加州湾区的房子在跌,这2千尺从170万降150万没人要,好像每次跌都是从东湾开始跌,可能还会跌1,2年吧
BBL123
楼主 (文学城)
https://www.zillow.com/homedetails/1415-Barlow-Ct-Fremont-CA-94536/25014084_zpid/
蓬莱阁21
2 楼
个案有意思吗？大把的房子卖的很好，咋不提？
bobpainting
3 楼
这房子外观设计咋这么丑？车库上的房间突出来，右边还斜下来，这设计师怎么学的美学？
BBL123
4 楼
看这个,NBC报道Bay Area home prices tumble, numbers show你自己感觉房市好就好
https://www.nbcbayarea.com/news/local/making-it-in-the-bay/bay-area-home-prices-tumble/3315209/
BBL123
5 楼
技术高可以重新设计改建,右边加高一层,东部改建这房不难
2008VGirl
6 楼
我有一阵子没看我这里的房子了，今天看了一下贵的房子有减价求售的了。有一个上市的时候开130多万，每个月都在降，现在已经降
到九十多万了。不是弯曲。但是八十万以下的房子价格没怎么动。
守月
7 楼
浏览量挺大，感兴趣的人少了点。地税真贵，一年20多万？花费太大了罢。租房子住划算，租金价4000/月？
bobpainting
8 楼
太麻烦了，都是钱，推倒重建算了。
BBL123
9 楼
东部推倒重建税变得非常高,扩建税基本不变
bobpainting
10 楼
与我们这里情形很像，我们这里销的快的没那么贵，30到50万好卖，保值，上60万都不好出手，再贵的一直降价。
bobpainting
11 楼
哦，那需要保留多少算扩建？
BBL123
12 楼
Tax assessment20多万,一年税才3千,比不上我去年买的10几万出租房的税
悠步天
13 楼
不是不到两万地税吗？多了个0吧
老朽
14 楼
不可能，你看错了，加州永远是买价1％
Vaseline123
15 楼
东部有的地方，只要保留一面墙，别的都是新的，就可以算扩建了. 税可以低很多
hz82000
16 楼
不贵，虽然我买不起，我们这里好多也一米了，可是我们不在加州，而且
我们地产税贵，2%
bobpainting
17 楼
谢谢！那不错，申请扩建的真要搞清楚细节。我们这里有一个买房经纪，买了个老房子翻建的，保留老框架，她说花了很多钱。
yhr
18 楼
我们那也是，便宜的好卖，上60万就在降价了。或者有价无市。
yhr
19 楼
会降的，股市现在这么差，马工买房也都在喊买不起了
rancho2008
20 楼
这学区不好，学区好的照样抢手
yhr
21 楼
税是现在的房主三千，他以前买的时候房价低，你要买160 万就是一年快2万
yhr
22 楼
而且这个房是160万，你给它少算十万了。，lol
yhr
23 楼
不一定，我认识的人刚买一个康斗是128万她讲今年的房地产税是1万五千。
老朽
24 楼
我说的是地税，property tax 绝对是1％，不包括mello roos
BBL123
25 楼
学区7份不差了,NBC报道Palo Alto学区好,一样跌呀
BBL123
26 楼
是少算了,7月份上市要价179万也少算,还是跌了20万
BBL123
27 楼
那才出租3到4千亏了
山里人家168
28 楼
我的康斗property tax1.25%。
森林永
29 楼
感觉楼主对湾区特别是东湾并不熟悉。粗看这个房子有二点五个问题。
anne8
30 楼
高中IRVINGTON ，以前MISSION WEBER 的学生都转过去了，学校越来越好了。WEBER山上房子比较贵。
anne8
31 楼
弯曲这种房子不算丑。小黑屋比这差的比比皆是。
悠步天
32 楼
高中不是写着是Washington吗？
anne8
33 楼
唷，我看错了。那个地区学校差，没什么亚裔住，便宜卖不出理所当然。
圭妈
34 楼
Washington 高中不差的，现在是淡季，利息又这么高，这个价格是不好卖。
sneezy888
35 楼
学区不好，离bart轨道近
森林永
36 楼
说对了一点五个
pickshell
37 楼
这不能叫跌，比较附近同样房子售出价，这房子原来开价就不合理，开高了。
守月
38 楼
早起，没印象回过贴，估计回在半梦半醒间。忽然发现我竟然在睡着的时侯，都能算一个房值不值得投，哈哈。这房每月亏6000+。
这是付40万首付的前提下（买房费用还得花好几万），多大的手笔啊。
即使利率回到4%，每月依然倒贴近3000。地主的头衔在弯曲真是奢侈品。
加州阳光123
39 楼
你对湾区不了解就枉议湾区，尤其是东湾。1. 这个房子所在的学区不好。2. 房子内部装修不好，买了还要重新装修，
这房子高开是想看看能卖到什么价，他前一次也是高开。
xiao20850
40 楼
也是奇怪，怎么1.6m的房子才租3400/月？我53万买的townhome 还能租到3300。
周老大
41 楼
这房子如果在对岸西山脚下要翻倍，这地点还能好吗？
森林永
42 楼
其实这个房子就基本在hayward fault上。
anne8
43 楼
fremont Mission房子都在hayward地震带上房子照样抢手抗跌。学校好是关键，交通不能过远,其它都不重要。
悠步天
44 楼
湾区几次损失最大的地震都不在Hayward fault 上，而且自以为自己房子不在fault上的基本都是自欺欺人，
每次地震就发现新的fault了。
加州阳光123
45 楼
湾区很多房子都在地震带上
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