到0.65%。所以在好区，可以看到许多三代同堂一起住几米大宅的，各种人都有…
CuriousDeGeorge 发表于 2023-10-23 23:53

哇，这个不错呢

地税看你买哪里的房子，至于保险 5000 要看你的location，房子的新旧，还有屋顶，还有自费的 %， 多问几家保险公司 给的价格都不一样. 最近刚过户一个，五十万的房子，休斯顿的Katy 保险 $2000 左右.

哇，这个不错呢
maodouchong 发表于 2023-10-24 00:03

你愿意跟婆婆和婆婆的婆婆住？

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那你买了以后的房产税就有可能会加，看看他税单上今年的房子评估值（assessed value) 是多少, 如果比50万低很多，你买后政府可能有了市场价格参考，算房产税是会提高你房子的评估值。

在休斯顿及周边买房前查一查过往洪灾记录。