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加州湾区的房子在跌,这2千尺从170万降150万没人要,好像每次跌都是从东湾开始跌,可能还会跌1,2年吧

BBL1232023-10-31 02:10

楼主 (文学城)

https://www.zillow.com/homedetails/1415-Barlow-Ct-Fremont-CA-94536/25014084_zpid/

蓬莱阁212023-10-31 02:10

2 楼

个案有意思吗？大把的房子卖的很好，咋不提？

bobpainting2023-10-31 02:10

3 楼

这房子外观设计咋这么丑？车库上的房间突出来，右边还斜下来，这设计师怎么学的美学？

BBL1232023-10-31 02:10

4 楼

看这个,NBC报道Bay Area home prices tumble, numbers show你自己感觉房市好就好

https://www.nbcbayarea.com/news/local/making-it-in-the-bay/bay-area-home-prices-tumble/3315209/

BBL1232023-10-31 02:10

5 楼

技术高可以重新设计改建,右边加高一层,东部改建这房不难

2008VGirl2023-10-31 02:10

6 楼

我有一阵子没看我这里的房子了，今天看了一下贵的房子有减价求售的了。有一个上市的时候开130多万，每个月都在降，现在已经降

到九十多万了。不是弯曲。但是八十万以下的房子价格没怎么动。

守月2023-10-31 03:10

7 楼

浏览量挺大，感兴趣的人少了点。地税真贵，一年20多万？花费太大了罢。租房子住划算，租金价4000/月？

bobpainting2023-10-31 03:10

8 楼

太麻烦了，都是钱，推倒重建算了。

BBL1232023-10-31 03:10

9 楼

东部推倒重建税变得非常高,扩建税基本不变

bobpainting2023-10-31 03:10

10 楼

与我们这里情形很像，我们这里销的快的没那么贵，30到50万好卖，保值，上60万都不好出手，再贵的一直降价。

bobpainting2023-10-31 03:10

11 楼

哦，那需要保留多少算扩建？

BBL1232023-10-31 03:10

12 楼

Tax assessment20多万,一年税才3千,比不上我去年买的10几万出租房的税

悠步天2023-10-31 03:10

13 楼

不是不到两万地税吗？多了个0吧

老朽2023-10-31 03:10

14 楼

不可能，你看错了，加州永远是买价1％

Vaseline1232023-10-31 03:10

15 楼

东部有的地方，只要保留一面墙，别的都是新的，就可以算扩建了. 税可以低很多

hz820002023-10-31 03:10

16 楼

不贵，虽然我买不起，我们这里好多也一米了，可是我们不在加州，而且

我们地产税贵，2%

bobpainting2023-10-31 03:10

17 楼

谢谢！那不错，申请扩建的真要搞清楚细节。我们这里有一个买房经纪，买了个老房子翻建的，保留老框架，她说花了很多钱。

yhr2023-10-31 03:10

18 楼

我们那也是，便宜的好卖，上60万就在降价了。或者有价无市。

yhr2023-10-31 03:10

19 楼

会降的，股市现在这么差，马工买房也都在喊买不起了

rancho20082023-10-31 03:10

20 楼

这学区不好，学区好的照样抢手

yhr2023-10-31 03:10

21 楼

税是现在的房主三千，他以前买的时候房价低，你要买160 万就是一年快2万

yhr2023-10-31 03:10

22 楼

而且这个房是160万，你给它少算十万了。，lol

yhr2023-10-31 03:10

23 楼

不一定，我认识的人刚买一个康斗是128万她讲今年的房地产税是1万五千。

老朽2023-10-31 03:10

24 楼

我说的是地税，property tax 绝对是1％，不包括mello roos

BBL1232023-10-31 04:10

25 楼

学区7份不差了,NBC报道Palo Alto学区好,一样跌呀

BBL1232023-10-31 04:10

26 楼

是少算了,7月份上市要价179万也少算,还是跌了20万

BBL1232023-10-31 04:10

27 楼

那才出租3到4千亏了

山里人家1682023-10-31 04:10

28 楼

我的康斗property tax1.25%。

森林永2023-10-31 04:10

29 楼

感觉楼主对湾区特别是东湾并不熟悉。粗看这个房子有二点五个问题。

anne82023-10-31 04:10

30 楼

高中IRVINGTON ，以前MISSION WEBER 的学生都转过去了，学校越来越好了。WEBER山上房子比较贵。

anne82023-10-31 05:10

31 楼

弯曲这种房子不算丑。小黑屋比这差的比比皆是。

悠步天2023-10-31 05:10

32 楼

高中不是写着是Washington吗？

anne82023-10-31 06:10

33 楼

唷，我看错了。那个地区学校差，没什么亚裔住，便宜卖不出理所当然。

圭妈2023-10-31 06:10

34 楼

Washington 高中不差的，现在是淡季，利息又这么高，这个价格是不好卖。

sneezy8882023-10-31 07:10

35 楼

学区不好，离bart轨道近

森林永2023-10-31 08:10

36 楼

说对了一点五个

pickshell2023-10-31 11:10

37 楼

这不能叫跌，比较附近同样房子售出价，这房子原来开价就不合理，开高了。

守月2023-10-31 12:10

38 楼

早起，没印象回过贴，估计回在半梦半醒间。忽然发现我竟然在睡着的时侯，都能算一个房值不值得投，哈哈。这房每月亏6000+。

这是付40万首付的前提下（买房费用还得花好几万），多大的手笔啊。

即使利率回到4%，每月依然倒贴近3000。地主的头衔在弯曲真是奢侈品。

加州阳光1232023-10-31 12:10

39 楼

你对湾区不了解就枉议湾区，尤其是东湾。1. 这个房子所在的学区不好。2. 房子内部装修不好，买了还要重新装修，

这房子高开是想看看能卖到什么价，他前一次也是高开。

xiao208502023-10-31 14:10

40 楼

也是奇怪，怎么1.6m的房子才租3400/月？我53万买的townhome 还能租到3300。

周老大2023-10-31 14:10

41 楼

这房子如果在对岸西山脚下要翻倍，这地点还能好吗？

森林永2023-10-31 16:10

42 楼

其实这个房子就基本在hayward fault上。

anne82023-10-31 16:10

43 楼

fremont Mission房子都在hayward地震带上房子照样抢手抗跌。学校好是关键，交通不能过远,其它都不重要。

悠步天2023-10-31 17:10

44 楼

湾区几次损失最大的地震都不在Hayward fault 上，而且自以为自己房子不在fault上的基本都是自欺欺人，

每次地震就发现新的fault了。

加州阳光1232023-10-31 22:10

45 楼

湾区很多房子都在地震带上

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