老问题？但现在市场不同了。。。。。。。。

很犹豫！

想卖一condo，租客墨单亲妈和一12岁的顽皮男童，她以前有一黑男友。2人付租，所以租了她。

确住了6年。按时付租。还好。

我想卖了它，里面几乎得全面装修，那男童和黑男友把厨柜毁了2处，我换了个不同的厨柜，但不怎match！看图如下：

冰箱旁的上面厨柜，没有木头边。卖的时候，可能难看！

问题：

1，因贷款利高，市场买卖略冷，我这condo地点不错，好区。我是不换全部厨柜，但卖价低1-2万元？还是自己找人换了？（麻烦死了！那旧柜已不卖了，换，就得全换！）

2，客厅，和2房地毯，是换新地毯？还是地板？那一个便宜？好卖？

反正，希望，少花钱装修，又快卖掉！

所以，很烦恼。

请教，多谢！

 

 

 

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你这橱子很老式，大概是六七十年代的，不如连木色的都刷成白的。

量尺寸后买门（match的）就行，大概$80-100/ea

白漆吗？可盖全部有木边的柜？找特别专业漆工？而非便宜的墨工?

已经换了个类似的同size的柜，老柜（有木边的）买不到了。

你这主意妙！就是怕漆不好看，以前没做过。

1-2万，你可以去home depot 买现成的柜子，大概小几千就可以了.

哪里找这种专门漆柜公司？换厨台的公司吗？

自己买全换新柜，加工钱，得8000到12000！钱不是问题，麻烦是考量。。。。。。。。。

自己不管，全包给人买，做，要约2万。

换这个厨房，一两万可下不来，你就直接上市卖好了。

+1 站这，若地毯不是太脏的话，花钱请人深洗下。

as is 不好卖吧！总得漆全屋，换地毯，化个装，就是哪厨柜，管它的。否则吓跑买家，空吊市场半年。。。。。。。。

很脏，又破！租这家人，哀！我又不要扣她的押金，她赔不起，可怜的单亲妈！早送走妙，怕以后。。。。。

这是我做的厨房。我刷漆，没有换柜子，效果还是很好的。

我记得我找华人给出租房换过，买的每个柜子都和旧的同样size, 换很方便. 没多少钱

你不是在北维州吗？那里不是很火吗，找个代理听意见吧，这里的人不在本地。

不好卖。人家会大降你的价。一定要做一点，cosmetically，争取少花钱，有时花几千几万就回来了。另外要做点

staging，自己做，不花钱，但吸引买家。

这正是我想要的，但那木头柜边，也可漆盖住吗？变成一样式的白柜？要先刷净，再漆吧？我们弄不好的，还是得雇工。

关键是做过/能做什么？动手能力。若样样都需请人，花费也真不低，算下与卖价比哪个更划算？

我这才刚起念要卖，先问这儿，再慢慢规划，问价，量size。但大省是漆柜，而非换全部柜。

先清理干净，做刷漆的前期准备，不难。我用oil-based漆，都刷成白的，都能盖住。再配上很漂亮的黑的把手，焕然一新。

当然，当然。我们都不会工，但手头有多年墨工，就是漆柜，恐怕要找专业弄柜人。

多谢你，和borisg的好主意，省我一万刀！感激！来这问，真有用！

要想做得好，仔细些，注意:

要想做得好，仔细些，注意:

1。所有门和抽屉都卸下来，金属件拆下来。
2。表面用细的STEELWOOL擦一遍
3。用KILZ做一遍，白色油漆两遍。
4。把手换了。

当然我的房子不值得这么折腾。

不客气。

多谢，我找专门公司做，这钱不能省。

厨房太丑了，你是好区

漂亮

租了20年，旧老了，所以得美容了！

谢谢H姐！

+1

呵呵呵，你这个房对我来说用做出租已经很好了。和房子有关系的问题来投坛都能解决，别的途径都有可能是坑。

把冰箱边上的上柜拆了，做成和木头边框同色的open shelf。

你有没有信得过的handyman？有就翻修再卖，没有不想折腾就降价卖

好主意。我得找配上的颜色 ，和尺码

真漂亮 天壤之别

谢谢。

有！但不精工，所以，打算略弄，也减点价卖，折中。

简单一点，把那个柜子的门拿掉，边框和层板贴上木纹贴纸。

应该全扣押金。

没看明白，房子旧，柜子旧，租客需要负责？扣押金修？

不忍心，单亲妈妈哪有一万现金赔的，她是看baby的。我全退押金。她住了6年。我赚了不少。好聚好散。

打听了，全厨柜漆白，900到1200元，公司包好看。

行啊

真漂亮，换了个房一样。吊灯自己布的电线？

这种老公寓新买家自己装修比较好

谢谢。是的。