房贷的问题,请数学好的仙女帮我算一下
looklooklook
楼主 (北美华人网)
现在存款利率比房贷利率高,大家都说把钱拿去还房贷不合算。 但是我在想:钱是利率乘以时间,房贷是三十年的,比如还剩二十年,如果提前还一部分房贷,那么可能15年就能付清,那么我省下来的是5年的房贷利息。 同理,虽然现在存款利率高,但是只有短期的利率高,比如几个月到一年的。那么我这个高利率是只能拿比如一年的。 这样算下来是不是还是把钱拿去还房贷更合算?
现在存款利率比房贷利率高,大家都说把钱拿去还房贷不合算。 但是我在想:钱是利率乘以时间,房贷是三十年的,比如还剩二十年,如果提前还一部分房贷,那么可能15年就能付清,那么我省下来的是5年的房贷利息。 同理,虽然现在存款利率高,但是只有短期的利率高,比如几个月到一年的。那么我这个高利率是只能拿比如一年的。 这样算下来是不是还是把钱拿去还房贷更合算?
looklooklook 发表于 2023-04-01 10:26
现在存款利率比房贷利率高,大家都说把钱拿去还房贷不合算。 但是我在想:钱是利率乘以时间,房贷是三十年的,比如还剩二十年,如果提前还一部分房贷,那么可能15年就能付清,那么我省下来的是5年的房贷利息。 同理,虽然现在存款利率高,但是只有短期的利率高,比如几个月到一年的。那么我这个高利率是只能拿比如一年的。 这样算下来是不是还是把钱拿去还房贷更合算?
looklooklook 发表于 2023-04-01 10:26
看利率差多少了。我自己房贷4.25% 利率,存款利息按照5%算。
纯靠利息,房贷等额一笔钱赚的的利息是不够还每月房贷的。毕竟每月房贷还有本金的钱。当然我也没钱把房贷一笔还了。所以我还没有多还房贷。
美国房贷有个好处是随着通货膨胀,钱越来越不值钱,每月金额不大的话,15年之后,就感觉赚了。
moonandsixpence 发表于 2023-04-01 10:36